OTKRIVAMO Šta je prethodilo kupovini zemljišta u Bloku 63 na kom je najavljena gradnja luksuznog kompleksa: Požar, upad u objekat, pa njegovo rušenje

Stanari ovog dela Novog Beograda nedeljema se bore da sačuvaju jednu od retkih zelenih površina u Bloku 63. Na dve parcele u Ulici Jurija Gagarina površine oko 5.230 kvadrata najavljena je gradnja devetospratnice, ili kako oni kažu "monstrum zgrade".

Kako je Nova otkrila, investitor nije firma, već fizičko lice, Slađan Vrejić, inače menadžer u poznatom beogradskom restoranu "Bela reka", zadužen za ketering.

Cela ova priča, međutim ima svoju istoriju koja je za javnost malo poznata, a počela je 2015. godine. Upravo tada krenuo je proces kupovine objekta koji su zajednički koristili KUD "Rad" i istoimeni šahovski klub.

Miloš Jovičić, predsednik šahovskog kluba u izjavi za Nova.rs tvrdi da je rušenju objekta i prodaji zemljišta na kom se sam objekat nalazio prethodio čitav niz nelegalnih aktivnosti.

"Došli su iz KUD-a (Rad) i rekli mi da su ih posetili ljudi koji su se predstavili kao jaki, pominjući pre svega Gorana Vesića. Ti ljudi su tražili da kupe objekat i zemljište", kaže Jovičić.

Požar, provala i prodaja objekta u tri godine

Sagovornik Nova.rs tvrdi da se on najavi prodaje usprotivio, ali da je do nje ipak došlo. Prema njegovim rečima, i promena u katastru nastala je na osnovu falsifikovanog računa za struju. Iako je mislio da rukovodioci KUD-a neće popustiti i prodati zemljište “jakim” ljudima, to se na kraju desilo.

"Međutim, posle nekog vremena, ljude iz KUD-a su uspeli da ubede, nakon čega su mi rekli da su morali da sklope ugovor o prodaji. Tražio sam od njih da to momentalno ponište. Rekli su mi da su ljudi u crnom džipu došli i da su im doneli papire koje je samo trebalo da potpišu. Iz KUD-a su tvrdili da će pokušati da ponište ugovor, ali se to naravno nije desilo. Sklopljen je kupoprodajni ugovor i došlo je do prodaje objekta za 20.000 evra", navodi predsednik šahovskog kluba.

Mukama predsednika šahovskog kluba tu nije bio kraj. Deo objekta bio je izdat osobi koja nije htela da ga napusti po isteku ugovora. I oko toga se vodio sudski spor, koji je završen u korist kluba.

U periodu od 2015. do 2018. godine, prostorije šahovskog kluba zahvatio je požar, a nakon toga su i vrata na klubu obijena, odneti pehari i još nekoliko vrednih predmeta. Zaključno sa 2018. godiom usledilo je rušenje.

Rušenje bez rešenja o rušenju

Kasnije dolazi i do prodaje dela parcele. U februaru 2018. godine sklopljen je Ugovor o otuđenju građevinskog zemljišta u javnoj svojini na kom se nalazio “sporni objekat” "Rada". Prema dokumentaciji u koju je “Nova” imala uvid, kupac Slađan Vrejić postao je vlasnik parcele ukupne površine 1.308 kvadrata i to za po ceni od 4.067.000 dinara. Po tadašnjem srednjem kursu, to je gotovo 34.500 evra.

Kako se može videti u u potpisanom ugovoru, zapravo je prodajna cena bila veća - 5.810.000, ali je plac dobio povoljnije, jer je uplata bila jednokratna.

Ipak, Vrejić je u međuvremenu došao do još blizu 4.000 kvadrata. Na njega se sada u katastru vode dve parcele ukupne površine od 5.230 kvadratnih metara.

Krajem decembra dolazi i do rušenja objekta koji se nalazio na parceli u Bloku 63. Predsednik šahovskog kluba tvrdi da je to urađeno bez ikakvog rešenja.

Na ovu temu kontaktirali smo Gorana Vesića, ali do zaključenja ovog broja, on nije odgovorio na naša pitanja.

Šta je u planu da se gradi u Bloku 63?

Kako je pojasnio investitor Slađan Vrejić, U Bloku 63 je u planu izgradnja stambeno poslovnog objekta spratnosti 3Po+P+8+Ps (3 podzemne etaže, prizemlje sa galerijom i 9 spratova gde je poslednja etaža povučena).

Predviđena kvadratura objekta je oko 4.340m2 poslovnog prostora i 14.470m2 stambenog prostora.

Što se zelenih površina tiče, planom je zadat procenat zelenih površina u direktnom kontaktu sa tlom (bez podzemnih delova objekta) od 15%, što je i ispoštovano – projektovano je 807m2 ili 15.43% zelenih površina.

Dodatno je prediviđeno još 231m2 zelenih površina iznad podzemnih delova objekta tako da je ukupna površina zelenila na parceli 1020m2.

Kako kaže, za objekat su dobijeni lokacijski uslovi na osnovu potvrđenog urbanističkog projekta i trenutno je projekat u fazi pribavljanja građevinske dozvole. Lokacijski uslovi su izdati od strane Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture broj ROP-MSGI-40006-LOC-1/2023 od 30.01.2024. godine. Urbanistički projekat je potvrđen na 27. sednici Komisije za planove Skupštine grada Beograda održanoj 31.08.2023. godine.

BONUS VIDEO Stanari Bloka 63 otpočeli sadnju drveća na planiranom gradilištu