Pet godina kasnije otvara se Sveti Stefan: Meštanima nova prava, pominje se i Novak Đoković

Poslednji sastanci između Vlade, HTP „Miločer“, hotela Sveti Stefan, Javnog preduzeća za upravljanje morskim dobrom i Opštine Budva, kao i razgovori premijera Milojka Spajića sa vlasnicima „Adriatic Properties“ i kompanijom Aman Resorts, dali su, kako tvrde sagovornici, „oprezni, ali realni optimizam“ da bi novi, obnovljeni ugovor mogao biti zaključen do kraja godine. Time bi se istovremeno povukle višegodišnje međusobne tužbe pred londonskim arbitražnim tribunalom, teške stotine miliona evra.

Jedan od ključnih elemenata sporazuma je formiranje savetodavnog tela koje bi pratilo sprovođenje obaveza prema lokalnom stanovništvu i turističkoj promociji Svetog Stefana. Ovo telo, po nekim najavama, moglo bi predvoditi i poznati teniser Novak Đoković, čime bi proces dobio novu simboličku dimenziju i vidljivost. U telu bi sedeli predstavnici Vlade, zakupca, kompanija koje upravljaju kompleksom, Morskog dobra, Opštine Budva i Mesne zajednice Sveti Stefan, što bi institucionalizovalo kontrolu nad realizacijom dogovora – nešto što ranije nije postojalo.

Prema nacrtu poravnanja u arbitraži, sve tužbe i protivtužbe biće povučene, a ugovori ostaju na snazi. Adriatic Properties je saglasan da nadoknadi 50.833,67 funti Sveti Stefan hotelima, što je prethodno uplaćeno sudu u Londonu, prenosi N1.

Otvaranje hotela i planovi za infrastrukturu

Ključna tačka sporazuma je otvaranje hotela Aman Sveti Stefan najkasnije do maja 2026. godine. Adriatic i Aman obavezuju se da kompleks pripreme za otvaranje, dok država ubrzava donošenje lokalnih planskih dokumenata i razrešenje statusa objekata koji su prethodnih godina bili privremeni – kuhinja, vešeraj, administrativni prostori i drugi neophodni sadržaji.

Trajanje dva ugovora o zakupu predviđeno je da se produži za četiri godine, do 2054. godine, što pokriva period zatvorenosti i gubitka prihoda zakupca.

Pristup javnosti ostrvu, plažama i stazama

Posebno važna stavka odnosi se na regulisani pristup ostrvu, plažama i javnim stazama. Ostrvo Sveti Stefan ostaje prvenstveno za goste hotela, ali sa mogućnošću organizovanih poseta u kontrolisanim terminima. Prilazni most ostaje javan, uz pravo menadžmenta da privremeno ograniči ulaz radi privatnosti gostiju. Kraljičina plaža može funkcionisati ekskluzivno za hotelske goste, dok ostali posetioci mogu koristiti plažni mobilijar uz naplatu. Javne staze ostaju otvorene, ali donja staza između plaže i Aman SPA centra dobiće posebne vizuelne i hortikulturne barijere, diskretnu nadzornu zaštitu i privremena ograničenja za privatne događaje.

Zapadna i Istočna plaža dobijaju detaljno regulisan model korišćenja: deo Istočne plaže biće javan uz naplatu, dok je drugi rezervisan za meštane sa besplatnim setovima mobilijara. Slično važi i za Zapadnu plažu i plažu Miločer.

Obaveze prema lokalnoj zajednici

Nacrt predviđa i obaveze prema lokalnoj zajednici – prioritetno zapošljavanje meštana Budve i Paštrovića, korišćenje lokalnih proizvoda u hotelskoj ponudi, organizaciju sajmova lokalnih proizvoda, turističke ture tokom cele godine, stipendije i programe stručnog usavršavanja za mlade. Savet „Bankada“ bi pratio sprovođenje ovih obaveza i jednom godišnje izveštavao Vladu Crne Gore, potencijalno pod predsedništvom Novaka Đokovića.

Gradnja hotela Janu Kraljičina plaža u Miločerskom parku nastaviće se u postojećim gabaritima, sa 63 hotelske sobe i 63 apartmana, bez odstupanja od već utvrđenih pravnih rešenja.

Vremenski okvir i implementacija

Sve obaveze iz sporazuma moraju biti ispunjene u roku od 12 meseci od potpisivanja, dok se povlačenje arbitražnih zahteva mora završiti u prvih 30 dana. U roku od sedam dana od potpisivanja, strane moraju obavestiti arbitražni tribunal o vansudskom rešenju spora.

Ako se sporazum potpiše, konačno će biti prevaziđen period u kojem je Sveti Stefan, nekoć elitno letovalište koje su posećivali kraljevi, carevi, svetski političari i holivudske zvezde, tonuo u zapuštenost. Zatvaranje 2021. godine označilo je početak jednog od najtežih perioda u istoriji kompleksa, praćenog dugotrajnom arbitražom i političkim trzavicama.

Cilj je da se stavi tačka na višegodišnji konflikt i da se Sveti Stefan vrati gostima, meštanima i turistima – od mosta i staza do plaža i lokalne zajednice.