12
Sve više stranaca kupuje stanove u Beogradu, i to posebno u luksuznim delovima grada, gde su kvadrati preskupi za prosečne građane Srbije. Da među kupcima ima Rusa već svi znaju, ali pored njih, u našoj zemlji svoje stanove su kupili i državljani nekih drugih zemalja i to sa Zapada.
Rusi koji su se od početka invazije te zemlje na Ukrajinu, u februaru 2022. godine, nastanili u Srbiji, već su dobro poznate komšije – otvorili su svoje kafiće, često ih srećemo u prodavnicama i prevozu, a upoznali su ih i agenti za nekretnine, s obzirom na to da su, nakon iznajmljivanja, odlučili da stanove, pretežno u Beogradu, počnu i da kupuju.
Rusi, međutim, nisu jedini strani kupci nekretnina, a podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) pokazuju da je 2023. godine 4,81 odsto kupaca nekretnina u Srbiji bilo iz inostranstva, što je porast u odnosu na godinu dana ranije, kada ih je bilo 2,93.
Pored Rusa, u Srbiji stanove kupuju i državljani drugih zemalja. Prema analizi koju je objavila agencija za nekretnine 4zida, među kupcima ima i, očekivano, Ukrajinaca, koji su u Srbiju takođe došli zbog rata.
Međutim, interesantno je da stanove u Srbiji kupuju i državljani Evropske unije, i to Francuske i Nemačke.
A kupci dolaze i van granica Evrope. Konkretno, nekretninama u Beogradu mogu da se pohvale i državljani Amerike, Kanade i Australije. Naravno, treba imati u vidu da nisu svi stranci koji kupuju nekretnine u Srbiji zaista stranci, već ima dosta naših državljana koji žive i rade u inostranstvu, a stanove u Beogradu kupuju kao vid sigurne investicije.
U “prvom talasu” dolaska Rusa u Srbiju, često se moglo čuti da oni vole luskuzne i skupe nekretnine, ako je moguće u što užem centru grada.
PROČITAJTE JOŠ
12
5
2
Ipak, stvari su se promenile, a s obzirom na to da je prema nezvaničnim procenama od početka rata u našu zemlju došlo oko 370.000 Rusa, logično je da nemaju svi oni iste preferencije, niti budžet za luksuzne nekretnine. Tako neki od njih i dalje vole centar grada i Beograd na vodi, ali neki biraju i periferiju, neki traže garsonjere, a neki prostrane stanove…
Skupe stanove, najčešće u novogradnji sasvim očekivano, kupuju i državljani zemalja sa visokim životnim standardom, dok oni koji imaju manji budžet biraju starogradnju, neretko na periferiji grada.
Pored stanova u Beogradu, Rusi i Ukrajinci zainteresovani su i za kuće, i to u naseljima koja su od grada udaljena do sat vremena. Kuće takođe vole i građani Severne Makedonije, koji ih najčešće kupuju radi dalje gradnje.
Posebno je interesantno što, prema analizi agencije 4zida, na srpsko tržište nekretnina polako ulaze i Mađari, ali oni ne kupuju ni stanove, ni kuće, već građevisnke parcele.
Iako su preferencije različite, među strancima ipak jesu popularne luksuzne lokacije. Među najtraženijima su stambeni kompleksi, takozvani kondominijumi, koji stanarima nude, najjednostavnije objašnjeno – sve na jednom mestu. U takvim stamebnim kompleksima postoje samoposluge, butici, pekare, restorani i kafići, kao i garaže i dečja igrališta. Jedan od takvih primera je Beograd na vodi. Ko želi da u ovom delu grada ima sve na jednom mestu, ipak će morati mnogo da plati, s obzirom na to da je ova lokacija ubedljivi šampion po cenama, a kvadrat prelazi i 10.000 evra.
Pored Beorgada na vodi, koji je odavno popularan među dobrostojećim insotranim kupcima, postoji još nekoliko kompleksa koje stranci vole. To su Gornji Dorćol, Novi Dorćol, K-District…
Osim luksuznih kondominijuma, bogati stranci kupuju stanove na Vračaru, Savskom Vencu, Starom Gradu gde posebno vole Terazije, ali i na Novom Beogradu.
BONUS VIDEO Ruska porodica u Beogradu oživela stari zanat
Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare