Kako izgleda SNS urbanizam: Broj nelegalnih objekata porastao sa 1,6 na 4,8 miliona za 10 godina

Predsednik Srbije Aleksandar Vučić najavio je da će država predložiti zakon o legalizaciji bez komplikovane procedure koji će rešiti pitanje 4,8 miliona bespravnih objekata do Nove godine, a za oko 70 odsto objekata cena legalizacije će biti ukupno 100 evra.

"Imamo 4,8 miliona nelegalnih objekata u našoj zemlji. Ti ljudi ne mogu da te objekte stave pod hipoteku, da koriste kredite, ne mogu da ih stavljaju u pravni promet u skladu sa zakonom, ne mogu da raspolažu tom imovinom. Istovremeno se i najčešće ne plaća porez na imovinu na takve objekte, gde i država gubi", rekao je on.

Tako je Vučić potegao pitanje o legalizaciji objekata, iako će vlast na čijem je čelu ostati upamćena upravo po masovnoj, nelegalnoj gradnji koja je dovela do SNS investitorske ere u Srbiji.

Ono što je, međutim, zanimljivo jesu brojke koje su izneli Vučić i ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević.

Prema njihovim podacima, Srbija ima oko 4,8 miliona bespravnih objekata.

"U tih 4,8 miliona nisu svi bespravni objekti. Prema poslednjem popisu iz 2016. godine, oko milion objekata bilo je stambenih i oko milion pomoćnih i ekonomskih objekata. Sve ostalo su bili neki drugi objekti. Kada smo rešili da uđemo u ovu reformu, jedan od osnova nam je bio kako da zaštitimo naše građane koji su praktično gradili ili kupili stanove da bi rešili svoje stambeno pitanje. To je posebna kategorija u ovom zakonu“, izjavila je ministarka Sofronijević.

O bespravnim objektima je 10 godina ranije govorila i Zorana Mihajlović, koja je u to vreme vodila resor saobraćaja i infrastrukture. Vlast je i tada obećavala ozakonjenje objekata.

Ministarka Mihajlović je tada obećala da će u naredne tri godine biti završena legalizacija 1,6 miliona nelegalnih objekata, koliko je istakla da ih ima u Srbiji. Od toga, kako je dodala, oko 85 odsto su porodične kuće i stanovi.

Upoređujući podatke koje su iz SNS iznosili u periodu od 2015. do 2025, dolazimo do računice da je za 10 godina u Srbiji broj nelegalnih objekata porastao za neverovatnih 3,2 miliona.

Komentarišući ovoliki porast nelegalnih objekata, građevinski inženjer Danijel Dašić kaže za Novu da je svih ovih godina umesto građevinske postojala politička dozvola.

"'Samo vi zidajte, sredićemo jednog dana'. Ne postoji drugo objašnjenje kako se tri puta povećao broj nelegalnih objekata uprkos intenzivnoj primeni zakona koji bi trebalo da reši problem. Svaki dan iskoči neka građevina koja nema dozvolu, a svima je pred očima. Poslednji primer je zidanje pijaca ispod Gazele, imamo i Nacionalni stadion, Expo... Više nije pitanje u Srbiji šta nema dozvolu, već da li nešto ima", kaže Dašić.

Dodaje da mu nije jasno zašto je Vučić najavio novi zakon u ovom trenutku.

"Mi imamo najavu da će u narednih sedam dana biti sednica Vlade na kojoj će taj predlog biti prihvaćen i poslat Skupštini. Dakle, borba protiv divlje gradnje je za deset godina donela tri puta više divljih kvadrata i nema analize. Ministarstvo je pre uopšte pokretanja ove teme trebalo da uradi analizu rezultata prethodnog zakona po ključnim elementima", kaže Dašić.

Sagovornik Nove napominje da smo za ovih 10 godina imali situaciju da ono što je negde legalizovano, na drugoj lokaciji – nije, uz veliki broj sudskih sporova.

"Poenta je da je ogroman prljav novac upumpan u sferu građevinarstva, pogotovo u ovaj deo oko gradnje stanova. Najveći broj tih objekata je bez dozvola ili dozvola koje bi obuhvatile ceo objekat. To je ona priča, da vi zidate zgradu sa četiri, a vi napravite osam spratova. Ovo je jedna završna prodaja 'čudotvornog sredstva za pranje' koje bi trebalo da opere sve te objekte i da dovede do toga da jednog dana kada se vlast promeni, ti objekti imaju neku vrstu zaštite kroz upis u katastar", navodi Dašić.

Podseća na razliku između legalizacije i ozakonjenja.

"Legalizacija je bila 2018. godine i odnosila se na objekte koji su izgrađeni i koji se koriste. Naknadno se pribavlja upotrebna dozvola. Ozakonjenjem se samo konstatuje da je objekat tu i u katastar se upisuje kao imovina", pojašnjava Dašić, dodajući da je suština da se desetine hiljada kvadrata, najviše u Beogradu, uvedu u zakonski okvir.

Nelegalna gradnja – drugo ime za SNS

Nelegalna gradnja se tokom svih prethodnih godina vezivala za ljude bliske SNS, a koji su gradili svoje lokale, objekte i zgrade iako nisu imali zakonske dozvole za to.

Praksa širom Srbije do sada jasno je pokazala – ukoliko ste funkcioner, medijski radnik blizak SNS ili naprednjak, neće biti problema da nelegalno gradite. Samo za neke od njih zakon je važio, pa su institucije reagovale i sprečile dalje nelegalne aktivnosti, dok drugi nisu ni odgovarali, niti su im srušeni nelegalni objekti.