TABELA Gde su najtraženiji stanovi u Beogradu i koja je uloga cene i ponude

"Prosečno vreme oglašavanja predstavlja vreme koje neki oglas provede na našem sajtu, a govori nam o tome koliko su neke nekretnine tražene", ističe Jasmina Gavrilov Dražić ispred sajta 4zida.rs. Na zainteresovanost kupca za neki oglas, kaže ona, utiče to kakva je neka nekretnina, koliko je atarktivna, kakva je cena i možda najbitnije, na kojoj se lokaciji nalazi.Zašto baš Zemun?"Što se tiče starogradnje u Zemunu, za njom je velika tražnja pre svega jer je ograničen broj stanova u starogradnji uopšte u ponudi na tržištu. Zemun kao lokacija poslednjih godina sve je više atraktivniji kako mladim parovima, tako i porodicama sa decom", ističe Jasmina Gavrilović Dražić i dodaje da su reka i priroda dve glavne atrakcije ove opštine. Ključ leži u tome što Novi Beograd predstavlja prestonički poslovni centar, ali su stanovi znatno skuplji, pa se mnogi odlučuju da nekretnine potraže u Zemunu.

Jasmina Gavrilov Dražić napominje da je tržište nekretnina ostalo imuno na rat u Ukrajini.

"Podaci sa tržišta nekretnina pokazuju da je ono, nakon izazova usled pandemije virusa, ostalo imuno na dešavanja u Ukrajini. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u prvom kvartalu 2022. godine porastao je broj kupoprodajnih ugovora, ali i cena nekretnina. Broj kupoprodajnih ugovora u prvom kvartalu 2022. godine porastao je za 6,7 odsto, u odnosu na isti period 2021. godine, a ukupan obim novčanih sredstava veći je za čak 22 odsto", navela je ona. Nakon Zemuna, a kada je reč o starogradnji,  najbrže se kupuju stanovi u Rakovici – oni se prosečno oglašavaju 57 dana. 

Prosečno vreme oglašavanja stanova za prodaju, ako posmatramo celu opštinu Beograd je 66 dana i to za stanove u starogradnji. Slično vreme oglašavanja stanova u starogradnji je i u Novom Sadu – na stranicama za prodaju oni se nalaze prosečno 69 dana, kao i u Kragujevcu – 63 dana.U Nišu je nešto veća potražnja među kupcima, pa se ovde stanovi u starogradnji prosečno oglašavaju 51 dan. Zanimljivo je da su apsolutni rekorderi, po vremenu najkraćeg oglašavanja, stanovi u starogradnji u Subotici – nakon što su oglašeni za prodaju, oni se na sajtu prosečno zadržavaju svega 34 dana.Učesnici na tržištu nekretnina, pogotovo agencije za promet nepokretnosti, osećaju pritisak potražnje i svedoče da na mnogim lokacijama ponuda ne zadovoljava potražnju.Stanovi u staroj gradnji su i dalje povoljniji od novih, ali je trend rasta njihovih cena veći nego u novogradnji. U Beogradu je stara gradnja skuplja za 15 odsto i prosečan kvadrat košta 1.680 evra, a u Novom Sadu za čak 21 odsto u odnosu na prvi kvartal prošle godine i sada je 1.517 evra, kako pokazuju podaci RGZ. Kvadrat u staroj gradnji u Nišu je sada u proseku 1.020 evra, a prošle godine je bio 821 što predstavlja rast od 23 odsto.BONUS VIDEO: Transformacija stana na Zemunskom keju

video-cdn src="https://best-vod.umn.cdn.united.cloud/stream?asset=transformacijastananazemunskomkejugp-novas-worldwide&stream=hp3500&t=0&player=m3u8v&sp=novas&u=novas&p=n0v43!23t001" video-id="3191934"]*****Pratite nas i na društvenim mrežama:FacebookTwitterInstagram