Usled poremećaja na srpskom tržištu nekretnina uzrokovanog dolaskom velikog broja ruskih državljana u našu zemlju, kirije su vrtoglavo porasle. To što neko sad traži 1.000 evra za stan u centru Beograda i ne zvuči tako čudno, ali postoje slučajevi u kojima se i agentima za nekretnine zavrti u glavi toliko da građane odbiju. Verovali ili ne, čak su i agenti za nekretnine morali da objasne nekim klijentima - e, ovo stvarno ne može da prođe.
Agentica za nekretnine Katarina Lazarević otkrila je za naš portal da ljudi koji nisu ranije izdali stanove, sada pokušavaju da licitiraju i često traže nerealne iznose za svoje nekretnine.
A ovakvom stanju na tržištu, dodaje, doprinose i agencije koje te nerealne iznose prihvataju.
Lazarević nam je dala i uvid u konkretne primere i to koliko ljudi traže za određene stanove:
„Da li je realno da stan od 70 kvadrata na 11. spratu u Prvomajskoj u Zemunu neko oglašava za 1.000 evra? Dalje, Ulica kralja Milutina, 82 kvadrata 1.400 evra, a onda imamo i oglas za stan na Andrićevom vencu za 600 evra, a piše da može i manje. Za 110 kvadrata na Vračaru ljudi traže 1.500 evra. I sve je to oglašeno za zakup, nema prodaje. Ko će to da zakupi? Niko se ne javlja na te oglase.“
Pročitajte još:
Naša sagovornica dodaje da neke agencije prihvataju i te nerealne svote.
„Ima nekih koji prihvataju ovakve iznose, mi to ne radimo. Evo jedna agencija ima šest takvih stanova oglašenih, ali za te stanove nema zainteresovanih. Nadam se da će to što nema zainteresovanih za stanove sa ovakvim cenama dovesti konačno do korekcije cena na tržištu“, zaključuje Lazarević.
I Uroš Jovanović iz agencije „Art nekretnine“ potvrđuje da ima preterivanja.
„To nije ništa neobično, ali bilo je situacija i kada su cene bile niže da su zainteresovani nudili manje para od tih cena. To je sve zakon ponude i potražnje. Ali među ljudima vlada mišljenje da agencije postavljaju te cene, a to apsolutno nije istina jer su vlasnici ti koji cene određuju“, ističe Jovanović.
On takođe kaže da se dešava da agenti odbiju klijente.
„Da, dešava se, ali to ne znači da je ovo što je u aktivnom oglasu realno. Ali nekad ljudi koji oglašavaju stanove, iako znaju da je cena previsoka, budu stava ‘hajde da probamo’. I uticaj lokacije se smanjio, naročito kada su u pitanju Rusi koji su došli iz Moskve i koji traže da budu na do 45 minuta od centra“, navodi naš sagovornik.
Ipak, Jovanović ističe da je i agentima sada dosta teško da procene nekretnine i kažu „e, ovo ne može“, budući da je tržište potpuno poremećeno u poslednjih nekoliko meseci.
Ono što građanima možda može da da nadu jeste to što se tražnja „unormalila“.
„Najveći broj Rusa koji su došli je našao stanove, tako da sada ima više naših ljudi na tržištu koji su u potrazi za stanovima. Naravno, ovo ne znači da ne može da opet dođe do nekog talasa dolaska Rusa, što opet sve zavisi od razvoja događaja na svetskom planu“, zaključuje Jovanović.
BONUS VIDEO Da li Rusi odlaze iz Srbije i da li to znač da se cene nekretnina vraćaju na staro?
Koje je tvoje mišljenje o ovoj temi?
Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare