Izmene Zakona o planiranju i izgradnji popravile poslovni ambijent u Srbiji

Kako se ističe, promene Zakona ”oslobodile” su 88 miliona evra do sada zarobljenog kapitala koji je čekao ukidanje naknade za konverziju prava korišćenja građevinskog zemljišta u pravo svojine

Prema istraživanju NALED, više od 90 odsto anketiranih privrednika zadovoljno je izmenama Zakona i očekuje da će ta reforma imati pozitivan uticaj na njihovo poslovanje.

Za samo osam meseci, od kada su stupile na snagu izmene i dopune Zakona o planiranju i izgradnji, državnim organima podneto je 2.169 zahteva za konverziju bez naknade, od čega je pozitivno rešeno već više od polovine.

Iz istraživanja NALED proističe da skoro polovina kompanija, koje su podnele ili se spremaju da podnesu zahtev za pretvaranje prava korišćenja građevinskog zemljišta u pravo svojine, planira investicije na tim lokacijama, trećina je u postupak ušla kako bi postali vlasnici građevinskog zemljišta, a samo 11 odsto planira da proda placeve.

Od privrednika, koji su se u anketi izjasnili da planiraju nove investicije, dve trećine (66 odsto) ulagaće u proizvodne i energetske objekte i skladišni prostor, a svaki četvrti namerava da gradi stambeno-poslovne objekte.

Trećina anketiranih preduzeća očekuje da će posle završene konverzije investirati između 500 hiljada i milion evra, svako peto preduzeće uložiće od milion do pet miliona, a 17 odsto navodi da će investirati više od pet miliona evra.

Prosečna površina građevinskog zemljišta, koje je predmet zahteva za konverziju, prema rezultatima istraživanja, iznosi 3,5 hektara.

Ukupno posmatrano, za građevinsko zemljište površine oko 1,2 miliona kvadratnih metara, za koje se neće plaćati naknada za konverziju, planirane su investicije od 88 miliona evra.

Očekuje se da će te investicije doneti mnogo više novca, kroz poreze i doprinose, u državni budžet od onih 30 miliona evra koje je država prikupila naplatom naknade za konverziju u periodu od 2013. do 2023. godine.

Polovina ispitanika u istraživanju NALED predviđa da će besplatna konverzija, kroz investicije, pozitivno uticati na rast zaposlenosti i da će svaka investicija doprineti u proseku sa oko 50 novih radnih mesta.

Očekuje se i da će besplatna konverzija zemljišta uticati na dalji rast građevinarstva koje je prošle godine zabeležilo skromniji rast nego 2022. godine.

Za bilo kakav rast građevinskog sektora biće, međutim, potrebni novi radnici kojih u Srbiji nema dovoljno. Da bi taj problem donekle bio ublažen, Srbija je otvorila tržište radne snage u okviru inicijative Otvoreni Balkan, podseća se u analizi Instituta za politiku i ekonomiju jugoistočne Evrope.

BONUS VIDEO