2
Penthaus na 108. spratu najviše kule na svetu Sky Palace krajem 2024. godine stavljen je na tržište za neverovatnih 49,5 miliona dolara, ali cene mnogih drugih nekretnina u Dubaiju trenutno su uporedive s našima.
Bliskoistočni luksuz više nije rezervisan samo za one najdubljeg džepa. Nekretnine tamo sve češće traže i hrvatski građani, i to čak i oni srednje platežne moći, piše Jutarnji list. Da su cene stanova povoljne i u odnosu na srpsko tržište, a posebno kad su u pitanju luks objekti, uverili smo se na sajtu agencije specijalizovane za prodaju nekretnina u Ujedinjenim Arapskim Emiratima.
Tu se navodi da je trenutno, prema njihovoj ponudi za Dubai, cena po kvadratnom metru za kupovinu stana u centru grada 6.562 evra, a van centra 3.412 evra. Novogradnja u Beogradu na vodi premašuje čak 9.000 evra po kvadratu, a na Novom Beogradu ide i do skoro 5.000.
Cene u oba slučaja dosta variraju, ali ako gledate luks garsonjeru ili apartman s panoramskim pogledom, ispostavlja se da biste mnogo povoljnije mogli da prođete u Dubaiju.
Doduše, lokaciju je teško proceniti u odnosu na značajno manju prestonicu Srbije, ali, na primer, fensi garsonjera u Dubai Sports City-ju od 38 kvadrata košta 146.752 evra, u kompleksu sa obezbeđenjem, centralnom klimatizacijom, bazenom i teretanom, te pokrivenim parkingom. U Beogradu na vodi je 27 kvadrata 179.000 evra.
Nov apartman u Dubai South (Dubai World Central) od 70 kvadrata, s jednom spavaćom sobom i sobom za fitnes, balkonom i dva kupatila trenutno košta oko 146.000 evra. Ista kvadratura u Bloku 70 prodaje se za 250.000, na Starom gradu ide i preko 550.000 evra.
Luks vila na Dedinju od 800 kvadrata, s visokim plafonima, garažom, teretanom i bazenom, prodaje se za 3.500.000€, a vila od 740 kvadrata u Farm Gardensu u Dubaiju, takođe sa bazenom i garažom, za 2.489.944 evra.
S druge strane, najjeftiniji apartman u Dubaiju koji smo našli na pomenutoj platformi košta 130.568 evra, ima oko 35 kvadrata, obezbeđenje i uvek dostupnu medicinsku negu, potpuno je opremljen i na 12 km je od mora. Prema ceni kvadrata, ipak, zasenjuje ga stančić od 68,19 m2 koji se prodaje za 131.009 evra, što znači oko 1.920 evra po kvadratu.
Inače, stručnjaci predviđaju usporavanje rasta cena nekretnina u UAE.
Tržište nekretnina u Dubaiju cveta, gradi se na sve strane, a za nekretnine kažu da se prodaju u roku od nekoliko dana ili čak sati. Procvat nekretnina u Emiratima traje već nekoliko godina, što je najduži rast od kada je vlasništvo nad kućama prvi put otvoreno strancima 2002. godine, piše SEEbiz.
Investitori, međutim, sad postaju oprezniji u pogledu cena. Dubai bi trebalo da nastavi da privlači nove stanovnike da popune kuće koje se grade. Takođe, trebalo bi obezbediti pristupačno stanovanje kako bi se izbeglo izbacivanje iseljenika iz grada u vreme kada se mnogi bore sa rastućom globalnom inflacijom i rastućim troškovima života. Već je skoro petina kuća u Dubaiju procenjena na više od milion dolara, prema kompaniji za nekretnine Knight Frank. Predviđa se da će cene kuća porasti u proseku za osam odsto u 2025. godini, u odnosu na zapanjujućih 20 odsto u prethodnoj godini, prenosi Biznis.rs.
