SPC dobila ekskluzivnu imovinu u Herceg Novom, vrednu više miliona evra: “Poklon” stigao od ruske firme iz Ujednjenih Arapskih Emirata

Imovina na kojoj se nalaze ekskluzivni Anchor Luxury Apartments došla je u posed srpske crkve ugovorom koji je potpisan sa ruskim vlasnicima nekretnina u okviru preduzeća Slovenska alijansa.

Patrijarh se sreo sa Putinom 22. aprila, a 24. aprila potisan je ugovor između firme Ecopoint FZE LLC, koje je 100 odsto vlasnik društva za turizam i promet roba i usluga Slovenska aliansa doo, i firme Filoxenia doo u vlasništvu Srpske pravoslavne crkve.

Iza kompanije koja nema nikakvu javnu prezentaciju i registrovana je u Ujedinjenim arpaskim emiratima u „slobodnoj zoni“ stajali su ruski državljani: Aleksandar Beljakov i Nikolaj Zemljanskij i ona je osnovana u junu 2023. godine – čini se kao posledica sankcija ruskim državljanima i kompanijama i kao pokušaj da se nastavi sa poslovima uprkos tim sankcijama i ograničenjima.

Tako je SPC, preko svoje firme, došla do značajne ekskluzivne imovine u starom gradu u Herceg Novom u postupku koji pokazuje da je ta imovina bukvalno poklonjena.

Ugovor u koji je Nova imala uvid pokazuje da nema nikakve naknade za prenos celokupnog udela u vlasništvu, a pravna praksa pokazuje da je ovakav oblik poslovanja pokušaj ili da se umanji osnova za porez ili jednostavniji način da se uđe u neki posed.

Jednostavnije: imovina društva Slovenska aliansa, koja upravlja skupocenim objektima u Herceg Novom i u čiju izgradnju i rekonstrukciju je uloženo više miliona evra (prema izjavama ranijih vlasnika) besplatno je usptupljena SPC, odnosno njenoj kompaniji Filoksenia uz procenjenu vrednost imovine od 565.227, 26 evra.

Izvori Nove iz Crne Gore kažu da će ova transakcija, zamena vlasnika na ovaj način biti predmet istrage crnogorskih istražnih i poreskih organa na okolnosti potencijalne utaje poreza, odnosno, izbegavanja plaćanja punog poreza na ovakvu transakciju.

Da li je srpska crkva htela da zaobiđe propise ili je našla najbrži mogući način da uđe u posed vredne imovine – to će se tek saznati jer o tome nisu hteli da govore ni predstavnici SPC ni direktor firme Slovensa alijansa Željko Roganović.

O ovoj transakciji nisu mogli da govore ni ruski "partneri“.

Beljakov je preminuo krajem marta prošle godine a njegov partner je potpuno misteriozna ličnost, o kojoj je gotovo nemoguće bilo šta saznati. Beljakov je imao dest odsto vlasništva u vrednosti od 56.522,73 evra a njegov partner 90 odsto u vrednosti od 508.704, 53 evra.

Pre deset godina podgoričke Vijesti su pisale o nameri da vlasnici Slovenske alijanse prodaju svoj biznis u Crnoj Gori. Tada je Beljakov govorio da je u kompleks u starog gradu uloženo između 5 i 6 miliona evra.

Vijesti su tada pisale da je Slovenska alijansa je pre 10 godina od Fonda za reformu sistema odbrane tadašnje SRJ kupila kompleks Marka Cara, površine 377 kvadratnih metara, i dva ruševna objekta od 791 kvadrat, za 255.000 eura.

"Kompleks se nalazi u najljepšem dijelu Starog grada, odakle se pruža pogled na ulaz u Bokokotorski zaliv... Krajem 19. vijeka, na tom mjestu bila je kasarna Austrougarske vojske, a kasnije vojske Kraljevine Jugoslavije. Nakon Drugog svjetskog rata, u tim objektima radilo je Stambeno preduzeće, a u zemljotresu 1979. građevine su oštećene i potom napuštene. Slovenska alijansa je vlasnik i zgrade i dvorišta bivšeg Doma JNA, površine 785 kvadrata. Rusi su do sada u kompleksu završili izložbenu galeriju, 12 apartmana i art kafe. Galerija nije nikada radila, već je u njoj stalna postavka djela Beljakova koji je i slikar. Ni art kafe ne radi, kao ni nekadašnji Dom JNA koji je trebalo da postane Ruski dom - sastajalište likovnih umjetnika i stalna likovna kolonija. U njemu je trebalo da bude i 20 smještajnih jedinica. Zbog nadogradnje objekta starog Doma JNA, Uprava za zaštitu spomenika kulture iz Kotora godinama je odbijala da izda saglasnost na tu rekonstrukciju", navodi se u tekstuobjavljenom na portalu Vijesti.

Ipak, prema stanju na današnji dan, kupac nije pronađen, a izgleda da je sve na kraju poklonjeno Srpskoj pravoslavnoj crkvi, odnosno, njenoj firmi Filoksenia. Ova firma koja je nedavno promenila ime, pa se sada zove Filoksenia, a ranije se zvala Filoxenia. Na njenom čelu je izvesni Lazar Koprivica, a ceo posao u Crnoj Gori obavila je notarska kancelarija iz Herceg Novog. Ova firma srpske crkve osnovana je 2024. godine i na kraju prve godine poslovanja imala je minus u visini od 508 hiljada evra, što se skoro u evro poklpa sa imovinom većinskog vlasnika ranijeg vlasnika Slovenske alijanse Nikolaja Zemljanskog.

S obzirom da je čitava transakcija vođena preko posredničke firme iz slobodne zone u UAE ostaju mnoga pitanja bez odgovora a ključno je zbog čega Crkva odbija da se izjasni o ovom psolu ili poklonu – jer, na kraju, postaje vlasnk vredne imovine koja se trenutno izdaje kao jedan od najeksluzivnijih lokacija u Herceg Novom, a može da bude i rezidencija ili neki sakralni objekat u budućnosti. Kako sve izgleda danas moe svako da pogleda na Instagram nalogu @anchorapartmentshn ili da rezerviše smeštaj preko platforme AirBnb. Resurs nema svoju veb stranicu niti je izlistan na platformi Booking. Nalazi se ispod Trga Svetog Jeronima, neki tvrde na najlepšem delu tvrđave u Herceg Novom, u blizini čuvene Muzičke škole i zgrade Osnovnog suda.

Ko je bio Beljakov

Aleksandar Beljakov (1953–2025) bio je ruski mornarički oficir, diplomata, slikar i ikonopisac. Rođen je u Petropavlovsku-Kamčatskom u porodici oficira Tihookeanske flote. Tokom karijere u ruskoj mornarici dostigao je čin kapetana prve klase, nakon čega je obavljao diplomatske i menadžerske dužnosti, uključujući službu vojnog atašea u Narodnoj Republici Kongo i u Jugoslaviji, kao i rukovodeće pozicije u građevinskom i bankarskom sektoru.

Posebno je bio poznat po umetničkom radu kao slikar-marista i ikonopisac, član Međunarodnog udruženja umetnika. Tokom boravka u Jugoslaviji početkom devedesetih godina održao je dve samostalne izložbe u Srpskoj akademiji nauka i umetnosti, a učestvovao je i u restauraciji više pravoslavnih svetinja u Rusiji, Francuskoj i Srbiji, uključujući Rusko groblje u Beogradu.

Nakon preseljenja u Crnu Goru, bio je predstavnik Trgovinsko-industrijske komore Rusije i angažovan u crkvenim projektima, posebno u Herceg Novom, gde je doprineo obnovi Ruskog groblja i crkve Svetog Fjodora Ušakova.

Za svoj rad odlikovan je više puta u Rusiji, između ostalog Ordenom „Za službu otadžbini“ i Ordenom Crvene zvezde. Preminuo je 9. marta 2025. godine u Kalinjingradu.