2
Poslovni prostor širom Srbije, ali prvenstveno u Beogradu, drastično je poskupeo prethodnih godina - tome mogu da posvedoče svi oni koji imaju sopstveni biznis i zakupljuju kancelarije ili lokal. I dok se u Beogradu poslovni prostori i stanovi koji mogu da se koriste u tu svrhu izdaju za basnoslovne sume, država za to vreme izdaje nekretnine za manje od 1.000 dinara po kvadratu.
Tokom prethodnih godina, pored stanova, drastično je poskupeo poslovni prostor. O tome najbolje mogu da posvedoče vlasnici biznisa, pogotovo onih malih. Ko, pritom, želi da radi na centralnim beogradskim lokacijama, može jeftino da prođe ukoliko uspe da iznajmi od države.
Republička direkcija za imovinu, naime, daje u zakup poslovni prostor širom Srbije, na period od pet godina, a zakupac se bira na osnovu ponuđene cene.
Svaka od nekretnina, naravno, ima početnu cenu, pravo na korišćenje dobiće, logično, onaj ko ponudi najviše novca
Na osnovu oglasa objavljenom 23. oktobra, vidi se da država trenutno daje u zakup 24 nepokretnosti – lokala, kancelarija i garaža. Većina njih nalazi se u Beogradu, ali ih ima i u Kragujevcu, Kikindi, Subotici…
PROČITAJTE JOŠ
2
10
7
Što se Beograda tiče, pronašli smo kancelarijski prostor u Ulici svetog Save, dakle u strogom centru grada, a površina ovog prostora iznosi 144 kvadrata. Što se početne cene tiče, ona iznosi 141.408 dinara, odnosno oko 1.200 evra, što je zapravo 982 dinara po kvadratu. Potrebno je i položiti depozit od 70.000 dinara.
U ovom delu grada, cena iznajmljivanja poslovnog prostora po kvadratu od privatnih lica daleko je viša. Tako, recimo 81 kvadrat u istoj ulici košta 950 evra (oko 1.400 dinara po kvadratu), dok u neposrednoj blizini prostor od 88 kvadrata može da se iznajmi za 1.100 evra (1.500 dinara po kvadratu).
Što se tiče lokala, na Bulevaru kralja Aleksandra, u blizini Vukovog spomenika, država daje u zakup jedan od 85 kvadrata, koji se nalazi u prizemlju zgrade. Njegova mesečna cena (početna) je 118.577 dinara, dakle oko 1.000 evra. To znači da je cena po kvadratu 1.397 dinara, a neophodan depozit iznosi 70.000.
Što se tiče lokala koje je u ovom delu grada moguće iznajmiti od privatnika, njihove cene ponovo su više. Tako, recimo lokal od 60 kvadrata u blizini košta 1.500 evra mesečno (3.000 dinara po kvadratu).
Država daje lokal u zakup i na Bulevaru vojvode Mišića na Senjaku, a početna cena za 275 kvadrata je 256.025 dinara (2.200 evra), odnosno 982 dinara po kvadratu. Potreban je i depozit od 70.000 dinara.
Inače, na oglasima agencija za nekretnine nema ovako velikih lokala. Uspeli smo da pronađemo nekoliko od pedesetak kvadrata, ali kada se u obzir uzme da tih 50 kvadrata košta 800 evra mesečno (skoro 1.900 dinara po kvadratu), jasno je da je ovo daleko nepovoljnija opcija.
Od države može da se iznajmi i mali lokal (21 kvadrat) u Ulici kraljice Natalije, a početna cena je 23.470 dinara mesečno, dakle 200 evra. To znači da je cena po kvadratu 1.118 dinara. Naravno, potreban je depozit, a on u ovom slučaju iznosi 30.000 dinara.
Interesantno je da smo u ovoj ulici pronašli lokal koji je više nego duplo skuplji. On, naime, ima samo kvadrat veću površinu, ali je mesečni zakup čak 490 evra.
Što se tiče garaža, izdaje se jedna u Ulici svetog Save, a njena površina iznosi čak 480 kvadrata. Država za nju traži najmanje 147.840 dinara mesečno (1.260 evra), odnosno 308 po kvadratu i još 150.000 dinara depozita.
Inače, u ovom delu grada se individualna garažna mesta, površine 12 ili 14 kvadrata, izdaju za 120 do 160 evra.
Što se tiče drugih gradova, država u zakup nudi lokal od 386 kvadrata u prizemlju i još 74 u suterenu, za najmane 422.360 dinara mesečno (960 dinara po kvadratu za prostor u prizemlju i još 700 za suteren). Lokala još ima u Kikindi, Bezdanu i Pančevu.
Što se tiče garaže, jedna od 12 kvadrata nudi se u Subotici, a njena početna mesečna cena je 4.682 dinara.
BONUS VIDEO U Šapcu je prosto nemoguće iznajmiti nekretninu: Agencije imaju čak i liste čekanja