Beograd na vodi skinut sa trona, u ovoj opštini kvadrat je plaćen 10.500 evra: Tražili smo jeftinije varijante u istom delu grada, ali i one koštaju bogatstvo

Prilikom kupovine stana, za građane prosečnih primanja, upravo cena predstavlja najveći problem, s obzirom na to da je inflacija pogodila i tržište nekretnina, koje su drastično poskupele. Ipak, postoje i oni građani koji uspevaju da priušte nekretnine koje su na samom vrhu lestvice kada je u pitanju cena, pa je tako, u četvrtom kvartalu prošle godine, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, najskuplji stan plaćen čak 1,45 miliona evra.

U pitanju je stan od 148 kvadrata, dakle kvadrat je koštao čak 10.450 evra.

Kvadrat na Vračaru košta i po 6.500 evra

Kada se “prečešljaju” oglasi i ponude agencija za nekretnine, vidi se da, iako Vračar za mnoge građane možda deluje primamljivo, za život u ovoj opštini ipak treba dosta novca. Prema podacima različitih agencija za nekretnine, prosečna cena kvadrata na Vračaru je od 3.300 u starogradnji do 3.500 u novogradnji.

Primera radi, prostran stan od 126 kvadrata kod Kalenić pijace košta 325.000 evra, što je skoro 2.600 evra po kvadratu, što za ovaj deo grada jeste daleko ispod proseka. Manji stan od 70 kvadrata može da se kupi za 270.000 evra, dakle skoro 3.900 evra po kvadratu – daleko skuplje. Kome je potreban jednosoban stan od 30 kvadrata, na Južnom bulebaru može da ga nađe za 105.500 evra, odnosno malo više od 3.500 evra po kvadratu. Pronašli smo još jedan prostrani stan, od 106 kvadrata, koji je oglašen po ceni od 340.000 evra, što znači da je kvadrat 3.208 evra.

Iako nismo uspeli da pronađemo još jedan stan u kojem kvadrat košta 10.000 evra, poput prodatog rekordera, ipak smo pronašli nekretninu kod Kalenić pijace koja košta 1,5 evra. Ima 230 kvadrata, tako da kvadrat košta 6.522 evra.

Kupci bi pre u Borču nego na Vračar

Iako Vračar jeste sam centar grada, što ima svojih prednosti, ova opština nije čak ni u pet najtraženijih.

Naime, u drugoj polovini prošle godine, najviše tražena lokacija bila je Borča, što pokazuje istraživanje sajta “4zida”.

Svakako da uticaj na to ima činjenica da su, za razliku od recimo Vračara, stanovi u Borči daleko povoljniji. Prema podacima različitih agencija za nekretnine, prosečna cena kvadrata u Borči je od 1.115 do 1.525 evra.

Na osnovu istog istraživanja, vidi se da je na drugom mestu po popularnosti Zemun, sa prosečnom cenom kvadrata od 2.100 do 2.300 evra, a potom sledi Novi Beograd, sa prosekom od 2.350 do 2.700 evra.

U pet najtraženijih lokacija ušli su i Mirijevo sa prosečnom cenom od 1.400 do 1.900 evra, a tu je i Karaburma gde, prema podacima nekoliko agencija za nekretnine, cene idu, u proseku, od 1.800 do 2.200 evra.

BONUS VIDEO Tržište nekretnina u Srbiji beleži strmoglavi pad: Kupiti stan odmah ili još malo čekati?