Iako 80.000 evra za većinu građana Srbije predstavlja ogromnu sumu novca, kada je u pitanju tržište nekretnina, ovo i nije toliko veliki iznos. Iako je do pre nekoliko godina, za taj iznos mogao da se kupi pristojan stan na dobroj lokaciji, sada je to prava retkost. Ako je to maksimum koji je kupac spreman da potroši za stan, verovatno će morati da živi u visokom prizemlju ili da do centra grada putuje i po sat i po vremena.
Kako se vidi u oglasima različitih sajtova za nekretnine, izbor stanova do 80.000 evra nije prevelik – ali uporni će ipak nešto uspeti da pronađu.
Jedan od stanova koji je oglašen za 80.000 evra nalazi se kod Zvezdarske šume i ima 39 kvadrata, što je 2.051 evro po kvadratu. U pitanju je jednoiposobni stan sa etažnim grejanjem, a nalazi se na drugom spratu u zgradi koja ima ukupno četiri sprata.
U oglasu se navodi da uz stan dolazi i sav nameštaj, odnosno da se prodaje potpuno opremljen.
PROČITAJTE JOŠ
Kako pokazuje navigacija, do strogog centra grada je dovoljno dvadesetak minuta vožnje automobilom, odnosno oko 35 gradskim prevozom.
Takođe, za isti novac uspeli smo da pronađemo stan na Lionu. U pitanju je nekretnina od 30 kvadrata, što znači da jedan kvadratni metar košta 2.667 evra.
U oglasu se navodi da se stan nalazi na visokom prizemlju, a do centra grada stiže se za 15 minuta vožnje automobilom. Prevozom treba nešto više, oko pola sata.
Za isti iznos od 80.000 evra oglašen je i stan od 55 kvadrata u Kotežu. Po kvadratu, to je 1.455 evra, a u pitanju je dvosoban stan na visokom prizemlju.
Navigacija kaže da je od ulice u kojoj se nalazi stan do centra grada potrebno 15 minuta vožnje kolima, odnosno oko 35 do 50 minuta gradskim prevozom.
Za 80.000 evra može da se kupi i stan površine 51 kvadrat, dakle za 1.569 evra po kvadratu, na Petlovom brdu. U pitanju je dvosobna nekretnina na visokom prizemlju, sa parking mestom, koja je od centra grada udaljena pola sata vožnje automobilom, ali i do sat i po prevozom.
Dok smo pretraživali oglase, uspeli smo da pronađemo u povoljniju opciju – 70.000 evra.
PROČITAJTE JOŠ
U pitanju je stan u Sremčici, na opštini Čukarica, preciznije u Ulici Tomasa Edisona, koja je od centra Beograda udaljena, kako pokazuje navigacija, pola sata vožnje automobilom, ali duže od sat vremena gradskim prevozom, i to uz jedno presedanje.
Inače, u pitanju je stan u starogradnji od 80 kvadrata, što znači da kvadrat košta 875 evra, a stan se nalazi na poslednjem, četvrtom, spratu, dok ispred zgrade postoji parking.
Takođe, za 75.000 evra oglašen je i dvosoban stan od 42 kvadrata (1.786 evra po kvadratu) na Ledinama, u novoj zgradi iz 2020. godine, na drugom spratu od ukupno četiri, sa parkingom u dvorištu zgrade.
Ovo je stan koji se prodaje opremljen, a kako se navodi u oglasu, poseduje ležaj, ugradni plakar i ostatak nameštaja, televizor, klimu, veš mašinu, frižider, zamrzivač, rernu, šporet i sve kuhinjske elemente.
Što se tiče povezanosti sa centrom grada, postoji nekoliko linija kojima može da se putuje, uz obavezno presedanje i put koji može da traje i duže od sat vremena.
Ko ima automobil, u centru može da bude i za pola sata.
Cene u oglasima zapravo ne predstavljaju realno stanje na tržištu nekretnina, jer su ove cene zaprav samo želje prodavaca, te postoji realna verovatnoća da će kupoprodajni ugovor biti sklopljen po nižoj ceni.
Ta cena može da bude niža i za 10 do 20 odsto.
BONUS VIDEO Manji promet nekretnina u Beogradu, padaju li cene?
Koje je tvoje mišljenje o ovoj temi?
Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare