Koliko košta biti podstanar u gradovima bivše Jugoslavije: Jedan grad se posebno izdvaja po jeftinim kirijama

Tako jednosobni stanovi u proseku koštaju između 600 i 800 evra, dvosobni između 800 i 1.200 evra, a cene trosobnih stanova kreću se između 1.000 i 1.400 evra, piše N1.

Kvadratni metar pri kupovini stana u glavnom gradu Slovenije iznosi 4.370 evra (srednja vrednost za 54 m2), navodi Gurs (Geodetska uprava Slovenije).

Indikativne cene za kupovinu stana u Ljubljani iznose za jednosobni od 180.000 do 220.000 evra, dvosobni od 200.000 do 300.000 evra i trosobni od 250.000 do 400.000 evra.

Atraktivne lokacije za kupovinu u Ljubljani su centar grada, Trnovo i Rožna dolina.

Sarajevo

Prema pisanju Forbes, u Sarajevu ne može da se pronađe jednosoban stan za iznajmljlivanje jeftiniji od 180 evra.

Prosečna cena za iznajmljivanje dvosobnog stana iznosi 230 do 1.000 evra.

Cene kirije u Istočnom Sarajevu su porasle, pa je tako teško naći stan jeftiniji od 200 evra.

Cene kvadrata za kupovinu stana u Sarajevu variraju u zavisnosti od toga da li je reč o novogradnji, ali je odlučujuća lokacija.

Prosečna cena po kvadratu u novogradnji iznosi 1.750 evra.

Forbes je pisao o tome kako je stan u novogradnji od 40 kvadrata prodat za 3.500 evra po kvadratu u centru grada, dok je u starogradnji cena kvadrata 1.500 evra po krvadratu.

Atraktivne lokacije u Sarajevu su centar grada, zatim opštine Novi Grad i Novo Sarajevo.

Podgorica

Cene nekretnina za iznajmljivanje u glavnom gradu Crne Gore kreću se od 270 do 400 evra zavisno od veličine i dela grada.

Najtraženije nekretnine su Preko Morače, u Central Pointu, Master kvartu, City kvartu. Tu su cene uglavnom od 350 do 400 evra.

Forbes navodi da su cene kirije jednosobnih stanovima od 350 do 450 evra na manje atraktivnim lokacijama, a na više atraktivnim od 450 pa čak i do 700 evra.

Najam dvosobnih stanova se kreće se od 550 do 800 evra na manje atraktivnim lokacijama, a na boljim od 700 do 2.000 evra.

Cene rentiranja trosobnih stanova idu i do 3.500 evra.

Forbes navodi da je prema rečima predsednika Udruženja agencija za nekretnine prosečna cena kvadrata, po Monstatovoj statistici, iznosi 1.800 evra.

Kako prenose, prosečna cena kvadrata ne odgovara realnom stanju na primorju jer u tom delu Crne Gore, osim u Ulcinju, nema jeftinijeg kvadrata od 2.000 evra.

Mnogo su traženiji veći stanovi na boljim lokacijama kao što su Gorica C, Preko Morače gde je kvadrat generalno skuplji.

Zagreb

Forbes navodi da je prosečna cena kvadrata u glavnom gradu Hrvatske 3.310 evra.

Kada je reč o iznajmljivanju, stanovi od 50 kvadrata kreću se od 500 do 1.000 evra u zavisnosti od lokacije.

Stanovi u Gornjoj Dubravi, Pešcanici, Trešnjevki, Črnomercu kreću se od 500 do 750 evra, u Novom Zagrebu od 500 do 800 evra, dok se cena mesečne krije od 600 pa do 1.000 evra plaća na lokacijama kao što su Maksimir, Trešnjevka, Trnje, Gornji grad, Donji grad.

Beograd

Prema podacima agencije 4zida prosečno oglašena cena garsonjere u beogradu iznosi oko 300 evra, za jednosoban stan je u proseku potrebno izdvojiti 390 evra, jednoiposoban 470 evra, a za stanove većih struktura cene se kreću od 680 do više od 1.500 evra.

U Beogradu retko ne može da se kupi stan ispod cene od 2.000 evra po kvadratu, a cene idu do 10.000 evra. Prosečna cena kvadrata stana koji se oglašava na portalu 4zida trenutno iznosi 2.640 evra.

Cene kvadrata najviše su skočile u Mirijevu i Jakovu u odnosu na prosečnu cenu.

U Starom gradu prosečna cena stanova je između 4.000 i 5.000 evra, u Mirijevu je kvadrat bio oko 1.800 evra, a sad je 2.500 evra.

Prosečna cena u novogradnji je oko 3.000 evra po kvadratu, dok je prosečna starogradnja 2.300 do 2.400 evra.

U starogradnji najskuplji su mali stanovi (oko 35 kvadrata), jer ih ima malo u ponudi, a nalaze se u samom centru Beograda, pa kvadrat košta od 3.500 do 5.000 evra.

Atraktivne lokacije su Savski venac, Vračar, Novi Beograd, Stari grad.

BONUS VIDEO: Skup vam je stan u Beogradu? Investicioni analitičar poručuje da se strpite još šest meseci