Najskuplji kvadrat u Beogradu 11.668 evra, a tek kad čujete koliko košta najskuplje garažno mesto

Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji u četvrtom kvartalu 2024. godine pokazuje porast aktivnosti, u odnosu na isti period prethodne godine, sa rastom vrednosti tržišta od 26,7 odsto i rastom broja transakcija od osam odsto, objavio je Republički geodetski zavod, prenosi N1.

Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji u četvrtom kvartalu 2024. godine dostigla je 2,2 milijarde evra, čime je izjednačen rekord iz 2022. godine, kada je zabeležen izrazito snažan rast u ovom sektoru.

"Istovremeno, broj kupoprodajnih ugovora dostigao je 34.834, najviši kvartalni nivo u poslednje dve godine. Od 2,2 milijarde evra, 489,5 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta", navodi RGZ.

Najveći udeo u ukupnom prometu nepokretnosti zauzima prodaja stanova (1,3 milijarde evra), sa učešćem od 57 odsto od ukupno prometovanih vrednosti.

Najskuplja kuća

Najskuplja kuća prodata je u gradskoj opštini Savski venac (Grad Beograd) za 3,4 miliona evra.

Za kuće je izdvojeno 167,9 miliona evra (8% od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 163 miliona evra (7% od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 108 miliona evra (5% od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 73,4 miliona evra (3% od ukupne vrednosti).

"Kada je reč o načinu plaćanja, 11 odsto svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od četiri procentna poena u odnosu na isti period prethodne godine. Kreditna sredstva su najčešće korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 24 odsto svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primetan rast u odnosu na 17 odsto iz istog perioda prošle godine", naveo je RGZ.

Veći broj ugovora

U četvrtom kvartalu 2024. godine, broj kupoprodajnih ugovora značajno je porastao u odnosu na isti period prošle godine: u Nišu (43,6%), Novom Sadu (24,9%), Kragujevcu (20,1%), i Beogradu (15,5%), konstatuje RGZ.

Za stanove je u Beogradu u četvrtom kvartalu 2024. godine izdvojeno ukupno 650,3 miliona evra.

RGZ navodi da je najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora u četvrtom kvartalu 2024. godine dostavljenih od strane javnih beležnika je na području Osnovnog suda u Novom Sadu – 3.495 ugovora, dok je najveći obim novčanih sredstava na području Prvog osnovnog suda u Beogradu – 432,2 miliona evra.

"Kancelarija Javni beležnik Mirjana Simović Aleksić sa teritorije Osnovnog suda u Novom Sadu je u četvrtom kvartalu 2024. godine dostavila je najveći broj kupoprodajnih ugovora, ukupno 526, vrednih 62 miliona evra. Kancelarija Javni beležnik Dragina Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu dostavila je ugovore sa najvećim obimom vrednosti od 87,6 miliona evra kroz 413 ugovora", navodi se u izveštaju.

Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti u četrvtom kvartalu 2024. godine dostavljenih od strane javnih beležnika je na području Prvog osnovnog suda u Beogradu – 802 ugovora, sa ujedno najvećim obimom novčanih sredstava na delimično regulisanom tržištu sa oko 140,6 miliona evra.

"Kancelarija Javni beležnik Srbislav Cvejić sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu je kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti od oko 33,8 miliona evra, što je ujedno i kancelarija sa najvećim brojem dostavljenih ugovora na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti – 171 ugovor u četvrtom kvartalu 2024. godine", objavio je RGZ.