Vlasnici stanova jedne zgrade na Zlatiboru, ogorčeni su zbog odluke investitora da, kako kažu, ponovo proda deo parcele na kojoj se nalazi njihova zgrada u kojoj je 31 stan. Oni su kupili stanove u toj zgradi, još pre oko 20 godina, i to baš zbog toga što se nalazi na parceli koja ima zelenu površinu, koju su oni sve te godine koristili i plaćali njeno održavanje. Tvrde da su obmanuti i prevareni jer je bez njihovog znanja urađena parcelizacija i otuđeno dvorište sa travnjakom i drvećem, prodato je drugom investitoru koji je posekao stabla i na tom delu započeo gradnju nove zgrade...
Danica Milanov vlasnica je jednog od stanova zgrade u Rujanskoj ulici br. 11 na Zlatiboru, kupila je stan u zgradi koja se, prema listu nepokretnosti br.2074, nalazi na katastarskoj parceli 4577/211 čija je površina 12,28 ari, od čega je 3,5 ari zemljište pod zgradom dok je 9,28 zemljište uz zgradu, sve čini jednu katastarsku parcelu gradskog građevinskog zemljišta. Kada je kupovala stan rečeno joj je da je dvorište zajednička površina, koju koriste svi stanari i plaćaju njeno održavanje, što su stanari 20 godina i radili. Živi u Holandiji i ne može da veruje šta je zatekla kada je nedavno došla na Zlatibor.
„Prema listu nepokretnosti, gde je zgrada i dvorište na jednoj parceli, ja sam smatrala da je ta parcela pripada zgradi kako mi je i rečeno kada sam kupila stan, kao i svim ostalim vlasnicima. Ja gubim mir koji sam imala, gubim svoju privatnost jer će sutra komšija sa dva metra gledati u moju spavaću sobu. Kada sam kupila stan rečeno mi je da je ta zelena površina naša zajednička, ja sam za to plaćala održavanje, nalazili su se tu i lampioni sa svetiljkama koje smo takođe mi plaćali. Tu smo mogli da sedimo odmaramo u hladovini, deca da se igraju. Ja sam kupila stan zbog tog zelenila, drveća, i zbog toga je kvadrat koštao mnogo više nego u drugim zgradama koje nemaju zelenilo. Nisam verovala da je ovo moguće, ovo je ugrožavanje ljudskih prava. Ja sam rođena u Srbiji ali ću zaštitu tražiti od Holandije gde živim, da ljudi znaju kako smo prevareni, ovde ljudska prava ne postoje. Ja sam u opštini pitala kako to može, rekli su mi da može i da je to po zakonu. Ovde je znaći po zakonu da jednom prodato ponovo prodaš i prevariš ljude, to ne postoji nigde“, priča za Nova.rs ogorčena Danica.
Ništa manje nije ogorčen i razočaran Slovenac Igor Božić , čija porodica je stan kupila pre oko 20 godina kada je zgrada i izgrađena. Ne može da veruje da je ono što su kupili nestalo, bez da ih je iko pitao za saglasnost. Ne veruje da su posečena stabla i da je sve tako olako nestalo.
„Prodali su nešto što je naše, zajedničko, tako je tada bilo upisano i tada tako prodato. Mi smo kupili stan koji ima zajedničku zelenu površinu i parking. Ovo je za nas šok, moja porodica ne može da veruje, slao sam fotografije. Imam troje dece, ovde smo sa drvećam rasli, sada nema ni kvadrata, čak su i sa severne strane, od uske zelene površine napravili put za prilaz novoj zgradi koja niče uz našu, pitanje je kada će nam i parkinge sa druge strane oduzeti, biće sve većih problema. Problem je što jedan broj vlasnika stanova naše zgrade i dalje ne zna šta se dešava, svi smo sa strane. Mi smo angažovali advokata kako bi zaštitili svoja prava jer prodato je nešto što je deo nas, naše zajedničko je prodato trećem licu, mi smo dovedeni u zabludu i prevareni. Morali smo se svi sa tim složiti, pa i ako je svima nama do mira a ne do para, ali ako bi odlučili da prodamo onda bi trebali i podeliti novac, ovako je neko prodao zajedničko i sam uzeo pare. Ono što je dodatni problem jeste da je otuđenjem te zelene površine i oko 15 stabala, enormno pala cena naših stanova, ko će to da nadoknadi? „, pita se Božić.
Jedan od stanara zgrade, Željko Šiljak tvrdi da mu je vlasnik parcele, investitor koji im je prodao stanove nudio novac za uslugu, da od 16 stanara prikupi potpise za saglasnost za prodaju dela parcele.
„Ljubivoje Majstorović je od mene tražio da mu sakupim saglasnost od najmanje 16 stanara, pošto zgrada ima 31 stan. Zauzvrat mi je nudio 10.000 evra ili neku podzemnu garažu koja vredi te pare. Ja nisam potkupljiv i nisam na to pristao što sam mu i rekao. On je imao svoj stan u ovoj zgradi ali ga je istog dana prodao kada i deo parcele tj. dvorište od 4,53 ara, i nestao“, kaže za naš portal Šiljak.
Pročitajte još:
Kako je moguće da je urađena parcelizacija parcele na kojoj se nalazi stambena zgrada sa 31 stanom, bez saglasnosti stanara, odgovor smo potražili od nadležnih u Čajetini. Kako je službenica koja je radila na tom predmetu na bolovanju, kratko objašnjenje smo dobili od načelnice čajetinskog urbanizma Svetlane Jovanović.
„Poznato mi je o kojoj se parceli radi. Sve što mogu da vam kažem je da je sve urađeno po zakonu kako se rade i sve ostale parcelizacije i preparcelizacije kod nas. To je lako proverljivo, postoji inspekcija koja to može da prekontroliše. Postoji žalba i to treba da ide redovnim zakonskim putem ukoliko neko smatra da zakon nije ispoštovan”, rekla nam je Jovanović.
Da je sve po zakonu, tvrdi i Ljubivoje Majstorović, investitor koji je stanarima prodao stanove i koji je vlasnik sporne parcele.
„Ja sam vlasnik te parcele 1/1 za ceo plac. Niko od njih nije koristio to dvorište, to nije tačno, ništa oni nisu oštećeni. Taj plac je održavao domar, ako su oni plaćali plaćao sam i ja. Ja sam u skladu sa svojim pravom i u skladu sa zakonom otuđio deo parcele“, tvrdi Majstorović.
Pravni zastupnik stanara, koji su odlučili da pravdu potraže pred zakonom, Vladan Stojić, kaže da ništa nije urađeno po zakonu te da su stanari prevareni.
„Ti ljudi su prevareni, urađena je jedna nezakonita podela parcele. Podneti su zahtevi a u zavisnosti od ponašanja Majstorovića, biće ih i više ili manje. Detaljno sam pregledao svu dokumentaciju, nema dileme da je učinjena nezakonitost prema stanarima te zgrade jer postoji projekat, građevinska dozvola, upotrebna dozvola, sve na parceli od 12.28 ari. Dalje, postoji projekat uređenje te površine, sve je obuhvaćeno zakonitim pristupom, sve do momenta kada je investitor na nezakonit način uradio nešto što nije trebalo i nije smelo da se uradi. Prva greška je napravljena u opštini gde su prekršeni svi zakonski termini i nezakonito, suprotno propisima izdata potvrda o parcelizaciji. Po zakonu je postojala površina za sva parking mesta i zelena površina, investitor je sve to kupcima prezentovao zbog čega su oni i kupovali te stanove i plaćali 50 odsto više cenu kvadrata nego na nekoj drugoj lokaciji“, rekao nam je Stojić i dodao.
Stanari traže da se gradnja koja je započela na parceli njihove zgrade zaustavi pa da se istraži i dokaže da li je sve u skladu sa zakonom. Još dodaju da su im u opštini Čajetina rekli da je sada kasno da traže svoja prava te da su se ranije trebali javiti, što im dodatno stvara sumnju.
***
Pratite nas i na društvenim mrežama:
Koje je tvoje mišljenje o ovoj temi?
Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare