Dva meseca su prošla od prve pompezne najave izgradnje Expo centra i održavanja međunarodne izložbe 2027. godine u Surčinu, a stručnjaci za nekretnine već predviđaju rast cene kvadrata i potražnje za stanovima u toj prigradskoj beogradskoj opštini. Agenti za nekretnine se slažu da će novi projekti, poput održavanja popularne izložbe, preseljenja Sajma i izgradnje Nacionalnog stadiona, neminovno uticati na cene nekretnina. Očekuje se da će u narednih godinu do tri, umesto 1.500, kvadrat koštati 2.000 evra.
Agent za nekretnine Ivan Šestić rekao je za TV Nova da su nekretnine u Surčinu skuplje nego što su bile, ali da taj trend postoji već dve godine, i pre najave megalomanskih projekata.
“Tamo je cena kvadrata 2019. godine bila 1.000 evra, a sada su negde oko 1.500-1.600. Očekujem da će, ukoliko se ti projekti zaista budu ostvarili, u nekom narednom periodu kvadrat doći i do 2.000 evra”, kaže Šestić.
On, ipak, naglašava, da do kraja ove godine neće biti takvog scenarija, već da se toliki rast može očekivati u narednih godinu dana, do tri godine.
Kako on objašnja, ovo je specifična situacija, jer građani primećuju u kom pravcu se širi grad, pa im Surčin postaje interesantan za kupovinu.
“Takođe, postaje zanimljivije investitorima da grade u tom delu grada, pa ćemo videti da li će ponuda da prati tražnju i kako će to uticati na cene na tržištu”, zaključuje Šestić.
PROČITAJTE JOŠ
S druge strane, agent za nekretnine Uroš Jovanović, smatra da je potrebno da prođe još vremena kako bi do došlo do promene na tržištu.
“Poskupljenja ne mogu da se dese tako brzo”, kaže Jovanović.
Ipak, kako dalje priča sagovornik “Nove”, to ne znači da se u budućnosti situacija neće menjati.
Ukoliko pripreme za Expo i gradnja Nacionalnog stadiona budu tekli onako kako se najavljuju, povećaće se tražnja za nekretninama u Surčinu, a samim tim i cene.
“Kako se Expo bude približavao, tako će se povećavati i tražnja, što će uticati na to i da cene kreju nagore”, kaže Jovanović.
Istog je mišljenja i agent za nekretnine u agenciji “City expert” Nikola Čobić.
“Do rasta cena u tako brzom periodu moglo bi da dođe jedino ako ljudi vide šansu da kupe nekretninu što pre, dok kvadrat ne poskupi. U drugim slučajevima, rast cena se ne dešava preko noći. Da bismo osetili veću tražnju, moramo da pustimo da prođe više vremena”, kaže Čobić.
Nakon otvaranja deonice auto-puta „Miloš Veliki“, od Novog Beograda do Surčina, ta beogradska opština popularnija je kod kupaca stanova, zbog sve bolje infrastrukture tog dela glavnog grada. S druge strane, osim puta i najavljenih projekata, najmlađa beogradska opština ne može da se pohvali visokim životnim standardom.
Naime, prosečna plata u maju iznosila je 77.710 dinara, što je skoro 10.000 manje od republičkog proseka.
Do pre nekoliko godina, situacija je bila potpuno drugačija, pa su podaci o prosečnoj plati pokazivali astronomske zarade u ovoj beorgadskoj opštini.
Međutim, način prikupljanja podataka se promenio, pa se sada prosečna plata računa po mestu prebivališta zaposlenih, a ne po mestu zaposlenja, kako je do pre nekoliko godina bilo, što zapravo jasno pokazuje da većina meštana Surčina zapravo ne živi dobro.
A dok građani jedva spajaju kraj s krajem – vlast najavljuje gradnju velelepnog stadiona koja će koštati 540 miliona evra.
Za Expo, predsednik Srbije Aleksandar Vučić I premijerka Ana Brnabić, najavili su da će biti izdvojeno 12 milijardi evra.
Koje je tvoje mišljenje o ovoj temi?
Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare