Garažno mesto u Beogradu skuplje od stanova širom Srbije: Cena parkinga na Starom gradu oborila sve rekorde, otkriveno i koliko je plaćen

Naime, najskuplje garažno mesto u Srbiji u prva tri meseca 2026. godine plaćeno je čak 77.000 evra na teritoriji gradske opštine Stari grad. Cena ovog parking mesta privukla je pažnju javnosti budući da za isti iznos u mnogim gradovima Srbije može da se kupi stan ili porodična kuća.

Najskuplji stan 2,6 miliona evra

Ipak, rekordne cene nisu zabeležene samo kad su u pitanju garaže. Najskuplji stan u Srbiji prodat je na teritoriji gradske opštine Savski venac za 2,6 miliona evra. Ova nekretnina ostvarila je i najvišu cenu kvadratnog metra stana u zemlji, koja je iznosila 12.000 evra po kvadratnom metru.

Najskuplja kuća na istoj opštini

Takođe, najskuplja kuća u Srbiji tokom prvog kvartala 2026. godine prodata je na teritoriji Savskog venca za 2,1 milion evra.

Istorijski rekord na tržištu nekretnina

Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji dostigla je približno dve milijarde evra, što predstavlja najvišu zabeleženu vrednost za prvi kvartal od uspostavljanja Registra cena nepokretnosti. Od tog iznosa, 337,9 miliona evra odnosi se na delimično regulisano tržište.

U prva tri meseca 2026. godine zaključeno je ukupno 30.795 kupoprodajnih ugovora. Podaci pokazuju rast ukupne vrednosti tržišta od 13,9 odsto i povećanje broja transakcija od 6,2 odsto u odnosu na isti period prethodne godine.

Najveći deo vrednosti tržišta i dalje nose stanovi, za čiju je kupovinu izdvojeno čak 1,2 milijarde evra, što čini 62 odsto ukupne vrednosti svih prometovanih nepokretnosti.

Slede kuće sa 152 miliona evra, odnosno osam odsto ukupne vrednosti, građevinsko zemljište sa 122 miliona evra ili šest odsto, poslovni prostori sa 92 miliona evra ili pet odsto i poljoprivredno zemljište sa 49 miliona evra, što čini tri odsto ukupne vrednosti tržišta.

14 odsto prometovanih nekretnina finansirano kreditom

Kada je reč o načinu plaćanja, 14 odsto svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od tri procentna poena u odnosu na isti period prethodne godine.

Najveći deo ovih sredstava usmeren je na kupovinu stanova. U 33 odsto ugovora o kupoprodaji stanova evidentirano je kreditno plaćanje, što predstavlja značajan rast u odnosu na 25 odsto iz istog perioda prošle godine, navodi se u saopštenju Republičkog geodetskog zavoda.

Posmatrano po najvećim gradovima, broj kupoprodajnih ugovora nastavio je da raste u Beogradu i Novom Sadu. U Beogradu je zabeležen rast od 9,5 odsto, a samo za kupovinu stanova u glavnom gradu izdvojeno je ukupno 643 miliona evra. U Novom Sadu broj transakcija povećan je za 6,1 odsto u odnosu na prvi kvartal 2025. godine.

S druge strane, u Nišu je zabeleženo smanjenje broja transakcija od 4,6 odsto, dok je u Kragujevcu pad iznosio 6,1 odsto.