Novi Sad na vodi se širi, u igru ulazi novi investitor: U Beogradu gradili luksuzni kompleks kod Kalemegdana

Prema pomenutom projektu za deo priobalja u Novom Sadu, ovо buduće elitno naselje, pored brodogradilišta, obuhvatiće i prostor bivše industrijske zone, Mornarice i zelenih površina, kod Limana 3 i 4. Iako je prvobitnim Planom predviđena niskogradnja, sada se planiraju objekti i sa 14 spratova, za koje stručnjaci kažu da će napraviti bedem koji će ugroziti zelenilo, rastinje, vazduh i trajno ugroziti priobalje.

Inače, kompanija Aleksandar Grupa (Aleksandar Group) jedan je od investitora ovog projekta, а bavi se izgradnjom stambenih i nestambenih zgrada. Prema dostupnim podacima, posluje u Srbiji više od tri decenije.

Jedan od vlasnika ove firme je biznismen Aleksandar Gajić, poznat po brojnim milionskim građevinskim poslovima koje je realizovao pre svega u Beogradu.

Gajić, međutim ima 50 odsto vlasništva u firmi Aleksandar Grupa, dok druga polovina vlasničkog udela pripada kiparskoj kompaniji Kaylara Limited. Iza nje, kako su mediji pisali, stoji Aleksandar Aleksa Kostić, sin Miodraga Kostića.

Kompanija Aleksandar Grupa nalazi se u sklopu grupe AGNS Invest, koja je u stopostotnom vlasništvu međunardone firme sa sedištem na Kipru, MKG properties.

Ova firma poznata je po projektima “Kapija Vračara” u Južnom Bulevaru, potom “Taurunum XXI” u Zemunu, kao i po kompleksu “K-distrikt”, u Donjem gradu na Kalemegdanu. Upravo ovaj objekat, kako smo pisali na našem portalu, po mišljenju arhitekata "zauvek je onemogućio proces revitalizacije tog dela tvrđave".

Građani su protestovali zbog realizacije tog projekta, a stručnjaci kažu da je “zagarantovano uništio kulturnu baštinu prestonice” i da je prilikom gradnje Zakon o kulturnim dobrima ignorisan. Pomenuti projekt je još 2018. promovisao ministar finansija Siniša Mali.

Iako za Novi Sad na vodi urbanisti navode da će biti urađeni i parkovi i sportski tereni, građani i stručna javnost smatraju da će poslednja zelena povšina u ovom delu grada biti zarobljena betonom i novim kvadratima skupih stanova.

Krivična prijava zbog "betoniranja priobalja"

Zbog Plana koji predvđa izgradnju ovog stambeno-poslovnog kompleksa, zborovi građana Novog Sada podneli su nedavno krivičnu prijavu sa 1.760 potpisa građana Posebnom odeljenju za suzbijanje korupcije Višeg javnog tužilaštva protiv gradskih urbanista. U prijavi se navodi sumnja na zloupotrebu službenog položaja u slučaju spornog urbanističkog plana za priobalje na delu Limana, tj. projekta “Novi Sad na vodi”.

Zbog osude stručne javnosti i krivične prijave kontaktirali smo rukovodstvo kompanije Aleksandar Grupe, a oni su nam potvrdili da planiraju izgradnju, ali tvrde da je sve što rade u skladu sa važećim propisima.

“Kompanija Aleksandar Grupa na prostoru nekadašnje industrijske zone u Novom Sadu razvija projekat urbane regeneracije, koji podrazumeva nove stambene, poslovne, sportske, zelene i druge javno dostupne sadržaje namenjene građanima. Projekat je trenutno u fazi planiranja i biće razvijan isključivo u skladu sa važećim propisima, urbanističkim procedurama i odlukama nadležnih institucija”, kažu u ovoj kompaniji.

Povodom krivične prijave i javnih istupa pojedinih aktera, u ovoj firmi kažu da je “važno da se sva otvorena pitanja razmatraju kroz institucionalne procedure, stručni dijalog i na osnovu činjenica”.

“Kompanija posluje u skladu sa zakonom i spremna je da sarađuje sa svim nadležnim organima. Poštujemo pravo građana da učestvuju u javnoj raspravi o razvoju grada, postavljaju pitanja i izražavaju svoje stavove. Naš fokus ostaje na transparentnoj komunikaciji, poštovanju procedura i odgovornom razvoju projekta koji može doprineti unapređenju ovog dela Novog Sada”, ističu u Aleksandar Grupi.

Oni takođe navode da će “kao jedan od ključnih doprinosa lokalnoj zajednici u okviru ove investicije, obezbediti više od jednog hektara svog zemljišta, kao i donaciju od 100 miliona dinara za formiranje zelenih površina i sportskih sadržaja na tom prostoru”.

Inače, iz „Zborova građana” u obrazloženju prijave dodaju i da su nadležni, u nameri da pogoduju privatnom investitoru projekta „Riverside”, svesno prekršili zakon i sakrili obavezujuće uslove 17 javnih preduzeća od građana i stručne javnosti tokom javnog uvida.

Njihova glavna optužba odnosi se na nelegalnu promenu namene zemljišta nekadašnjeg „Neimara” na Bulevaru despota Stefana. Zborovi upozoravaju da je prostor, koji je važećim Generalnim urbanističkim planom (GUP) predviđen isključivo za sport i rekreaciju, prekrojen u stambeno-poslovnu zonu namenjenu izgradnji objekata visine do 14 spratova sa više od 1.000 stanova.