Podizanje kredita u Srbiji iz meseca u mesec je sve nepovoljnije i skuplje. Međutim, situacija u regionu je malo drugačija, pa tako dužnici u Crnoj Gori, Bosni i Hercegovini i Sloveniji prolaze drastično povoljnije, dok je u Nemačkoj niža fiksna kamatna stopa, a varijabilna je viša.
Uporedili smo kamatne stope za stambene kredite u našoj zemlji, u Crnoj Gori, BiH, Sloveniji i Nemačkoj. Proverili smo ponude banaka u ovim državama, i videli da, prilikom kupovine stana na kredit, manji iznos kamate plaćaju dužnici u skoro svim zemljama koje smo poredili.
Fiksnu kamatnu stopu, koja se bez obzira na kretanja euribora, ne menja tokom čitavog perioda otplate, ne nude sve banke. U onima koje je nude, ona je u startu viša od varijabilne. U proseku, u našim bankama se kreće od 7,55 do čak 9,92 odsto.
Varijabilna kamatna stopa formira se od bankarkse marže i euribora, odnosno kamatne stope po kojoj evropske banke međusobno pozajmljuju novac.
U Srbiji, euribor je najčešće tromesečni ili šestomesečni.
Ako je rata kredita vezana za tromesečni euribor, kamata se računa tako što se na bankarsku maržu dodaje vrednost euribora na dan 31. marta, 30. juna, 30. septembra i 31. decembra.
Ako je u pitanju šestomesečni euribor, kamata se računa na osnovu njegove vrednosti 30. juna i 31. decembra.
Tako varijabilna kamatna stopa varira od 7,2 do skoro osam odsto, ali se ona menja od juna 2022. godine, otkada raste euribor, a prema procenama ekonomista, tako će biti i u narednim mesecima.
Obe vrste kamate povoljnije su u susednoj Crnoj Gori.
Fiksne kamatne stope kreću se od 6,49 do 7,55 odsto.
Varijabilna kamatna stopa je nešto niža i kreće se između 6,05 i 6,8 odsto.
Kako pokazuju ponude banaka u BiH, fiksne kamatne stope su najpopularnije među građanima jer su niske. Naime, kreću se od 3,39 do 4,91 odsto.
Što se tiče varijabilnih kamatnih stopa, one se u proseku kreću od 6,8 do 8,3 odsto.
U Sloveniji, fiksna kamatna stopa u proseku je oko pet odsto.
S druge strane, varijabilna kamata ide od 5,2 do 5,6 odsto.
PROČITAJTE JOŠ
Prosečna fiksna kamatna stopa u Nemačkoj je oko 3,73 odsto.
Međutim, kao i u Srbiji, ne nude sve banke ovu opciju.
S druge strane, varijabilna kamatna stopa trenutno iznosi, u proseku 10,11 odsto.
BONUS VIDEO Rate stambenih kredita opet idu GORE: DOKLE? – Vladimir Vasić
Koje je tvoje mišljenje o ovoj temi?
Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare