Stvari koje morate da imate u stanu ili kući da biste prodali nekretninu za velike pare: Ovo im povećava cenu za 10.000 evra

Ovaj stil karakterišu sofisticirani, prirodni materijali poput radnih ploča od kamena, podova od belog hrasta i zidova premazanih venecijanskim malterom. Ukratko – prirodno, ali luksuzno.

„Savremeni izgled domova danas podrazumeva prirodni kamen, drvene podove i ormariće, ali i zidove koji imaju teksturu (nisu glatki),“ objašnjava Amanda Pendleton, stručnjak za trendove u stanovanju iz Zillowa. „Kupci žele upravo te sirove, ali rafinirane završne obrade – i spremni su da ih plate više.“

Kako je Zillow došao do ovih zaključaka?

Analiza je obuhvatila više od 2 miliona nekretnina oglašenih tokom 2024. godine, i obradila preko 350 ključnih pojmova iz oglasa. Upoređivali su se finalne cene sa početnim “Zestimate” procenama, uzimajući u obzir faktore kao što su starost, veličina i vreme oglašavanja objekta.

Najtraženiji elementi u domu – šta podiže cenu?

Sapunski kamen (alternativa granitu i koristi se za 'starinski' izgled kuhinje')

Godinama je kvarc bio neprikosnoven kada su u pitanju kuhinjske radne ploče, ali sada mu ozbiljno konkuriše sapunski kamen. Ploče od ovog prirodnog kamena podižu cenu doma u proseku za 3,5%, dok kvarc donosi 2,6%.

Zašto je sapunski kamen toliko popularan? Ovaj tamni, gotovo ugalj-sivi kamen je otporan na mrlje i toplotu, ne mora da se zaptiva kao granit i kvarc, a vremenom dobija prepoznatljivu patinu, nalik mermeru – što ga čini još atraktivnijim.

“Wet room” kupatila sve poželjnija

Još jedan trend koji podiže vrednost jeste ugradnja tzv. “wet room” kupatila – potpuno vodootpornih prostora za tuširanje i kupanje, bez tuš kabina, vrata i prepreka. Idealna su za porodice sa decom ili osobe sa smanjenom pokretljivošću.

Nekretnine koje imaju ovaj tip kupatila prodaju se za čak 3,3% više, dok “spa-inspirisana” kupatila donose tek 0,6%.

Dvorišta postala produžetak dnevne sobe

Pandemija nas je naučila da cenimo svaki kvadrat – i u kući i napolju. Zato su funkcionalni spoljni prostori i dalje velika prednost pri prodaji.

Oglasi koji pominju spoljni tuš beleže u proseku 2,8% veću prodajnu cenu, dok letnje kuhinje i popločane terase od plavog kamena (bluestone) mogu doprineti povećanju vrednosti doma za 2,2%.

Najvažnije karakteristika koje povećavaju cenu nekretnine

Prema Zillovom izveštaju, ovo je deset najvažnijih elemenata u domu koji mogu doprineti većoj zaradi od prodaje.