Mesecima ne radi sistem Ministarstva pravde preko kojeg notari overavaju kupoprodajne ugovore: Ponovo moguća dupla prodaja stanova, obustavljene ostavinske rasprave

Pad ovog sistema znatno je zakomplikovao rad advokata i javnih beležnika jer ne mogu da pristupe podacima i sprovedu neophodne provere kako bi overili dokumenta i ugovore. Naime, u prometu nepokretnosti notari prilikom overe moraju da provere podatke u katastru, tačnije da pribave list nepokretnosti, što je sada nemoguće.

Zbog havarije na PIS-u, koji koriste notari, ali i izvršitelji, sudovi, tužilaštvo, a koja traje već nedeljama, obustavljeni su brojni poslovi i otežana kupoprodaje stanova.

“Od kako je pao sistem, klijenti moraju sami da prikupljaju dokumentaciju za ugovore. Oni donose izvode iz matične knjige rođenih, venčanih i slično i gube silno vreme. Kod overe nekih ugovora mora da se izvrši provera da li je neko u braku ili nije. Takođe, može da dođe do duplih kupoprodaja stanova. Ukoliko je neko možda već bio kod jednog notara da uradi predugovor, pa potom otišao kod drugog za overu ugovora, sad to teško može da se proveri. Javni beležnici nemaju uvid u podtake bez funkcionalnog PIS-a”, objašnjava za Nova.rs advokat Petar Učajev.

Javni beležnici prestali sa radom

Građani ne mogu da pokrenu ostavinske postupke.

“Ne može da se pristupi ni MBS-u (Matični broj subjekta) što je neophodno za pokretanje ostavine. To znači pribavljanje računa koje je neki ostavilac posle smrti ostavio. Do tog podatka mora fizički da se dođe, a i to je sad teško izvodljivo. Zbog nemogućnosti provere podataka povećana je pravna nesigurnost kako za građane, tako i za notare, zbog čega su mnogi u ovom periodu prestali sa radom. Niko nas ne obaveštava postoji li ikakva zaštita od prevara u ovom periodu, niti kada će ovo da se reši jer predugo traje”, naglašava Učajev.

U Agencijama za nekretnine takođe kažu da su zbog pada PIS-a suočeni sa ozbiljnim problemom u radu.

“Od kako PIS ne radi, notari ne mogu da izvade krštenicu, venčani list, nijedan dokument, nego građani moraju sami da prikupljaju dokumentaciju kao što su nekada radili. Maltretiraju se ljudi dok nadležni mesecima ne popravljaju sistem. Kod kupoprodaje stana, ako recimo nemate uvid u vlasnički list, može da se desi da neko kupi stan koji je pod hipotekom ili ako je neko u braku, jedna osoba potpiše, a druga ne, a mi i ne znamo da su venčani”, kaže naša sagovornica iz jedne beogradske agencije za nekretnine, koja je zamolila da ostane anonimna.

Veliki rizik za kupce stanova

Ovo je, upozorava ona, najrizičnije za kupce stanova.

“Građani koji sada kupuju nekretninu preuzimaju ogroman rizik kada im overavaju ugovore bez provere podataka. Kada sistem vrate u funkciju i katastar primi svu papirologiju od sudova i izvršitelja, može da se desi da je neko kupio stan u, recimo Novom sadu ili Beogradu, a da opšte nije njihov. Dakle, može da se desi da je neki izvršitelj pre te overe poslao zaključak o izvršenju ili sud rešenje o zabrani raspolaganja, a da se to nije videlo u listu geometra”, objašnjava naša sagovornica.

Takođe, dodatni problem je što se odlažu kupoprodaje i realizacija već odobrenih stambenih kredita.

Podsećamo da ovo nije prvi put da Pravosudni informacioni sistem Ministarstva pravde ne funkcioniše. U istom ovom periodu prošle godine, od početka jula, pa gotovo do kraja avgusta, PIS je bio van funkcije, zbog navodnog hakerskog napada, kada je promet nepokretnosti takođe bio zaustavljen. Sa radom je prošle godine prestao početkom jula

I ove, kao i prošle godine, iz Ministarstva pravde se povodom ozbiljnog problema na njihovom informacionom sistemu, niko ne oglašava.

Upravo povodom pada PIS-a poslali smo pitanja ovom Ministarstvu, ali nam niko nije odgovorio do objavljivanja ovog teksta.