Od marta meseca i početka rata u Ukrajini, veliki broj ruskih i ukrajinskih državljana došao je u našu zemlju. Ovo je došlo do potpunog poremećaja tržišta nekretnina, koje svakako raste iz godine u godinu, pa sada cene stanova, kako za iznajmljivanje, tako i za kupovinu, dostižu istorijske visine. Analizirali smo – gde je u Beogradu najjeftinije, a gde najskuplje kupiti stan?
Kada je reč o starogradnji, opština Stari grad je apsolutni rekorder po cenama stanova. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, prosečna cena kvadrata u ovoj opštini u trećem kvartalu ove godine iznosila je 2.770 evra. U istom periodu, godinu dana ranije, prosečna cena kvadrata je ovde bila 2.347 evra.
Sledeći po skupoći je Vračar. Prosečna cena kvadrata u starogradnji sada je 2.533 evra, dok je prošle godine bila 2.110 evra.
Pročitajte još:
Na trećem mestu je Savski Venac, sa prosečnom cenom kvadrata starogradnje od 2.470 evra, što je poskupljenje od čak 635 evra u odnosu na treći kvartal 2021. godine.
Na Novom Beogradu danas kvadrat u starogradnji proseku će biti plaćen 2.132 evra, dok je prošle godine u ovo vreme njegova prosečna cena bila 1.773 evra.
Petoplasirana je Zvezdara sa prosečnom cenom kvadrata od 2.005 evra, što je za 268 evra više nego prošle godine.
Sledi Palilula sa 1.880 evra (poskupljenje od 283 evra u odnosu na prošlu godinu), Zemun sa 1.810 evra (poskupljenje od 260 evra), Voždovac sa 1.792 evra (poskupljenje od 262 evra), Čukarica sa 1.645 evra (poskupljenje od 155 evra) i Rakovica sa 1.430 evra (poskupljenje od 217 evra).
Što se tiče novogradnje, na prvom mestu se nalazi opština Savski Venac, što nije čudno budući da je ovde prodat i najskuplji kvadrat, u naselju Beograd na vodi, a koji je plaćen čak 10.400 evra.
Ipak, prosečna cena dosta je manja od te, pa se tako kvadrat kreće uglavnom oko 3.732 evra. To je u odnosu na prošlu godinu za čak 544 evra više.
Na drugom mestu kod novogradnje je Stari grad, gde prosečna cena kvadrata iznosi 3.508 evra, što je za čak 733 evra skuplje nego u trećem kvartalu prošle godine.
Trećeplasiran je Vračar, sa prosečnom cenom kvadrata od 2.877 evra, u odnosu na prošlogodišnjih 2.335 evra.
Četvrto mesto zauzima Novi Beograd, gde je prosečna cena kvadrata u novogradnji porasla za 595 evra u odnosu na prošlu godinu, pa sada iznosi 2.635 evra.
Na petom mestu nalazi se Palilula, sa prosečnom cenom kvadrata u novogradnji od 2.390 evra. Prošle godine, kvadrat je u ovakvoj vrsti zgrada koštao 2.033 evra.
Slede Voždovac sa 2.180 evra (poskupljenje od 268 evra u odnosu na prošlu godinu), Čukarica sa 2.120 evra (poskupljenje od 312 evra), Zemun sa 2.090 evra (poskupljenje od 280 evra), Zvezdara sa 2.080 evra (poskupljenje od 158 evra) i Rakovica sa prosečnom cenom kvadrata novogradnje od 1.640 evra, što je poskupljenje od 317 evra u odnosu na isti period prošle godine.
BONUS VIDEO Greške koje pravimo pri kupovini stana
Koje je tvoje mišljenje o ovoj temi?
Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare