Najskuplji kvadratni metar stana u Srbiji prodat u Beogradu na vodi za 11.811 evra

Najskuplja kuća u Srbiji prodata je u beogradskoj opštini Savski venac za četiri miliona evra, dok je najskuplje garažno mesto u trećem kvartalu prošle godine koštalo 62.000 evra na teritoriji beograske opštine Vračar, pokazao je izveštaj RGZ.

Kako je saopštio RGZ, vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji bila je 22 odsto veća u trećem kvartalu 2024. nego u isto vreme godinu pre i dostigla je 1,8 milijardi evra.

Istovremeno, u trećem kvartalu 2024. evidentirano je ukupno 31.138 kupoprodajnih ugovora na tržištu nepokretnosti u Srbiji.

Kako je precizirano, od 1,8 milijardi evra vrednog tržišta nepokretnosti, 432,7 miliona evra došlo je sa delimično regulisanog tržišta.

Najveći udeo u ukupnom prometu nepokretnosti zauzeli su prodaja stanova (1,02 milijardi evra), sa učešćem od 59 odsto od ukupno prometovanih vrednosti.

Za kuće je izdvojeno 153,4 miliona evra, odnosno devet odsto od ukupne vrednosti, za građevinsko zemljište 111,9 miliona evra (sedam odsto od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 74,9 miliona evra (četiri odsto od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 64,9 miliona evra (četiri odsto od ukupne vrednosti).

Kada je reč o načinu plaćanja, 10 odsto svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od tri procentna poena u odnosu na prethodnu godinu.

Kreditna sredstva su najčešće korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 24 odsto svih kupovina realizovano na ovaj način, što je 17 odsto više nego u isto vreme prethodne godine.

U trećem kvartalu 2024. godine, broj kupoprodajnih ugovora, kako je navedeno, značajno je porastao u odnosu na isti period prošle godine u Novom Sadu (29,5 odsto), Nišu (29 odsto), Kragujevcu (15,9 odsto) i Beogradu (13,1 odsto).

Za stanove je u Beogradu u trećem kvartalu 2024. godine izdvojeno ukupno 526 miliona evra.

Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora u trećem kvartalu 2024. godine dostavljenih od strane javnih beležnika je na području Osnovnog suda u Novom Sadu - 2.787 ugovora, dok je najveći obim novčanih sredstava bio na području Prvog osnovnog suda u Beogradu – 344,5 miliona evra.

Kancelarija Javni beležnik Mirjana Simović Aleksić, sa teritorije Osnovnog suda u Novom Sadu, u trećem kvartalu 2024. godine dostavila je najveći broj kupoprodajnih ugovora, ukupno 450, vrednih 41,7 miliona evra.

Kancelarija Javni beležnik Srbislav Cvejić, sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beograduć, dostavila je ugovore sa najvećim obimom vrednosti od 56,1 milion evra kroz 371 ugovor.

Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti u trećem kvartalu 2024. godine dostavljenih od strane javnih beležnika na području Prvog osnovnog suda u Beogradu – 681 ugovor, sa ujedno najvećim obimom novčanih sredstava na delimično regulisanom tržištu sa oko 123,8 miliona evra.

Kancelarija Javni beležnik Srbislav Cvejić sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu, bila je kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti od oko 26,5 miliona evra, a kancelarija Javni beležnik Malina Gojaković, sa teritorije Osnovnog suda u Užicu, bile je sa najvećim brojem dostavljenih ugovora na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti - 171 ugovor u trećem kvartalu 2024. godine.

Izveštaj RGZ izrađuje se na osnovu podataka Registra cena nepokretnosti i predstavlja uvid u celokupno tržište nepokretnosti u Srbiji.