Izvršitelji prodaju zgradu na Voždovcu zbog duga investitora, vlasnike uredno plaćenih stanova izbacuju na ulicu

Zgrada na Voždovcu čija je prodaja naložena papirološki - ne postoji!

Nakon što je investitor “TAŠ 011 plus“ od Unikredit banke uzeo krediti stavio  hipoteku, tokom izgradnje objekta prodao je građanima stanove u zgradi, koja do danas nije uknjižena. Firma je otišla pod stečaj, a zgrada čeka prodaju, koja, ako prođe, stanari će biti izbačeni na ulicu.

“Zgrada nije prošla tehnički prijem, nije uknjižena, kad odete u Katastar objekat ne postoji. Investitor takođe više ne postoji, ugašen je kroz stečajni postupak, a mi smo prevareni. Unikredit banka kod koje su se zadužili nije reagovala godinama, sve dok firma nije otišla pod stečaj. Nas, vlasnike stanova, niko ni o čemu nije obaveštavao. Kad smo saznali da ćemo možda ostati bez stanova, otišli smo u ovu banku, gde nam je rečeno: ‘Žao nam je, moraćete ponovo da kupujete vaše stanove’”, revoltirano za Nova.rs priča Stevan Živković, predstavnik stanara ove zgrade i vlasnik jednog od 20 stanova koji su u problemu.

U vreme kada su kupovali stanove, niko nije ni pomišljao na hipoteku.

“To je bilo projektno finansiranje, a u to vreme oko 2010. godine, kad su se isti stanovi prodavali i po pet puta, katastar nije funkcionisao kao danas, nije bilo notara kao sad, stanovi su se kupovali u magli. Onog trenutka kada smo overavali ugovore u opštini mislili smo da je to sve, niko nije ni pomišljao da postoje te hipoteke, ni da firma ide u stečaj, za šta smo saznali tek 2015, a banka se svih prethodnih godina nije pojavljivala, niti nas obaveštavala o bilo čemu. Ta firma ‘Taš 011 Plus’ htela je prodajom stanova da vrati neke kredite, nešto su i vratili, ali kamate su skočile i progutale su ih, a sad mi snosimo posledice”, kaže Živković.

Banka je, naglašava on, finansirala objekat bez utvrđivanja stepena izgrađenosti i primene bilo koje druge vrste nadzora.

"Do odluke suda, izbaciće nas na ulicu"

“A to su bili dužni da učine. Kupci stanova overili su svoje ugovore u sudovima i od investitora dobili potvrdu da su stanovi plaćeni u celosti. Nakon prodaje svih stanova i useljenja, banka je odlučila da investitora stavi u stečaj i aktivira hipoteku. Stanari su tek tada otkrili da su prevareni”.

Sud ne želi da evidentira činjenična stanja, ističe on.

“Žalili smo se Drugom osnovnom sudu, ali odgovora još nema. Čekamo njihovu odluku, a trebaće im više od godinu dana da donesu neko rešenje, a do tada nas mogu izbaciti na ulicu. Takođe banka je ostala nema na našu ponudu, a ponudili smo kao vlasnici stanova 175.000 evra za njena potraživanja. Međutim, čovek koji radi u banci prodao je zgradu privatnom licu, advokatu, odnosno sporna potraživanja za 15.000 evra Milošu Vukoviću. Nije u pitanju samo naša zgrada, već i objekti na Zvezdari i širom Srbije. To privatno lice osnovalo je firmu ‘Miloš Proporties’ koja sada prodaje našu zgradu. Dakle, privatne firme, advokat i izvršitelji hoće da nas izbace i na nama profitiraju“.

Prodaja je zakazana za 25. novembar.

“Svoja potraživanja ova firma sada namerava da namiri preko izvršitelja Mihajla Dragovića koji je izvršio procenu naše zgrade na tri miliona evra. Bila je nedavno aukcija koja nije uspela, pa je procena pala na milion evra za koliko je sada prodaju. Sada nam je najvažnije da Drugi osnovni sud uvaži našu opravdanu žalbu da je izvršenje nedopustivo, a da to bude pre javne licitacije 25. novembra. Ukoliko prodaju zgradu, novi vlasnik će nas izbaciti na ulicu, iako smo regularno kupili naše stanove. Do sada nismo imali zaštitu pravosuđa, a obratili smo se Drugom osnovnom sudu više puta”, naglašava Živković.

On navodi da je reč o koruptivnom sistemu u koji su uključeni svi - od investitora, preko banke i kupca, do izvršitelja.

“Oni predstavljaju jednu koruptivnu hobotnicu koja je uz pomoć ogromnih propusta u pravosudnom sistemu i problematičnih sudskih odluka, dovele toga da izvršitelj oglašava prodaju. Sud je svo ovo vreme zanemarivao činjenično stanje i okolnosti koje su morale dovesti do odluka koje bi sprečile da porodice koje su kupile svoje stanove bez njih mogu i da ostanu. Oni zapravo čine suprotno. Izvršitelj Mihajlo Dragović koji nema sluha za nepravdu koju čini porodicama i advokat Milošan Vuković, spremaju se da na našoj nesreći zarade. Izvor svih nepravilnosti su, ponajviše, odluke izvršitelja kojima krši niz zakona, a na štetu vlasnika stanova u ulici Vojvode Stepe”, kažu stanari ove zgrade.

Advokat: Sud hitno da donese odluku

Stanari su angažovali advokata Aleksandra Mančeva. On navodi da bi Drugi osnovni sud trebalo da reaguje, te da čekaju njegovu odluku. Ukoliko je ne donesu do 25. novembra, moguće je da će zgrada biti prodata na aukciji, a stanari izbačeni na ulicu.

“Ovde se dešavaju neverovatne stvari. Prvo je Unikredit banka, koja je imala potraživanja od investitora, prodala svoje potraživanje za 15.000 evra advokatu Milošu

Vukoviću, iako su stanari, kako kažu, imali bolju ponudu. Mi sada tražimo otklanjaje nepravilnosti u istražnom postupku i u parničnom postupku smo podneli tužbu radi proglašenja da je izvršenje nedopušteno budući da se vodi izvršni postupak protiv lica, investitora koji više ne postoji, a kad dođe do prodaje vlasnici nepokretnosti, odnosno stanova biće kažnjeni, ni krivi ni dužni. Investitor je bio u stečaju, a po zakonu, nakon zaključenja stečajnog postupka, izvršni postupak je morao da bude obustavljen. Međutim, oni su nastavili sprovođenje izvršenja, od strane izvršitelja”, objašnjava za Nova.rs advokat Aleksandar Mančev, pravni zastupnik stanara.

On ističe da izvršitelj Mihajlo Dragović i poverilac Miloš Vuković sprovode postupak izvršenja protiv pravnog lica koje je kupljeno u stečajnom postupku, a to su stanari.

“Oni po zakonu ne bi smeli da odgovaraju za bilo šta. Oni formalno ne vode postupak protiv vlasnika stanova, nego protiv investitora ‘Taš 011 Plus’. Ipak sprovešće izvršenje na imovini vlasnika stanova i time onemogućiti vlasnike da uspešno učestvuju u postupku jer su treća lica. Podneli smo tužbu Drugom osnovnom sudu da je izvršenje nedopušteno, ali oni ne prekidaju sprovođenje izvršnog postupka”, kaže Mančev.

Povodom aukcije koja je zakazana za kraj novembra, pozvali smo izvršitelja Dragovića i advokata Vukovića.

“Nisam više u postupku, predmet sam predao dalje privrednom društvu”, kratko nam je odgovorio Miloš Vuković.

Ipak privredno društvo koje pominje je “Miloš Proporties” čiji je on vlasnik.

“To društvo ima svog direktora, on posluje, ne ja, raspitajte se malo, naučite da radite svoj posao”, Vuković nam je još jednom kratko “objasnio” i istakao da nije kupio objekte.

Na naše pitanje da li je kupio zgradu za 15.000 evra, kako tvrde predstavnik stanara i advokat, odgovara:

“Cena je poverljiva informacija, možete je saznati na drugi način, ali ne, nisam kupio objekte”.

Do Mihajla Dragovića, nažalost, nismo uspeli da dođemo, ali nam njegova saradnica prenela da će se konsultovati sa Komorom javnih izvršitelja oko naših pitanja, pa će nam se javiti “posle praznika”.

***