4
Zaštite se ugovorom.
Na društvenim mrežama se deli jedna prepiska stanarke sa stanodavcem koja je izazvala veliku diskusiju. Naime, jednoj devojci je stanodavac upao u stan dok ona nije bila tu i sada se polemiše da li je to po zakonu dozvoljeno i da li je ljudski uopšte?
U poslednje vreme većina stanodavaca je podigla kirije i koliko god nam se to ne dopadalo oni imaju pravo to da rade i ali evo šta kaže zakon kada je u pitanju upadanje u stan bez najave.
„Zakupodavac ima pravo da uđe u predmet zakupa bez obaveštenja, a radi izvršenja hitnih popravki, ukoliko bi kašnjenje u izvršenju tih popravki moglo da izazove štetu u predmetu zakupa i/ili zgradi i/ili drugim stanovima odnosno da poveća već nastalu štetu. Zakupodavac mora da obavesti Zakupca o gore pomenutom ulasku u najkraćem mogućem roku od takvog ulaska.“
Dakle, stanodavac ne bi trebalo da vam ulazi u stan kako bi „video da li je sve u redu“ – to jednostavno ne spada pod hitnu intervenciju.
@silvijakovacevic #joke #fyp ♬ original sound - blkn.edits
„Ne kapiram kako to da gazde ulaze u stan nenajavljeni i vrše pretres na 5 dana i što to trpite“, prokomentarisao je neko.
„Kakva je to kultura, da nekom ulaziš u stan dok njega nema… Mislim…“, napisao je drugi.
Pročitajte više
Na sajtu ispovesti.com može se naći mnogo iskustava ljudi koji su imali problem sa stanodavcima koji su im bez najave ulazili u stan.
„Uselim se u kuću (pet friendly) sa životinjama. Prava gazdarica u inostranstvu, njena majka me je uvela. Primetim ubrzo da je neko dolazio. Bude mi čudno i jednom zateknem majku, navodno čita struju na sred meseca. Rekla sam joj da se najavi sledeći put, a ona meni kaže zašto bi se najavljivala…Rekoh ajde prošlo je. Jedno veče zateknem ispred kuće pravu gazdaricu koja mi je pripretila da MORA da uđe u kuću. Bez najave naravno, upala je unutra. Počela je da me obilazi. Opet je došla bez najave i rekla da joj se ne sviđaju moje životinje, nije ih tako zamišljala i da se iselim…Takođe je rekla da joj nisam posvetila pažnju kad je tako ušla na prepad. Izjavila je da sam bezobrazna jer sam joj rekla da ne dolazi nenajavljena. Kako sam smela to da joj kažem, to je NJENA kuća. Izbacila me posle mesec dana, a jedva se uselih. Znate šta, stanodavci, prvo naučite da POŠTUJETE PRIVATNOST. KAD IZDATE KUĆU, ONA JE U TOM TRENUTKU MOJA, ZA TO JE PLAĆAM. KAD PREKINEMO SARADNJU, VRAĆAM VAM KUĆU.“
Pročitajte više
Naravno da postoje stanodavci koji ne rade ovakve stvari, ali uvek ima onih koji sebi daju za pravo da vam vršljaju po stanu i kontrolipu šta radite i s kim se družite.
„Ja sam stanodavac i apsolutno nisam niti jednom se pojavila ispred stana a da pre toga nisam najavila da dolazim. Obično dođem po poštu, jednom sam ušla u stan otkako sam ga iznajmila i to su me oni pozvali da uđem da vidim kako su sredili. Niti ih zovem, niti ih proveravam, ne zanimaju me. Par puta samo pitam predstavnika stanara je li sve u redu i to je to.“
Da biste izbegli bilo kakve neprijatne situacije, najbolje je da se zaštitite ugovorom i stavite do znanja stanodavcu šta sme da radi a šta ne.
„Stanodavci i iznajmljivači moraju shvatiti jednu stvar, od prve sekunde kad ste iznajmili prostor, vise nemate apsolutno nikakvo pravo da ulazite bez najave, pogotovo dok stanar nije tu. To je njihov prostor koji plaćaju. Ukoliko niste u stanju tako raditi, nemojte se baviti rentom odnosno najmom.“
***
Bonus video: Katarina Lazarević_ Veća potražnja za stanovima bez centralnog grejanja.
