0
Nakon što su mnoge stare, autentične kuće u centru Niša nadograđene ili srušene da bi privatni investitori tu zidali zgrade, slična sudbina čeka još starih objekata u jezgru grada. To pokazuju zvanični podaci, a slike na terenu svedoče da su negde već počele da niču višespratnice. Niški arhitekta upozorava na to da se često ne vodi računa o opterećenju infrastrukture i da su estetske norme postale sekundarna stvar.
Ulice oko niškog keja mnogi građani smatraju najlepšim delom grada, a “dušu” im, smatraju mnogi, daju upravo stare, autentične kuće.
Međutim, te kuće su tokom poslednjih godina “mamac” za privatne investitore, koji ih nadograđuju dodatnim spratovima ili potpuno ruše, kako bi na tim mestima zidali zgrade.
Nekima je niška Gradska uprava za građevinarstvo već odobrila građevinsku dozvolu, nekima lokacijske uslove, a neki investitori na svojim sajtovima uveliko najavljuju nove, moderne zgrade na raznim lokacijama u gradu, pa i u tim ulicama oko keja.
Primeri su žuta kuća u Stefana Prvovenčanog i stara vila u Mačvanskoj, a slična sudbina čeka i kuću na adresi Milentijeva 27. Reč je o kući takođe autentične, žute fasade, koja će se uskoro “pretvoriti” u zgradu sa još dva sprata.
Kuća na adresi Lole Ribara 16 biće potpuno srušena i tu će se zidati zgrada sa četiri sprata, a slično je i sa kućom u Jablaničkoj 6, gde će takođe nići četvorospratnica.
Petospratnica će nići na adresi Učitelj Tasina 23, gde je sada takođe kuća, a zgrada sa sedam spratova je u planu i umesto kuće u Episkopskoj 27.
Umesto roze kuće u Kralja Stefana Prvovenčanog, trebalo bi da se izgradi zgrada sa osam spratova.
Prema urbanističkom projektu koji je potvrđen 3. aprila ove godine, uklanjanje svih objekata zarad zidanja zgrade u planu je i u Sime Matavulja, na katastarskim parcelama 245, 251/1, 252 i 253/1. Jedna od kuća na toj lokaciji gorela je u požaru aprila prošle godine.
Nova zgrada, prema urbanističkom projektu, biće i na uglu Takovske i Zone Zamfirove, kao i u Sestre Baković 3, a na obe lokacije investitor je Kuća Petrović u vlasništvu supruga gradske većnice Ivane Cvetković.
Na pojedinim lokacijama u širem centru Niša zgrade uveliko niču – petospratnica na uglu Keja Mike Paligorića, Vladimira Gortana i Vinaverove, petospratnica u Zelengorskoj 25, šestospratnica u Vojvode Mišića 81, sedmospratnica u Cara Dušana 140, petospratnica u Jug Bogdanovoj 31, četvorospratnica u Jeronimovoj 11, petospratnica na uglu Vardarske i Novopazarske, osmospratnica u Janka Veselinovića 19, četvorospratnica u Stevana Nemanje 41.
Govoreći za Južne vesti o trendu rušenja i nadgradnji starih kuća zarad zidanja zgrada septembra 2023, arhitekta iz Niša Zoran Čemerikić rekao je da glavni problem mešavina spratnosti u jezgru grada.
Sada ističe da nad arhitektonskim normama sve više prednost ima zarada privatnog kapitala, u sprezi sa velikom improvizacijom u tumačenju propisa kod službi koje izdaju dozvole za gradnju.
Generalno, hod vremena i zahtevi i potrebe investitora i potražnja stanova prouzrokovali su ovu veliku stanogradnju u Nišu. Što sve nije po nekim normama, urbanističkim, arhitektonskim i estetskim, ispada da je sekundarno – navodi Čemerikić.
Smatra i da se ne vodi dovoljno računa o velikom opterećenju infrastrukture i saobraćaja.
Osim samog centra Niša, objavljeno je dosta urbanističkih projekata za zidanje zgrada na Panteleju, koji se poslednjih godina ubrzano širi i gradi, a ima prijavljenih projekata i u drugim niškim opštinama.
Inače, prema podacima Zavoda za statistiku, samo u maju ove godine izdato je 226 građevinskih dozvola u Srbiji, od čega se 85,8% odnosi na zgrade, uglavnom stambene.
Prijavljena je izgradnja 3.549 stanova, a od ukupnog broja izdatih dozvola, 5,6% je u Nišavskom okrugu, gde je predviđena vrednost radova u novogradnji 3.085.000.000 dinara.
***
