Uzmeš stan za 400 evra, a platiš 1.000: Postoji samo jedan način da se zaštitite od prvog šoka koji sačeka većinu stanara

Razlog za ovo je činjenica da oni koji se useljavaju u stan najčešće moraju da stanodavcu plate i depozit, koji je u većini slučajeva u visini jedne kirije. Dakle, za stan koji mesečno košta 400 evra, u startu treba izdvojiti 800 evra.Ovde troškovi mogu, ali ne moraju da se zaustave, a to zavisi od toga da li je stan na izdavanje oglašen preko agencije za nekretnine.Ukoliko jeste, troškovi će dodatno porasti, i to za 50 odsto prve kirije, pa će tako ukupan trošak prvog meseca iznajmljivanja stana iznositi čak 1.000 evra, što je za Nova.rs potvrdio i Uroš Jovanović iz agencije „Art nekretnine“. „Ukoliko neko u potrazi za stanom angažuje agenciju, platiće agenciji proviziju od 50 procenata od prve kirije. Takođe, ukoliko se neko javi na oglas koji je postavila agencija i iznajmi taj stan, provizija će biti ista. Postoje i agencije koje uzimaju proviziju od 100 odsto, ali tu se uglavnom radi o luksuznijim nekretninama, ali recimo na Zapadu tih 100 odato je standard“, objašnjava Jovanović.

On dodaje i da oni koji žele da izdaju svoj stan, a obrate se agenciji kako bi im pomogla u tome, takođe plaćaju proviziju koja je jednaka polovini jedne kirije. Kako za Nova.rs kaže agentica za nekretnine Katarina Lazarević, dodatnih troškova, pored ovih navedenih, nema, ali pre samog ulaska stanara u stan, neophodno je sačiniti ugovor, kako bi obe strane bile zaštićene. „Pre useljenja, potrebno je popisati šta se sve nalazi u stanu i da li električni uređaji rade, kako ne bi stanodavac kasnije mogao da naplati stanaru nešto što već nije radilo“, ističe Lazarević.

Kako kaže, sve to treba staviti u ugovor, kao i to kolika je visina kirije i koliko dugo se neće menjati.„Obično je to neki period od godinu dana. Takođe, taj ugovor ne treba overavati kod notara jer nema potrebe, važi i bez toga“, zaključuje naša sagovornica.BONUS VIDEO Kirije rastu, zakupe im otkazuju: Imaju li podstanari pravo na zaštitu

video-cdn src="https://best-vod.umn.cdn.united.cloud/stream?asset=kirijerastuzakupeimotkazujuimajulipodstanaripravonazatitu-novas-worldwide&stream=hp1400&t=0&player=m3u8v&sp=novas&u=novas&p=n0v43!23t001" video-id="4793230"]