U Beogradu na vodi 9.000, na Dorćolu 4.500, a u Višnjici od 1.000 evra po kvadratu: Kolike su cene novogradnje u glavnom gradu

Najskuplji kvadrat stambenog prostora tokom aprila, maja i juna ove godine prodat je u prestoničkom naselju Beograd na vodi, a njegova cena bila je 9.125 evra, pokazuju zvanični podaci Republičkog geofetskog zavoda.

Ovi podaci se, inače, formiraju na osnovu cena u sklopljenim kupoprodajnim ugovorima, što znači da su oni istovremeno najrelevantniji i najbolje prikazuju stanje na tržištu.

Najskuplji Beograd na vodi, za njim Novi Dorćol

Iako je najviša cena u Beogradu na vodi bila viša od 9.000 evra po kvadratu, nekretnina se u ovom delu grada mogla pazariti i po nižim cenama koje, doduše, jesu previsoke za već

Inače, u ovom periodu su u Beogradu na vodi prodata 63 stana.

Odmah iza Beograda na vodi, po popularnosti, ali i po cenama, nalazi se kompleks Novi Dorćol, u kojem je tokom tri meseca prodat 21 stan.

Prosečna cena kvadrata ovde iznosi 4.455 evra, ali raspon ide od 3.865 do 4.930.

Kvadrat na Novom Beogradu skuplji od 4.000 evra

Još jedan deo grada u kojem kvadrat novogradnje premašuje 4.000 evra je Novi Beograd, konkretno dva stambena kompleksa.

Prvi je Bel mondo, kompleks čija gradnja još nije završena, ali u kojem se stanovu već prodaju, i to u rasponu cena od 3.375 do 4.285 evra po kvadratu.

Inače, treba imati u vidu da će, kada kompleks bude završen, cene biti još više, s obzirom na to da su kvadrati uvek jeftiniji u sivoj fazi, odnosno tokom gradnje.

Drugi kompleks na Novom Beograd su Lastavice, a kvadrat se ovde kreće od 2.805 do 4.150 evra.

U Višnjičkoj banji kvadrat od 1.000 evra

Najpovoljniji stambeni kompleks nalazi se na Paliluli, preciznije u Višnjičkoj banji. U pitanju je Sunnyville, u kojem se kvadrat kreće od 1.005 do 2.275 evra, što znači da je prosečna cena 1.785.

Za manje od 2.000 evra može da se nađe i kvadrat u novogradnji na Zvezdari, preciznije u kompleksu Woodstar residence, gde se cene kreću od 1.480 do 2.755 evra.

Prodaja skače svuda osim u Beogradu

Inače, u drugom kvartalu 2024. godine, u odnosu na drugi kvartal 2023, zabeležen je porast broja kupoprodajnih ugovora u Novom Sadu, i to za 442 ugovora (22,5 odsto), Kragujevcu za 146 ugovora (22,9 odsto) i Nišu za 135 ugovora (15,6 odsto).

Suprotno tome, u Beogradu je prodaja pala za 84 ugovora, odnosno 1,1 odsto.

Što se tiče postignutih cena, najskuplji stan koštao je 955.000 evra, njegova površina 145 kvadrata i nalazi se u Beogradu na vodi.

Najskuplja kuća prodata na Savskom vencu za 1.500.000 evra, dok je najskuplje parking mesto u drugom kvartalu plaćeno 60.000.

Inače, lada je reč o načinu plaćanja, 10 odsto svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od tri procentna poena u odnosu na prethodnu godinu.

BONUS VIDEO Nikola Seneši: Beograd je grad koji je imao precenjenu cenu kvadrata