Kondominijumi, odnosno stambeni kompeksi zatvorenog tipa, su sve popularniji kocnept gradnje i u Beogradu. Uglavnom privlače pažnju dobrostojećih ljudi koji u nekretnini traže komfor. Karakteristično za njih su visoke cene kvadrata, koje se kreću od nešto više od 3.000, pa sve do 9.500 evra. Istražili smo šta se nudi u pet beogradskih konodminijuma, kao i koliko je novca potrebno izvojiti za to zadovoljstvo.
U svetu već odavno popularni koncept gradnje, u Srbiji su kondominijumi donedavno bili potpuno nepoznat pojam. Međutim, poslednjih nekoliko godina, ovaj tip gradnje sve je popularniji. Kodnominijum zapravo predstavlja stambeni kompleks zatvorenog tipa. To znači da osim stambenog prostora, u okviru kompleksa postoje garaže, dečja igrališta, zelene površine, spa centri, prodavnice i slično. Još neke od karakteristika ovakvih kompleksa jesu profesionalno održavanje, video nadzor, kartični pristup i obezbeđenje na pultu u zgradama.
Upravo iz ovih razloga kondominijumi postaju sve popularniji kod ljudi koji žele komfor, a cene stanova definitivno nisu najpovoljnije u gradu.
Voždove kapije
Voždove kapije su prvi kondominijum na Voždovcu.
PROČITAJTE JOŠ
Kondominijum je ograđen kapijom, a njegovu ponudu čine, osim već završenih, i stanovi u izgradnji.
Kako se navodi na zvaničnom sajtu, jedna od prednosti života ovde je sigurnost. Naime, radnik na recepciji prisutan je 24/7, zgradi se pristupa pomoću kartice, a kompleks je pod video nadzorom.
Kada su u pitanju oglasi na internetu, jedan od njih nudi troiposoban stan u ovom kondominijumu, na prvom spratu, površine 87 kvadrata. Njegova cena je 290.000 evra, odnosno više od 3.000 po kvadratu, iznad proseka za Voždovac, koji je oko 2.300. U ovu cenu uračunata je i ostava koja se nalazi van samog stana.
Postoje i povoljnije opcije. Tako na oglasima može da se pronađe i kvadrat od oko 2.000 evra, odnosno stan od 92 kvadrata za 190.000 evra.
Kapija Vračara
Ovaj konodminijum nalazi se u ulici Južni Bulevar na Vračaru, a predstavlja stambeno-poslovni objekat.
U podzemnom delu kondominijuma nalazi se zajednička podzemna garaža, a sam stambeni deo sastoji se od 250 stanova.
Kako se na jednom od internet oglasa navodi, za dvosoban stan površine 77,5 kvadrata, potrebno je izdvojiti 275.000 evra, odnsno više od 3.500 po kvadratu. U cenu je uračunato i parking mesto.
Za manji stan, od 40 kvadrata, budući kupac treba da izdvoji 130.000 evra.
Jedan od skupljih stanova u ovom kondominijumu oglašen na internetu košta 300.000 evra za 78 kvadrata. Dakle, skoro 3.850 evra po kvadratu.
Central garden
U ovom kondominijumu na Vračaru, kako se navodi na zvaničnom sajtu, stanovi variraju od jednosobnih do penthausa, površine od 34, pa do više od 200 kvadrata.
Na sajtu se dodaje i da je kondominijum prepun zelenila, sa privatnim parkom. Ističe se i sigurnost života, odnosno video-nadzor, kartični prilaz, recepcija i privatna garaža.
Oni koji žele da kupe luksuzan stan na ovoj lokaciji, za to će morati da izdvoje, prema podacima sa oglasa, 320.000 evra, za stan od 93 kvadrata. Dakle, skoro 3.500 evra za kvadrat nekretnine u novogradnji.
Wellport
U ovom kondominijumu na Novom Beogradu, kupci mogu da biraju između tri stambene zgrade.
Na zvaničnom sajtu kondominijuma navodi se da su svi stanovi spremni za „smart house“ sistem, odnosno da budući vlasnik može da ugradi različite vrste senzora koji su povezani sa pametnim uređajima u domaćinstvu. Tako stanari u ovom kondominijumu mogu, na primer, da ugrade sistem pomoću kojeg će se svetlo paliti samo kada zakorače u stan.
Što se tiče ponude na internet oglasima, luksuzan četvorosobni stan od 98 kvadrata, košta 318.000 evra, odnosno više od 3.000 po kvadratu. Inače, procenjeno vreme kada će kupac moći da se useli u stan je kraj 2023. godine.
Stan u prizemlju u ovom kondominijumu, površine 144 kvadrata, oglašen je po ceni od 500.000 evra.
Beograd na vodi
Verovatno najpopularniji kondominijum u srpskoj prestonici je upravo Beograd na vodi.
Kako se navodi na zvaničnom sajtu, ukupna vrednost projekta iznosi tri milijarde dolara.
Prostire se na nekoliko desetina hektara zemlje, a poznat je po skupim stanovima, čiji kvadrat košta i više od 8.000 evra.
Tako, primera radi, stan od 150 kvadrata košta čak 890.000 evra, odnosno skoro 8.500 po kvadratu.
Postoje i jeftinije opcije – od 4.000 ili 5.000 evra po kvadratu.
Upravo u ovom kondominijumu prodat je najskuplji kvadrat u prvoj polovini 2022. godine. U pitanju je stan od 97 kvadrata, koji je prodat po ceni od 9.545 evra po kvadratu, odnosno 925.865 evra.
BONUS VIDEO Cene nekretnina skočile za 11.7 odsto u Srbiji: Prosečna plata 600 evra a prosečna cena novogradnje 1700 evra po kvadratu
Koje je tvoje mišljenje o ovoj temi?
Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare