Još jedno opasno muljanje sa Sajmom: Ekskluzivno zemljište prodaje se "ispod žita", iza svega stoji duga senka Beograda na vodi

U avgustu ove godine saznali smo za prodaju dela zemljišta na Sajmu, koja se odvijala pod velom tajnosti. Aktulna vlast sakrila je sve detalje, uključujući ugovor i samu cenu prodaje.Kako se moglo videti na tada održanoj prezentaciji predsednika Srbije, prvo je osnovano posebno preduzeće u koje je država unela deo zemljišta kao svoj ulog, a potom je svoj udeo, odnosno zemljište, prodala “Beogradu na vodi”.

Sad, nekoliko meseci kasnije, urbanistički projekat za kompleks koji će biti izgrađen u Bulevaru vojvode Mišića, na mestu gde se danas nalazi Beogradski sajam, biće na javnom uvidu od 26. oktobra do 1. novembra.Uvidom u katastar može se videti da je reč o prostoru između Bulevara vojvode Mišića i desne obale reke Save, na kom se trenutno nalazi kompleks Beogradskog sajma.

Šta je sporno? 

U ovom slučaju, sporne su najmanje dve stvari.Za urbanistički projekat nema planskog i pravnog osnova, jer postojeća planska regulativa nalaže da se za Sajam mora izraditi plan detaljne regulacije - koga nema.

Kako su naveli iz organizacije Ministarstvo prostora, nije jasno ni kako je moguće da se ovako veliki projekat radi bez jasne strateške vizije.

Zašto javna prezentacija?

Ono što razlikuje javnu prezentaciju od javnog uvida jeste činjenica da sama prezentacija traje sedam dana i ne uključuje učešće javnosti u meri u kojoj je potrebno."Trenutno još uvek nemamo informacije o sadržaju urbanističkog projekta, on će biti predstavljen na javnoj prezentaciji u zgradi Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture od 26.10. do 01.11. svakog radnog dana od 9 do 14h", kažu za Nova.rs u organizaciji Ministarstvo prostora. Dodaju da javna prezentacija prema Zakonu treba da traje minimum 7 radnih dana, a u konkretnom slučaju u ove datume upadaju i dani vikenda, što znači da prezentacija neće biti održana ni tih punih 7 dana, što pokazuje potpuno neinteresovanje nadležnih i donosioca odluka da nas uključe u proces planiranja ovog grada.

"PGR Beograda nalaže da se prostor Sajma mora regulisati kroz plan detaljne regulacije, kojim je onda moguće predvideti da se pojedine parcele reše kroz urbanistički projekat, međutim, bez usvojenog plana detaljne regulacije ne postoji osnov za izradu urbanističkog projekta. Dakle, ovaj urbanistički projekat je u suprotnosti s važećim planom višeg reda, odnosno planom generalne regulacije, što predstavlja kršenje zakona", kažu iz Ministarstva prostora. Podvlače da je očigledna želja da se skraćenim procedurama dođe što brže do realizacije projekta Sajam, odnosno, produžetka Beograda na vodi.

Put ka dobijanju građevinske dozvole

Nakon što bude završena prezentacija urbanističkog projekta, otvara se put za dobijanje građevinske dozvole.Nakon obavljene javne prezentacije, Komisija za planove razmatra primedbe i sugestije na projekat obavlja stručnu kontrolu i utvrđuje da li je projekat u skladu s planovima višeg reda. Na osnovu svega navedenog Komisija sastavlja izveštaj s predlogom prihvatanja ili odbijanja urbanističkog projekta koji potom dostavlja nadležnom organu, u ovom slučaju Ministarstvu, koje na osnovu tog izveštaja predmetni urbanistički projekat usvaja ili odbacuje.

Cela procedura traje najviše 16 dana, nakon čega se, ukoliko je projekat usvojen, stiču uslovi za pokretanje zahteva za izdavanje građevinske dozvole, pojašnjavaju iz Ministarstva prostora. Građani koji su podneli primedbe ne dobijaju odgovor na iste, niti se zakazuje javna rasprava na kojoj bi o podnetim primedbama i samom projektnom rešenju moglo da se diskutuje. Jedina obaveza prema javnosti jeste da se usvojeni projekat objavi na sajtu nadležnog organa.

Tajna prodaja zemljišta sajma

Kako je Nova.rs već pisala, informacije o novoosnovanom preduzeću i ceni po kojoj je otkupljena naša imovina predsednik Srbije Aleksandar Vučić Vučić nije saopštio na prezentaciji na kojoj je, između ostalog, pričao o Sajmu. U ovom trenutku su, dakle, tajna.Imajući u vidu sve što je napisano, jasno je da je prodajom svog udela u novoformiranom preduzeću država prodala zemljište Beogradu na vodi, a da ga nije javno ni oglasila. Ne zna se ni koje je to preduzeće u kome je prodala svoj udeo, niti po kojoj ceni.

Promene u vlasničkoj strukturi zemljišta ne mogu se videti u katastru nepokretnosti, niti su na sajtu Agencije za privredne registre zabeležene neke promene kod preduzeća “Beograd na vodi”.

Sajam na novoj lokaciji - Beograd na vodi "sijaće" u punom sjaju 

Da se Beograd na vodi širi u pravcu Sajma, pokazuje i podatak iz 2019. kad je deo parkinga Sajma dat na korišćenje građevinskim mašinama koje su radile na pomenutom projektu. Tu je i Bulevar Vudro Vilsona koji spaja Beograd na vodi i Sajam.U središte premeštanja Sajma, potom je došao projekat "Expo 2027" i izgradnja Nacionalnog stadiona.

Nova adresa Sajma je Surčin, a na postojećoj lokaciji gradiće se, po svemu sudeći, stambeni kompleks. Beograd dobija i veliki panoramski točak i to, kako je predsednik rekao, po ugledu na druge velike gradove.Ono što će jedino ostati na mestu današnjeg Sajma jeste Hala 1, koja predstavlja zaštićeno kulturno dobro.Naime, odlukom Vlade Srbije iz 2009. godine, Hala 1 Beogradskog sajma dobila je status spomenika kulture. Prema odluci o novom statusu, dozvoljene su intervencije kojima se ne bi narušio integritet i način korišćenja hale.Spomenik kulture je svedočanstvo ljudske istorije i razvoja, za čije očuvanje postoji javni interes. To znači da je u svakom slučaju reč o istorijskom objektu.Juče tokom dana, iz Sajma je potvrđeno da će se sajam i druge manifestacije održavati tu sve do 2027. godine.***