Suvlasnici Srpskog telegrafa pazare fabriku u Rakovici: 1,3 miliona evra za objekat i ogroman plac

Preduzeće ММ CROWN OFFICE postalo je, za 157,85 miliona dinara, vlasnik preduzeća "21. maj holding" u stečaju, u beogradskom naselju Rakovica, objavila je Agencija za licenciranje stečajnih upravnika.

ММ CROWN OFFICE je, kako pokazuju podaci zvaničnog registra APR, osnovan tek 26. decembra 2024. godine - za 100 dinara. Kao pretežna delatnost upisano je "upravljanje nekretninama za naknadu".

Ono što je još zanimljivije je činjenica da su njeni vlasnici ujedno i vlasnici tabloida Srpski telegraf - Milan Lađević i Saša Milovanović.

Lađević je suvlasnik 50 odsto, sa 50 dinara uplaćenog kapitala preko svog preduzeća Jakota88, osnovanog u oktobru 2022. godine.

A, Milovanović preostalih 50 odsto, sa 50 dinara uplaćenog kapitala, preko svog preduzeća Saraori, osnovanog u aprilu 2023. godine.

I Lađevićeva i Milovanovićeva firma, kojom su osnovali novo preduzeće za upravljanje nekretninama, registrovane su za delatnost - "izgradnja stambenih i nestambenih zgrada".
Lađević je ujedno i direktor MM CROWN OFFICE.

#blockquote_0

Dana 31. oktobra 2025. godine, u organizaciji Agencije za licenciranje stečajnih upravnika - Centar za stečaj, održana je prva prodaja stečajnog dužnika DVADESET PRVI MAJ – HOLDING KOMPANIJA a.d. Beograd u stečaju, metodom javnog nadmetanja, objavila je ALSU, piše N1.

Preduzeće 21. maj u stečaju prodato je kao pravno lice, po početnoj ceni od 157.852.245 dinara, što je oko 1,3 miliona evra.

Šta je pisalo u oglasu?

Oglas za prodaju stečajnog dužnika 21. maj - holding kompanija Beograd u stečaju objavljen je 1. oktobra.

Za predmet prodaje navode se tri objekta u beogradskoj opštini Rakovica.

To su : objekat tehničkih usluga - upravna zgrada, površine 1.228 kvadrata, zatim zgrada tehničkih usluga - portirnica, površine 55 kvadrata, kao i trafo-stanica površine 122 kvadrata.

Prodaja podrazumeva da novi vlasnik ima pravo korišćenja na zemljištu.

Na spisku imovine su i potencijalno pravo svojine na dvoiposobnom stanu u Beogradu, pravo svojine (u toku je parnični postupak) na jednosobnom stanu u Beogradu, akcije u privrednom društvu Recreatours, vlasnički udeo od 51 odsto u privrednom društvu DIMBI, potraživanja iz više od sto ugovora o otkupu stanova.

Ceo oglas pročitajte OVDE.

Ono što je, međutim, nejasno je - na koliku površinu zemljišta novi vlasnik ima pravo.

Površina u građevinskoj zoni

U samom oglasu o prodaji preduzeća "21. maj" navedena je napomena: "Spisak celokupne imovine stečajnog dužnika, kao i status iste, dat je u prodajnoj dokumentaciji".

Upravna zgrada od 1.228 kvadrata nalazi se, kako je navedeno u oglasu, na katastarskoj parceli broj 11/5 u Katastaskoj opštini Resnik.

Ta cela parcela 11/5 u KO Resnik, u Ulici patrijarha Dimitrija, površine je čak 162.672 kvadratnih metara, što je 16,2 hektara (detalje pogledajte OVDE).

Reč je o parceli preko puta rakovičkog tržnog centra, na kojoj ima više imalaca prava - ukupno deset (21. maj auto kuća, Deril Medis Snor, Metal Engineering production, VZK, 21. maj holding, Fabrika alata i opreme AD, Al pack, Zora-Zo, Poliester grupa Priboj i - Republika Srbija koja je vlasnik parcele).

Kada je reč o zgradama na toj parceli (detalji dostupni OVDE), navodi se da se zgrada- hala za proizvodnju saobraćajnih sredstava nalazi na površini od 15.670 kvadrata. Imaoci prava na objektu su privredno društvo VZK Beograd (7/10 udela), i "21. maj-fabrika malolitražnih motora Beograd (sa 3/10 udela).

Zgrada tehničkih usluga - portirnica, takođe se nalazi na toj katastarskoj parceli 11/5, površine je 55m2.

Trafo-stanica površine 122m2 se, međutim, nalazi na katastarskoj parceli br. 11/7 na parceli od 567 kvadrata (detalje pogledajte OVDE).

"Novi vlasnik ima pravo korišćenja na zemljištu na katastarskim parcelama br. 11/5, 11/6 i 11/7, sve KO Resnik, sa zajedničkim udelom", precizira se u oglasu stečajnog upravnika.

Ta treća parcela, broj 11/6, na kojoj se ne nalazi nijedna od pomenutih zgrada, površine je 1.196 kvadrata, reč je o gradskom građevinskom zemljištu i na njoj su takođe imaoci prava već pomenute firme, dok je Republika Srbija vlasnik.

#blockquote_1

Od giganta do stečaja

Preduzeće "21. maj" osnovano je 16. novembra 1948. godine rešeljem Vlade FNRJ.

Fabrika auto-motora „21. maj“ u beogradskoj Rakovici nekada je proizvodila po licencama „Lamborginija“, „Rols-Rojsa“, „Boša“ i „Fijata“.

Upošljavala je 5.500 ljudi, a nastala je 1948. godine, kao vojna fabrika za prozvodnju motora za avione i helikoptere. Zato je i dobila ime po Danu Jugoslovenskog ratnog vazduhoplovstva.

BONUS VIDEO: Ćuta: Ekološki ustanak ne učestvuje u sednici Skupštine, to je "lex criminalis" grupe koja ovde čini većinu