170
"Od 2023. godine, prema važećim propisima, svi zahtevi za upis nepokretnosti u katastar moraju se podnositi isključivo putem advokata. Ova promena uvedena je s ciljem da se pravni postupak učini bezbednijim i pouzdanijim. Međutim, u praksi se pojavljuju ozbiljni problemi koji zahtevaju hitnu pažnju zakonodavca i zaštitu potrošača", saopštava Nacionalna organizacija potrošača Srbije.
Saopštenje prenosimo u celosti:
Naime, pojedini advokati naplaćuju svoje usluge unapred, a da prethodno ne obaveste građane o tačnom obimu usluge koju pružaju. Često se dešava da naplate i po 200 evra za uslugu koja se u suštini svodi na skeniranje dokumentacije i elektronsko slanje fajla u katastar – bez bilo kakve pravne provere, bez garancije da će zahtev biti usvojen, i bez preuzimanja odgovornosti za neuspeh. Takvo ponašanje predstavlja zloupotrebu zakona i svojevrsnu pravnu prevaru.
170
0
51
Sa druge strane, ako advokat preuzme odgovornost za kompletnu analizu dokumentacije, daje stručno mišljenje o pravnom stanju nepokretnosti i prati čitavu proceduru do konačnog upisa, tada se može reći da pruža stvarnu pravnu uslugu čija vrednost jeste opravdana.
Zato Nacionalna organizacija za zaštitu potrošača apeluje na građane da insistiraju na pisanom predračunu ili ugovoru, u kojem će biti precizirano:
• da li se advokat bavi samo slanjem zahteva,
• ili analizira dokumentaciju i garantuje vođenje postupka do kraja.
Dodatno, s obzirom na rast advokatskih tarifa i sve veći broj građana koji su oštećeni ovakvom praksom, zahtevamo od Republičkog geodetskog zavoda da objavi statistiku uspešnosti advokata po broju usvojenih i odbijenih zahteva. Tako bi se formirala javno dostupna rang lista, koja bi pomogla potrošačima da lakše izaberu pouzdane pravne zastupnike.
Ova inicijativa nije usmerena protiv advokata, već protiv zloupotreba i u cilju podizanja standarda pravne sigurnosti za sve građane.