45
Za Kejsi i Rorija Džonsa iz Tasmanije u Australiji se izgradnja kuće na Baliju učinila kao dobra ideja - iako nikad pre nisu bili u Indoneziji.
Kejsi i Rori su planirali da odu ranije u penziju pa su krenuli da istražuju tržište deonica. Međutim, nije im se baš svidelo.
„Malo nas je obeshrabrila činjenica da ulažeš mnogo novca u nešto što su na kraju samo neki brojevi na komadu papira“, rekao je Rori (37) za Business Insider.
Želeli su nešto opipljivo pa su se nakon nešto istraživanja odlučili za investiranje u nekretnine.
„Ta investicija je morala da nam obezbedi dobar prihod, ali to je takođe trebalo da bude neko mesto gde bismo mogli da se preselimo kad odlučimo da odemo u penziju, po mogućnosti u nekoj zemlji koja je jeftinija od Australije“, rekao je Rori, inače po zanimanju fotograf i snimatelj.
U obzir su došli Tajland, Filipini, pa čak i Portugal, a na kraju je odluka pala na Bali jer je njihovo istraživanje pokazalo da će se upravo tamo njihova investicija najbolje isplatiti. Osim toga, strancima je relativno lako da tamo izgrade nekretninu.
Prema konsultantskoj kompaniji ILA Global Consulting, na Baliju je kod kratkoročnog najma moguć povrat investicije od 15 odsto godišnje, dok ostala tržišta omogućuju povrat od tek 5 do 10 posto.
Iako Kejsi i Rori nikada pre nisu bili na Baliju, proveli su mnogo vremena u jugoistočnoj Aziji.
„Znali smo kakva je klima, a znali smo i da će nam se verovatno svideti kultura i kuhinja“, rekao je Džons.
Prvi put su na Bali sleteli 2022. Tamo su proveli oko tri nedelje istražujući ostrvo i razgovarajući s različitim pravnim i građevinskim stručnjacima kako bi saznali kako uopšte da krenu u projekat.
„Proveli smo dosta vremena istražujući različita područja kako bismo bili sigurni da se mesto nama sviđa, ali i da će se svideti našim turistima“, rekao je Džons.
Pročitajte još:
Kako je saobraćaj na Baliju ponekad haotičan, bilo im je važno i da izaberu mesto do kojeg je lako doći.
Na kraju su se odlučili za zemljište u Binginu, na jugoistoku ostrva.
„Jednostavno smo u lokalnoj Facebook grupi objavili da tražimo zemljište i ljudi su nam se javili i ponudili šta su imali.“
S obzirom na to da strancima nije dozvoljeno da poseduju zemlju na Baliju, zemljište za koje su se odlučili uzeli su u 30-godišnji najam s mogućnošću produženja za još 30 godina. Platili su ga 720 miliona indonezijskih rupija, što je oko 45.000 dolara.
Na zemljištu od oko 300 kvadratnih metara izgradili su vilu s dve spavaće sobe i kupatilom. Čitava izgradnja, uključujući sve dozvole i nameštaj, koštala je oko 2.287 milijardi indonezijskih rupija, odnosno oko 143.000 dolara. To je oko 132.500 evra, a ako ovih dana gledate nekretnine u Beogradu, za toliko ćete naći dvosoban stančić u Rakovici ili garsonjeru u samom centru.
Džons kaže da je bilo jeftinije sve izgraditi ispočetka nego kupovati gotovu kuću.
Prema web-stranici za nekretnine Propertia Bali, nova vila s dve spavaće sobe u blizini Bingina može koštati između 3.525 do 5.575 milijardi indonezijskih rupija, zavisno od veličine, složenosti izgradnje i cene najma zemljišta.
„Ne bismo mogli da znamo ako postoje neki problemi s već izgrađenom kućom, ali kako smo sve sami gradili mogli smo da diktiramo standarde.“
Osim sigurnosnih standarda, to je takođe značilo da su mogli da dizajniraju zgradu onako kako su želeli. Džons kuću opisuje kao mešavinu modernog industrial i boho stila, s daškom balinežanskog uticaja.
Zgrada spolja izgleda moderno zahvaljujući crnim okvirima prozora i zasvođenim stropovima, a nasuprot tome, enterijeri su udobni s puno drvenih detalja i nameštaja.
„Sama zgrada je prilično moderna, pa smo u dizajn enterijera hteli da unesemo puno tropskih detalja i puno Balija“, rekao je Džons.
Jedini veći problem s kojim se par susreo tokom izgradnje bila je posebno teška kišna sezona koja je produžila njihov projekat za nekoliko nedelja.
„Pri kraju izgradnje prilično smo kasnili sa svime. Takođe, bilo je nekih komunikacijskih problema, ali ne i problema s konstrukcijom.“
Vila koju su izgradili se može iznajmiti na Airbnb-u na minimalno dvije noći. Trenutno ima ocenu od 4,58 zvezdica na osnovu 26 recenzija.
„U početku smo planirali da provodimo nekoliko meseci godišnje na Baliju, ali s obzirom na to kako je kuća popularna, mislim da finansijski ima više smisla iznajmljivati je na Airbnb-u čitavu godinu“, rekao je Džons.
Pročitajte još:
Ipak, Džonsovi se nadaju da će se za pet ili šest godina povući u tu vilu na Baliju.
„Puno štedimo i ulažemo što više novca kako bismo, nadamo se, došli do tačke u kojoj ćemo moći da odemo u penziju u ranim četrdesetim“, rekao je Rory. „Ali planovi se takođe mogu promeniti. Možda ostanemo u Australiji. Ko zna? Imamo još vremena.“
Uz to, par u budućnosti planira da izgradi još investicijskih nekretnina na Baliju, a Džons ima savet za one koji razmišljaju na sličan način: „Imajte realna očekivanja“.
„Imajte na umu da standardi koje očekujete u svojoj zemlji možda neće biti isti na Baliju. Očekujte da stvari kasne i da se rade na drugačiji način od onog na koji ste možda navikli“, rekao je. „Tako ćete izbeći mnogo stresa.“
Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare
