Foto: Shutterstock Foto: Shutterstock Foto: Shutterstock Konačno stiže promena na tržištu stanova: Imamo dobru i lošu vest, u zavisnosti od toga da li kupujete ili iznajmljujete stan autor: Dunja Marić Biznis 07. feb. 2023. 14:57 0 Podeli vest: Već skoro godinu dana na tržištu nekretnina u Srbiji vlada pravi haos – kvadrat je sve skuplji, a ni podstanari nisu prošli ništa bolje, s obzirom na to da su i kirije porasle. Ipak, prognoze agenata za nekretnine nisu više baš toliko pesimistične. Dok će cene stanova u novogradnji nastaviti da skaču, dobra vest je da podstanari ipak mogu malo da odahnu – cene rente već padaju, a tako će biti dokle god u Beograd ne budu dolazile velike grupe dobrostojećih Rusa. Podeli vest: Oglas Kako za "Novu" kaže agent za nekretnine Katarina Lazarević, po svemu sudeći, kupovina stana, pogotovo u novogradnji, i dalje će za brojne građane ostati luksuz. Kaća Lazarević Foto: Nova | Katarina Lazarević Foto: Nova "Sve dok je veliki priliv zainteresovanih kupaca, bilo da su oni stranci ili samo građani koji nisu iz Beograda, dakle sve dok vlada velika tražnja, cene neće padati. Baš suprotno, i u narednom periodu može da se očekuje blagi rast cena", kaže Lazarević za "Novu".Ona ističe da je tražnja tolika da se stanovi prodaju gotovo odmah po oglašavanju.Lazarević ističe da trenutno među kupcima vlada veće interesovanje za novogradnju, a posebno su popularni stanovi u zgradama koje imaju garažu. Takođe, kaže naša sagovornica, stanovi u novogradnji znatno su skuplji nego u starogradnji. Foto: Shutterstock | Foto: Shutterstock "Trenutno potrencijalni kupci ipak mogu da nađu stanove u starogradnji po pristojnim cenama. Njih, doduše, nema mnogo i uglavnom su manji. Oni čija je cena korektna, uglavnom su jednoiposobni", kaže sagovornica "Nove".Ipak, naša sagovornica dodaje da se ovakvi stanovi brzo prodaju, već posle dva dana po oglašavanju.Istog je mišljenja i Nikola Čobić iz agencije "City expert", koji ističe da cene u novogradnji i dalje rastu, ali da je situacija ipak nešto bolje kada je u pitanju starogradnja. Foto:privatna arhiva | Foto:privatna arhiva "Cene stanova u starogradnji trenutno stagniraju. Ipak, prema svemu sudeći, moraće da se smire, da padnu, kako bi potencijalni kupci uopšte imali želju za kupovinom, s obzirom na to da je novogradnja trenutno daleko popularnija", kaže Čobić. Šta će biti sa cenama rente? Za razliku od stanova u prodaji, za čije cene agenti nemaju toliko optimistične prognoze, Katarina Lazarević ima dobru vest za podstanare. Foto: Shutterstock | Foto: Shutterstock "Kada je u pitanju zakup stanova, tražnja je opala, pa se već sada vidi i blagi pad cena. Da li će se one vratiti na onaj stari nivo, na kojem su bile pre dolaska Rusa u Srbiju, to ćemo još da vidimo", kaže ona.Čobić takođe ističe da se situacija na tržištu, kada je u pitanju zakup stanova, stabilizovala."Poslednji pik je bio u oktobru, eventualno prvoj polovini novembra, kada su cene bile astronomske. Trenutno su cene niže, svakako ne 30 odsto niže, koliko su bile pre početka rata u Ukrajini, ali recimo da su između tog prvog pika i poslednjeg, jesenjeg", kaže Čobić za "Novu" i dodaje da će cene zakupa nastaviti da padaju sve dok Rusi ponovo ne krenu "da kupuju avionske karte za Beograd".BONUS VIDEO Kirije rastu, zakupe im otkazuju: Imaju li podstanari pravo na zaštitu video-cdn src="https://best-vod.umn.cdn.united.cloud/stream?asset=kirijerastuzakupeimotkazujuimajulipodstanaripravonazatitu-novas-worldwide&stream=hp1400&t=0&player=m3u8v&sp=novas&u=novas&p=n0v43!23t001" video-id="4793230"] Šta dobije podstanar za 1.600 evra u stanu od 75 kvadrata na Novom Beogradu: Da li je ovo vama normalno? Biznis 0 Najskuplji stan u Srbiji prodat za 2,5 miliona evra, najskuplji kvadrat za 10.000 – sve se desilo na jednoj lokaciji Biznis 0 Proverili smo da li je u Beogradu moguće iznajmiti stan za 300 evra Biznis 0 cene nekretnina katarina lazarević kirija nekretnine nikola čobić stanovi Pratite nas na društvenim mrežama: Koje je tvoje mišljenje o ovoj temi? Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare Budite prvi koji će ostaviti komentar Pošalji komentar Pročitaj komentare (0)
Šta dobije podstanar za 1.600 evra u stanu od 75 kvadrata na Novom Beogradu: Da li je ovo vama normalno? Biznis 0
Najskuplji stan u Srbiji prodat za 2,5 miliona evra, najskuplji kvadrat za 10.000 – sve se desilo na jednoj lokaciji Biznis 0
3 "Senke nad Balkanom" - šta je bilo posle? Evo kakva je bila sudbina istorijskih likova iz serije Lifestyle 3
20 "Svet i univerzum u kome živimo su hologram": Naučnici testirali teoriju Stivena Hokinga i iznenadili se onim što su pronašli Nauka 20
12 Ako vas neko stalno prekida dok govorite, psiholog savetuje da uradite stvar koja će ih momentalno ućutkati Lifestyle 12
44 Izgradili zgradu od 11 spratova za 28 sati, a zatim neboder za pet dana sa samo 100 radnika Lifestyle 44
13 Snimak sa svadbe pogledalo 10 miliona ljudi: "Ovo će je proganjati do kraja života jer blam se ne zaboravlja" Priča se 13
3. VIDEO Grmelo "pumpaj" dok je Šapića izvodilo obezbeđenje: Spustio glavu dok su mu brutalno zviždali
4. Dejan je osumnjičene u slučaju nestanka Aleksandra Nešovića Baje iz restorana na Senjaku odvezao do ovog jezera
0 OTKRIVAMO Automobil zaplenjen u Ljukovu registrovan na firmu žene Saše Vukovića Bosketa, oboje osumnjičeni zbog teškog ubistva Aleksandra Nešovića Hronika 0
0 Pronađen automobil za koji se sumnja da je korišćen za transport ubijenog u pucnjavi u restoranu na Senjaku Hronika 0
0 "Leteći Holanđanin" nastavio da plovi: Brod bez posade stigao do vikend naselja Krčedin, građani strahuju šta može da se desi Društvo 0
0 Zašto je Tužilaštvo u slučaju nestanka Aleksandra Nešovića Baje promenilo kvalifikaciju dela u "teško ubistvo", jer zvanično telo nije nađeno Hronika 0
VJT najavilo žalbu na odluku da jedina žena uhapšena zbog ubistva Nešovića na Senjaku bude u kućnom pritvoru, objavili na koji način je učestvovala
Besni navijači uleteli na teren i izazvali haos usred utakmice, fudbaleri pobegli u svlačionicu VIDEO
Venko Filipče, lider makedonske opozicione SDSM za Nova.rs o političko-finansijskoj mreži koja povezuje Viktora Orbana, Aleksandra Vučića i Hristijana Mickoskog
Da li Veselin Milić uživa status "VIP" uhapšenog: Istraga VJT od starta ga postavila u povoljniji položaj pred zakonom
0 Opljačkan veliki prijatelj Novaka Đokovića: Lopovi odneli pehare, nakit, medalje i prsten pokojnog oca
0 VIDEO Grmelo "pumpaj" dok je Šapića izvodilo obezbeđenje: Spustio glavu dok su mu brutalno zviždali
0 "Nisu hteli da sednu pored mene u metrou, a sad traže da se slikaju sa mnom": Kako je Srbin iz Kladova osvojio svet ulogom u seriji "La casa de papel" Showbiz 0
Pobedio je u "Operaciji trijumf": Majka mu umrla 2 dana pre svadbe, a evo kako Adnan Babajić provodi dane u Americi (FOTO) Showbiz 0
Publika izviždala Izraelce na Evroviziji: Voditeljka pokušala da nadglasa negodovanje (VIDEO) Showbiz 0
Parni Valjak i Beograd se vole već 50 godina: U rasprodatom Sava Centru tri sata rock’n’roll euforije Showbiz 0
"Žao mi je što se to nije videlo": Jelena Tomašević se obratila grupi Lelek nakon što su od srpskog žirija dobile 0 bodova Showbiz 0
Zašto lakše trošimo novac koji „ne vidimo“ i da li je impulsivna kupovina oblik zavisničkog ponašanja
Više od 70% smrtnih ishoda u Srbiji povezano je s ovim problemom, a ljudi odustaju od lečenja: "To je društveni, a ne lični neuspeh“
Studija u Engleskoj dovela do jezivog otkrića: Za svako 14. dete koje premine utvrđeno da su mu roditelji u srodstvu
4 Objavljen spisak zemalja koje su najsigrunije za putovanje u 2026. - ovde ćete da uživate i nećete imati nijedan problem: Jedna je blizu nas Putovanja 4
4 "Posetio sam grad živih zombija i ovo su najstrašniji prizori koje sam video u životu na američkim ulicama" Putovanja 4
2 Objavljene cene pića i hrane na Evroviziji - obična voda se plaća suvim zlatom: Pesma lagana, a cena ubistvena Gastro 2
32 Plaža u Crnoj Gori koja je toliko lepa da bi joj pozavidela i najlepša u Grčkoj: Boja mora je nestvarna Putovanja 32
4 Ako putujete za Grčku - evo gde su postavljene kamere koje "love" vozače: Pogledajte spisak Putovanja 4
0 VIDEO Ovako su privedeni osumnjičeni za nestanak člana Kekine grupe: Među uhapšenima i načelnik beogradske policije i još trojica policajaca
0 Rusija pokrenula najmasovniji vazdušni napad od početka rata: Kijev pod udarom stotina dronova i raketa, ima mrtvih i nestalih
0 Da li Veselin Milić uživa status "VIP" uhapšenog: Istraga VJT od starta ga postavila u povoljniji položaj pred zakonom Hronika 0
Vučić o reagovanju policije u vezi nestanka Aleksandra Nešovića i da li to ima veze sa narko dilerima
0 Studenti objavili plan protesta na Slaviji 23. maja: Okupljanje na četiri lokacije, program počinje u 18h Društvo 0
0 Venko Filipče, lider makedonske opozicione SDSM za Nova.rs o političko-finansijskoj mreži koja povezuje Viktora Orbana, Aleksandra Vučića i Hristijana Mickoskog Svet 0
0 "Živim u krevetu 23 sata dnevno": Životna tragedija legende fudbala i bivšeg igrača Zvezde Fudbal 0
0 VJT najavilo žalbu na odluku da jedina žena uhapšena zbog ubistva Nešovića na Senjaku bude u kućnom pritvoru, objavili na koji način je učestvovala Hronika 0
Besni navijači uleteli na teren i izazvali haos usred utakmice, fudbaleri pobegli u svlačionicu VIDEO Fudbal 0
Miljuš o sramotnoj izjavi Azdejkovića: Takvima je mesto u bolnicama zatvorenog tipa, biće upamćeni tačno onako kako ih je 'crtao' Koraks i kako ih 'crta' Petričić Politika 0
"Žao mi je što se to nije videlo": Jelena Tomašević se obratila grupi Lelek nakon što su od srpskog žirija dobile 0 bodova Showbiz 0
Resort na Maldivima koji je ostrvsku estetiku zamenio savremenim luksuzom – i izgleda kao san Zadovoljna
"Nisu hteli da sednu pored mene u metrou, a sad traže da se slikaju sa mnom": Kako je Srbin iz Kladova osvojio svet ulogom u seriji "La casa de papel" Showbiz 0
0 Progovorile žrtve tinejdžerske bande kradljivca vozila: Niko od njih nema vozačku dozvolu. Stanite im na put dok neko ne strada! Hronika 0
Progovorile žrtve tinejdžerske bande kradljivca vozila: Niko od njih nema vozačku dozvolu. Stanite im na put dok neko ne strada! Hronika 0
Srbija već zna protiv koga sve može da igra: Evo kada i gde će se održati Svetsko prvenstvo u rukometu Sport - ostalo 0
Steže se obruč oko boksera koji je "pao" u istorijskoj akciji SAD: Gogić imao ključnu ulogu švercu 22 tone kokaina, svedoci priznali da su pokušali da podmite porotnika Hronika 0
5. Opljačkan veliki prijatelj Novaka Đokovića: Lopovi odneli pehare, nakit, medalje i prsten pokojnog oca
9. Haos i skandal zbog štrajka: Micić prvi izašao, prekinuta utakmica, Hapoel ostao sa jednim igračem
0 Opljačkan veliki prijatelj Novaka Đokovića: Lopovi odneli pehare, nakit, medalje i prsten pokojnog oca
0 VIDEO Grmelo "pumpaj" dok je Šapića izvodilo obezbeđenje: Spustio glavu dok su mu brutalno zviždali
0 Pobedio je u "Operaciji trijumf": Majka mu umrla 2 dana pre svadbe, a evo kako Adnan Babajić provodi dane u Americi (FOTO) Showbiz 0
0 Ko je žena Slobe Vasića? Nekada je bila misica, a danas ima privatnu kliniku - evo čime se bavi Showbiz 0
0 Oglasila se Aleksandra Kovač, predsednica srpskog žirija na Evroviziji: "Ne bavimo se jeftinom politikom" Showbiz 0
Haljina u kojoj je Barbara Palvin kročila na crveni tepih u Kanu i u trenu osvojila čitav modni svet Zadovoljna
0 Meteorolozi najavljuju sneg na planinama: Lepo vreme u Srbiju ne stiže pre ovog datuma Vremenska prognoza 0
0 "Baš ni 1 poen Hrvatskoj... Jako čudno!" Burne reakcije na objavu Aleksandre Kovač o glasanju na Evroviziji Showbiz 0
4 Objavljen spisak zemalja koje su najsigrunije za putovanje u 2026. - ovde ćete da uživate i nećete imati nijedan problem: Jedna je blizu nas Putovanja 4
0 Mrežama kruži snimak pobednice Evrovizije: Pogledajte kako Dara peva Cecin veliki hit (VIDEO) Showbiz 0
0 Zvezda filma "Beležnica" uživa u Beogradu: Evo zbog čega je holivudska glumica doputovala u Srbiju (FOTO) Showbiz 0
Pet država bojkotovalo je Evroviziju: Evo šta su emitovale umesto toga - Slovenci su otišli najdalje Showbiz 0
Hrvati bruje o srpskoj odluci na Evroviziji: Naš žiri im dao 0 bodova, a publika 12 - evo kako su reagovali Showbiz 0
Parni Valjak i Beograd se vole već 50 godina: U rasprodatom Sava Centru tri sata rock’n’roll euforije Showbiz 0
Izgradili zgradu od 11 spratova za 28 sati, a zatim neboder za pet dana sa samo 100 radnika Lifestyle 44
VJT najavilo žalbu na odluku da jedina žena uhapšena zbog ubistva Nešovića na Senjaku bude u kućnom pritvoru, objavili na koji način je učestvovala
Besni navijači uleteli na teren i izazvali haos usred utakmice, fudbaleri pobegli u svlačionicu VIDEO
Venko Filipče, lider makedonske opozicione SDSM za Nova.rs o političko-finansijskoj mreži koja povezuje Viktora Orbana, Aleksandra Vučića i Hristijana Mickoskog
Da li Veselin Milić uživa status "VIP" uhapšenog: Istraga VJT od starta ga postavila u povoljniji položaj pred zakonom
0 Ovo je muž pobednice Evrovizije: Dara je udata za Turčina - odmah mu potrčala u zagrljaj nakon trijumfa (VIDEO)
6 Ovo je jedino alkoholno piće koje lekari preporučuju i kažu da je dobro za nas, ali uz jedno važno upozorenje Zdravlje 6
33 Srbi i Hrvati žive u gradu pod zemljom jer temperature na površini prelaze 50°C: Imaju crkvu Svetog Ilije, galerije i bazene Lifestyle 33
0 Grad, grmljavina i jaki pljuskovi danas će udariti ove delove Srbije: Snimak radara otkriva tačno vreme kada će pasti najveća količina kiše Vremenska prognoza 0
0 Studenti FTN-a poslali otvoreno pismo dekanu Dumniću: „Studenti više nisu generacija koja ćuti“ Društvo 0
Steže se obruč oko boksera koji je "pao" u istorijskoj akciji SAD: Gogić imao ključnu ulogu švercu 22 tone kokaina, svedoci priznali da su pokušali da podmite porotnika Hronika 0
Sudija Lukić: Vučić ukinuo obezbeđenje sudijama u predmetima organizovanog kriminala, a sad hoće zakone da policajci više ne obezbeđuju dilere droge Hronika 0
Vučić o reagovanju policije u vezi nestanka Aleksandra Nešovića i da li to ima veze sa narko dilerima Hronika 0
Zašto lakše trošimo novac koji „ne vidimo“ i da li je impulsivna kupovina oblik zavisničkog ponašanja
NOVA BAZA „Oterani“: Stručnjak smenjen zbog kolegijalnosti, sudija kažnjen zbog „Ceprisa“, inspektora progonili, posthumno ga proglasili za heroja Politika 0
NOVA BAZA „Oterani“: Direktor odbio da vodi naučnike na miting, inspektor zbog „Jovanjice“ proglašen za izdajnika, meteorolog otpušten jer se borio za čist vazduh Politika 0
NOVA BAZA „Oterani“: Lekar smenjen zbog kritikovanja ministra, tužiteljka progonjena jer je ukazala na bezakonje, general odbio da se odrekne veterana Politika 0
NOVA BAZA „Oterani“: Naučnik smenjen zbog Darije Kisić, tužiteljki se osvetio Nenad Stefanović, časni policajac postao „otac blokadera“ Politika 2
ISPOVEST - "Sinan je odjednom počeo da plače": Pevač iz Loznice otkriva kako je Sakić proveo poslednje dane
Više od 70% smrtnih ishoda u Srbiji povezano je s ovim problemom, a ljudi odustaju od lečenja: "To je društveni, a ne lični neuspeh“
Studija u Engleskoj dovela do jezivog otkrića: Za svako 14. dete koje premine utvrđeno da su mu roditelji u srodstvu
0 Cene, eksplicitne fotografije i garancija o diskreciji: Pet makroa uhapšenih u Beogradu zbog organizovanja prostitucije reklamirali usluge kao da nije zabranjeno
1 Reklamirali seksualne usluge na internetu, naplaćivali od 80 do 150 evra: Pet osoba uhapšeno zbog prostitucije u Beogradu
VJT najavilo žalbu na odluku da jedina žena uhapšena zbog ubistva Nešovića na Senjaku bude u kućnom pritvoru, objavili na koji način je učestvovala Hronika 0
Besni navijači uleteli na teren i izazvali haos usred utakmice, fudbaleri pobegli u svlačionicu VIDEO Fudbal 0
Venko Filipče, lider makedonske opozicione SDSM za Nova.rs o političko-finansijskoj mreži koja povezuje Viktora Orbana, Aleksandra Vučića i Hristijana Mickoskog Svet 0
Da li Veselin Milić uživa status "VIP" uhapšenog: Istraga VJT od starta ga postavila u povoljniji položaj pred zakonom Hronika 0
"Ako me kontaktiraju agenti, naš sporazum propada": Kako je matematički genije i haker sa Balkana pregovarao sa platformama kojima je ukrao 65 miliona dolara Hronika 0
Studenti objavili plan protesta na Slaviji 23. maja: Okupljanje na četiri lokacije, program počinje u 18h Društvo 0
Srbija već zna protiv koga sve može da igra: Evo kada i gde će se održati Svetsko prvenstvo u rukometu Sport - ostalo 0
VIDEO Jake policijske snage i dalje češljaju svaki pedalj oko Jarkovačkog jezera: Tragaju za novim dokazima i telom ubijenog Aleksandra Nešovića Hronika 0
Srbija ide na Svetsko prvenstvo: Neverovatan podvig "orlova", herojski meč protiv Mađarske Sport - ostalo 0
Miljuš o sramotnoj izjavi Azdejkovića: Takvima je mesto u bolnicama zatvorenog tipa, biće upamćeni tačno onako kako ih je 'crtao' Koraks i kako ih 'crta' Petričić Politika 0
Progovorile žrtve tinejdžerske bande kradljivca vozila: Niko od njih nema vozačku dozvolu. Stanite im na put dok neko ne strada! Hronika 0
