9
Džordž Lejng (32) je kupio svoju prvu kuću za 1 evro u Musomeliju 2022. godine. Upravo je kupio još jednu, a za Dejli mejl otkrio koliko sve to zapravo košta - kupovina nekretnine, ali i renoviranje, održavanje...
Džordž objašnjava da, iako 1 evro obezbeđuje pravo vlasništva nad nekretninom, postoje i drugi troškovi koji ukupno iznose oko 4.000 funti (malo preko 4.600 evra).
„Dakle, plaćate 1 evro za vlasništvo. Zatim morate da platite agencijsku proviziju od oko 500 funti (580 evra), zatim morate da platite lokalnom notaru da deluje kao vaš neki pravni zastupnik da bi preneo vlasničke listove sa vlasnika na vas, što košta oko 2.800 funti (3.244 evra)“, nabraja.
Pored toga, kaže da postoje agencijske provizije od oko 100 do 200 evra, kao i energetski sertifikat koji košta oko 200 evra.
„Zatim morate da platite za raspored stanova, što je dodatnih 80 evra“, kaže Džordž i otkriva da mnogo nekretnina od 1 evra takođe nema priključak za vodu.
„Dobijanje novog vodomera košta 700 evra, a onda vam obično treba nova glavna cev za vodu, što je dodatnih 700 evra. Dakle, sve u svemu, kažem ljudima da kuća od 1 evra košta otprilike 4.000 funti.“
Džordžova prva nekretnina od 1 evra „trebala je kompletno, potpuno renoviranje“, uključujući radove na električnim instalacijama, vodovodu, krovu, kupatilu i kuhinji. Izbacio je pet kombija smeća pre nego što je kuća bila očišćena.
Međutim, njegova druga nekretnina je „u malo boljem stanju“.
„Obe imaju problema sa krovom i potreban im je novi krov. Ali generalno, prva je imala dosta velikih pukotina od zemljotresa 1968. godine, druga nije imala nikakvih pukotina, što je jedan od razloga zašto sam je kupio, jer je stanje bilo prilično dobro za kuću od 1 evra“, ističe.
Uprkos nizu potrebnih radova na obe kuće, Džordž je sam naučio mnogo veština i planira da završi posao – uglavnom sam – u okviru ograničenog budžeta.
„Postajem prilično dobar u tome da to radim prilično jeftino“, objašnjava. „Za prvu nekretninu koju sam kupio, moj budžet je prvobitno bio 15.000 funti za renoviranje, ali sam do sada potrošio samo 1.000 funti, a uradiću celu nekretninu za manje od pet hiljada. Znam čoveka koji je uradio potpuno isti posao kao i ja, i potrošio je 50 hiljada“, dodaje on.
Džordž kaže da je dobio malu pomoć usput u vidu „besplatnih stvari“ i „besplatnog materijala“.
„Mnogo ljudi dolazi ovde, rade jednu zgradu, građevinske poslove, a onda imaju gomilu materijala koji im više ne treba, pa ga jednostavno poklanjaju“, deli on.
Što se tiče njegove najnovije kuće, koju je kupio u julu, ima na umu još nižu cifru.
„Za drugu nekretninu, budžet mi je oko 10.000 evra, ali verovatno ću je na kraju uraditi za polovinu te cene“, objašnjava on.
„Sam radim krov. Zameniću sve grede koje treba zameniti… Možete platiti pet hiljada, šest hiljada, da neko zameni krov, ali ja jednostavno odem kod lokalnog prodavca građevinskog materijala i dobijem popust na crepove. Možda neće izgledati savršeno, ali će me koštati delić uobičajene cene.“
Džordž kaže da mu akciju posebno otežava stalno putovanje između Velike Britanije i Italije, jer nema vizu, ali ima velike planove za svoje buduće poduhvate, uključujući kupovinu još jedne kuće od 1 evra i otvaranje antikvarnice u ovom malom mestu na Siciliji.
„Do kraja ove godine, nabaviću još jednu kuću od 1 evra. Tako da ću imati tri kuće od 1 evra“, kaže on. „Pored toga, otvoriću antikvarnicu u Musomeliju“, dodaje, objašnjavajući da je nabavio mnogo predmeta sa rasprodaje kuća koje je prodavao.
„Kasnije ove godine, ili možda početkom sledeće godine, napraviću sponzorisanu šetnju od Londona do Sicilije. Pokušaću da prikupim sredstva od nekoliko stotina hiljada dolara, i želim da počnem da kupujem neke zaista velike nekretnine i da radim velike projekte, mnogo veće od onih koje sada radim“, otkriva.
Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare
