Cene izgradnje kuća u Srbiji - usled povećanja cena građevinskog materijala na globalnom ali i srpskom tržištu - porasla je za i do 40 odsto, pokazuju podaci Republikog zavoda za statistiku i iskustva beogradskih arhitekata. Ipak, manje se svakako neće graditi, kaže naša sagovornica.
Uz više cene građevinskog materijala koje su pogodile naše, ali i svetsko tržište, nastupilo je i povećanje vrednosti građevinskih radova. Vrednost izvedenih radova na teritorije Srbije povećana je za 15,2 odsto u stalnim cenama u odnosu na 2020. godinu, poslednji su podaci Republičkog zavoda za statistiku (RZZS). Postavlja se pitanje kako će se to odraziti na cenu gradnje kuća i hoćemo li odustajati od planova izgradnje.
Prema podacima RZZS vrednost izvedenih radova na teritoriji naše zemlje u trećem kvartalu porasla je za 29 odsto u tekućim cenama, a u stalnim cenama taj rast iznosi 15,2 posto u odnosu na isti kvartal 2020. godine.
Arhitekta Danka Nešković procenjuje da je cena izgradnje kuća dosta viša u odnosu na prethodnu godinu.
„Iako je na tržištu poskupljenje možda 30 odsto, neko moje iskustvo je takvo da je to već 40 odsto skuplje u odnosu na period prošle godine“, smatra arhitetkta.
Ona objašnjava da će se, kada je reč o gradnji kuća van Beograda, i dalje graditi, količinski manje za novac koji im je na raspolaganju, ali da neće doći do drastičnog pada gradnje. Ipak, drugačija je situacija sa nekim planskim radovima.
„Što se tiče nekih investicija i planskih radova, tu će se sigurno sačekati da se malo tržište izniveliše, jer je ovo zaisto dostiglo neki vrhunac, a najava je da će poskupljenja tek slede. Mislim da će se sa nekim većim investicijama sačekati, barem do proleća“, pojašnjava Neškovićeva.
Kada je reč o stanovima, smatra da je cena na tržištu stanova u Beogradu sada već na maksimumu i da su ljudi ove godine kupovali manje stanova, ali da kao arhitekta nije primetila da se obim posla previše smanjio. Smatra da će ljudi iskoristiti ovo vreme da urade korekcije kako bi dobili nešto kvalitetnije.
Ona napominje da je arhitektura uvek patila od cene materijala na tržištu, te da oni i diktiraju proizvodnju.
„Što se tiče arhitetkture, ne mislim da je opao rad. Čak mi se čini da raste potražnja, jer sada postoji realna potreba da se projekat sprovede do kraja i vidi njegova isplativost, čak i za manje objekte, ne samo za veće. Time se preispituje da li su baš ti odabrani materijali potrebni, a što je diktirano cenama koje su dugo bile jako promenljive“, pojašnjava Neškovićeva.
Kako je naš portal već pisao, cena građevinskog materijala vrtoglavo je skočila od početka godine, a rast se i dalje predviđa. Sve to odražava se na cene izvođenja radova, a samim tim i na krajnji proizvod, odnosno na poskupljenje kuća i stanova. Cena kvadrata dostigla je cifru od 2.080 evra, a stručnjaci predviđaju se rast cena neće smirivati do 2024. godine.
Bonus video: (Ne)ugovoreno poskupljanje
***
Pratite nas i na društvenim mrežama:
Koje je tvoje mišljenje o ovoj temi?
Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare