Stižu novi porezi na imovinu, koliko ćete više platiti

Pišu: Danilo Savić, Ana Lalić, Ljubica Sokić, Aleksandra PetrovićPorezi na imovinu za 2021. godinu počeli su da pristižu u beogradska domaćinstva, a oni koji nisu dobili za sada porez mogu to da očekuju u narednih nekoliko dana. Generalno, porez je poskupeo na nivou celog grada, ali lokalne samouprave, odnosno opštine, imaju pravo da povećaju cenu mimo osnovice.Obično se to pravda rastom cena nekretnina na tržištu, ali po rečima poreskih savetnika, to je uglavnom izgovor kako bi se prikupilo više novca - rast cena nekretnina ne diktira uvek i cenu poreza na imovinu.Poreski stručnjak Đerđ Pap rekao je za Nova.rs da se porez na imovinu utvrđuje na osnovu kvadrature koju vlasnik poseduje i odluke lokalnih samouprava, konkretno o tržišnoj vrednosti nekretnina."Lokalna samouprava donosi odluku o tržišnoj vrednosti nekretnina po zonama. U svakoj toj zoni se utrđuje vrednost nekretnina koja se množi kvadraturom i sa stopom koja se nije menjala prethodnih godina. Ako neko dobije drugačiji porez nego prethodnih godina, to znači da su neke opštine menjale cenu tih poreza, odnosno tržišnu vrednost nekretnina", rekao je za Nova.rs Đerđ Pap.Kada je reč o beogradskim opština, porezi rastu proporcionalno zoni u kojoj živite, pa će stanovnici prve i druge najviše ispaštatati novim poćenjem, dok će procentualno najmanje trpeti oni iz sedme ili osme zone, a bilo je i opština u kojima je došlo do smanjenja poreza.

Čukarica, delovi Novog Beograd, Zemun, stari deo Beograda, Bežanija - povećanje od pet do šest odstoGrađani koji žive na Čukarici (Ulica Blagoja Parovića, Zimonjićeve, Kneza Višeslava) platiće porez na imovinu za svoj stan šest odsto više nego u 2020. godini. Kada je reč o Novom Beorgadu, to važi za prostor oko ulica Omladinskih brigada, Jurija Gagarina, Aleksandra Dubčeka, kao i bulevara Mihajla Pupina. Sve ove lokacije, ali i brojne druge ulaze u novi obračun poreza koji će biti skuplji za pet odsto.Ovaj procenat direktno je proporcionalan ceni kvadrata nekretnina u Beogradu, koja je na na pomenutim lokacijama 2020. bila 190.091 dinara, a 2021. 199.943 dinara.Nove promene u porezima na imovinu konkretno znače, da ćete za stan na Novom Beogradu, koji ima 38 kvadrata platiti po tržišnoj ceni kvadrata dobiti porez na naplatu od 7.517 dinara. Samo godinu dana ranije, porez za isti stan iznosio je 7.067 dinara.Novi nameti pogodiće i stanovnike starog dela Beograda, konkretno lokacija od ušća Topčiderske reke, pa dalje obalom Dunava, pa sve to Pančevačkog mosta. To uključuje Bulevar Despota Stefana, ulice Starine Novaka, Vojvode Brane, Gospodara Vučića, ali i brojne druge poput Vojvode Stepe, Jove Ilića, Bulevara oslobođenja, Milana Blagojevića Španca, Drajzerove...Zvezdara, Palilula, Rakovića, Voždovac - povećanje od 3.6 odstoGrađani na opštini Zvezdara, konkretno meštani ulica Dragoslava Sreovića, Oštreljske, Jovanke Radaković platiće porez na imovinu za svoj stan 3.6 odsto više nego prethodne godine. Isto važi za meštane koji žive na Paliluli u Ulici Save Kovačevića, Grge Andrijanovića.Cena kvadrata u ovim opštinama bila je 2020. godine 89.163 dinara po kvadratu, a već 2021. 92.425 dinara, što se odrazilo i na porez u ovim opštinama. To praktično znači da ste za stan od 50 kvadrata 2020. platili porez od 8.024 dinara, a 2021. 8.318 dinara, što je više od 300 dinara.Novo povećanje poreza za svoj stan platiće i stanari Borske, Baštovanske, Pere Velimirovića, Patrijarha Dimitrija, Požeške, Patrijarha Joanikija i brojnih drugih ulica.

Obrenovac, Lazarevac, Mladenovac -  povećanje poreza od jedan odsto.Kada je reč o stanovnicima u Grockoj, Barajevu, Mladenovcu, oni će plaćati nešto manji porez nego u 2020. godine.Evidentno je da je porez povećan odlukama lokalnih samouprava, te su sporna povećanja odluka lokalnih samouprava. Nedavno je gradska sekretarka za javne prihode Violeta Nićiforović rekla da većina Beograđana neće imati značajnije povećanje poreza na imovinu."Neznatno povećanje poreza biće za stanove i garaže zato što se u prometu njihove cene povećavaju. Postoje zone gde će biti smanjenje poreske osnovice jer su prosečne cene kvadrata niže. Na sve to treba dodati da će osnovica biti manja za jedan posto po osnovu starosti objekta", rekla je Nićiforović nedavno.Novi Sad - Poskupljenje od 3 do 4 odstoI u ovom gradu, zbog skoka cene nekretnina, iznos uvećanja poreza će biti raznolik. Naime, tržišna cena stanova, koji se nalaze u prvoj zoni, porasla je za 3.5 odsto, u drugoj 3,80 a u trećoj 4.93 odsto. Iz novosadske gradske uprave kažu da iako su u nekim zonama cene značajno porasle, stopa u ovoj lokalnoj samoupravi nije menjana od 2013. godine, pa će većina građana biti opterećena sa neznatno uvećanim iznosima."Za stan od 50 kvadrata, koji je izgrađen pre 10 godina, u prvoj zoni, prošle godine je porez plaćen 9.806 dinara a u 2021. godini to je 10.038 dinara, što je 231 dinar više. Kod novoizgrađenih stanova, maksimalno povećanje poreza na imovinu iznosi 373 dinara na godišnjem nivou, i to u prvoj zoni", navodi se u saopštenju.

Čačak - Kako izaći na krajGrađani Čačka šokirani su novim poskupljenjima  poreza na imovinu i kažu da je to samo jedna kap, koja je prelila ionako prepunu čašu u uslovima pandemije koronavirusa, zatvaranja u kućama i ističu da ne znaju kako da izađu na kraj sa silnim obavezama koje im država i lokalna samouprava nameću.

Lokalna samouprava u Kragujevcu, od ove godine povećala je poresku stopu na imovinu fizičkih lica, pa će tako porez na imovinu, građani plaćati za 33 odsto više u odnosu na prošlu. Međutim, rešenja još uvek nisu dostavljena na kućne adrese, pa Kragujevčani nagađaju koliko će im za ovu godinu biti razrezan porez.Dejan Tršić iz kragujevačkog naselja Šumarice, do sada je porez na kuću od 85 kvadrtata u četvrtoj gradskoj zoni plaćao oko 2.000 dinara. Kaže da je prostom matematikom izračunao da će mu uvećanje biti oko 600 dinara i da mu ’’nije problem da plati’’, ali očekuje i da lokalna samouprava ’’uzvrati’’ ovo poskupljenje.’’Svestan sam da porez mora da se plaća, mogu da podnesem ovo poskupljenje, ali očekujem da nam konačno bude asfaltirana ulica. Moja ulica je jedina neasfaltirana u delu naselja gde živim, obećavaju nam asfalt skoro 30 godina. Svi smo uredno platili razne takse za građevinsko zemljište gde je bio ’ucrtan’ i asfalt, ali još uvek gazimo blato i razbijamo automobile. Povećanje poreza ima smisla jedino ako vidimo da nam se to vraća kroz uređenje naselja’’ kaže Dejan za Nova.rs.

Povećanje poreza za 33 odsto, gradska administracija pravdala je ’’fiskalnom konsolidacijom i ozdravljenjem gradskih finansija’’, najavljujući da će za 90 odsto porodica novo poresko rešenje biti uvećano iznosom do 2.000 dinara.’’To je samo 500 dinara više po kvartalu’’ poručivali su gradski zvaničnici, prilikom usvajanja odluke o povećanju poreza, pokušavajući da umire građane, koji su u godini pandemije osetljivi na svako poskupljenje. Pojasnili su i da će tim povećanjme budžet grada biti veći za oko 140 miliona dinara, kao i da će novac biti upotrebljen za uređenje gradske infrastrukture.