Stari grad, Vračar i Novi Beograd najtraženije su lokacije za kupovinu stana u starogradnji u Beogradu, kaže za Nova.rs posrednik u prodaji i zakupu nekretnina agencije "City Expert" Nikola Čobić. U ovim delovima grada kvadrat se može kupiti po prosečnoj ceni od 1.600 do 3.000 evra.
Pored Vračara, Starog grada i Novog Beograda, poslednjih meseci je, kaže, velika tražnja za stanovima na Voždovcu, Gornjem Zemunu ali i na Zvezdari.
„Na Voždovcu, pogotovo delu oko Kumodraške ulice, ljudi kupuju stanove jer im je relativno blizu centar grada, a opet dovoljno daleko da nema gradske vreve. Dobra infrastruktura, blizina obrazovnih ustanova, ali i kupovina kao investicija, razlozi su zbog kojih se odlučuju za ovaj kraj grada. Zvezdara je tradicionalno popularna (Vukov spomenik, Bulevar), a sve više i Zemun gornji grad i potez oko Prvomajske ulice, jer su cene kvadrata nešto niže u odnosu na Novi Beograd. Sa druge strane, to je praktično grad za sebe, sa solidnom infrastrukturom, ali i sa prelepim kejom i Gardoš kulom“, navodi Čobić.
Kako Čobić kaže, kupci biraju starogradnju jer su stanovi završeni, uknjiženi, a njihova kupovina ne nosi rizike koje nosi kupovina nekretnine u novogradnji, poput toga da zgrada neće biti završena.
„Takođe, određene stare zgrade su dobrog kvaliteta, pa određeni ljudi i zbog toga biraju starogradnju“, dodaje on.
Kada su u pitanju stanovi na Starom gradu i Vračaru, njih kupuju prvenstveno investicioni kupci, odnosno oni koji planiraju da izdaju nekretninu i da kroz rentu povrate uložen novac.
„Beleži se i rast naših kupaca iz inostranstva, jer ne žele da gube kapital zbog narastajuće inflacije na globalnom nivou, pa se odlučuju za kupovinu stanova u centru grada, gde ih je lako izdati i za određen period povratiti uloženo“, objašnjava on.
Sa druge strane, dodaje da Novi Beograd kupci biraju zbog toga što im se u tom delu grada sve nalazi „nadohvat ruke“.
Takođe, ovaj deo grada je u potpunosti uređen, sa dobrom infrastrukturom.
„Tu se takođe nalaze i mnogobrojne firme, pa ljudi gledaju da žive blizu posla, kako ne bi gubili vreme putujući. Blizina reka i tržnih centara je svakako dodatna pogodnost“, dodaje Čobić.
Kada je u pitanju Stari grad, prosečna cena kvadrata u starogradnji kreće se od 2.300 do 3.000 evra
Slično se kreću i cene na Vračaru, gde se kvadrat prodaje po ceni od 2.000 do 3.000 evra.
Što se tiče Novog Beograda, nekretnine su znatno jeftinije, te je tako moguće kupiti stan i po ceni od 1.600 do 2.400 evra po kvadratu.
Najpovoljnije ćete proći ukoliko stan kupujete u Bloku 72, gde je kvadrat, prema podacima sa internet oglasa, najjeftiniji.
Cene se u ovom bloku kreću i ispod proseka, tako da kvadrat možete platiti i oko 1.500 evra.
S druge strane, najviše ćete morati da platite za kvadrat u novobeogradskom Bloku 21, gde je za kvadrat potrebno izdvojiti i preko 3.800 evra.
Za kvadrat u starogradnji na sve popularnijoj lokaciji oko Kumodraške ulice, platićete u proseku od 1.500 do 2.000 evra.
Kada je u pitanju Zvezdara, na mirijevskom delu cene kvadrata variraju od 1.600 do 2.200 evra, dok su stanovi u blizini Vukovog spomenika skuplji, te kvadrat košta od 2.100 do 2.800 evra.
Kako je Čobić rekao za Nova.rs, sve je veća potražnja i za stanovima u Zemunu, i to u gornjem gradu, a kvadrat na ovoj lokaciji prodaje se u rasponu cena od 1.800 do 2.000 evra.
BONUS VIDEO Kako do sigurne kupovine nekretnine
***
Pratite nas i na društvenim mrežama:
Koje je tvoje mišljenje o ovoj temi?
Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare