12
Koliko je životni standard građana Srbije opao otkako je SNS došao na vlast, vidi se i na tržištu nekretnina, jer za isti novac, sada može da se kupi daleko manji stan. Tako u Beogradu umesto 86, sada za 125.000 evra može da se kupi pedesetak kvadrata. Za isti novac u Nišu može da se kupi stan od 100, dok je pre 11 godina mogla da se priušti nekretnina veća od 180 kvadrata.
Stvarnost „ekonomskog tigra“ izgleda ovako – toliko smo napredovali da danas za isti novac ne možemo da kupimo istu stvar koju smo mogli 2013. godine. I to ne zato što te stvari nema, već zato što danas košta i duplo više.
Otkako je, pre 12 godina Srpska napredna stranka došla na vlast, građani Srbije redovno slušaju o zlatnom dobu. U praksi je, međutim, njihov životni standard lošiji u mnogim aspektima – sada mogu da kupe manje hrane za isti novac, letovanje ih košta više, udžbenike za decu plaćamo čitavo bogatstvo, a situacija je takva i na tržištu nekretnina.
Portal Nova.rs uradio je analizu, u kojoj smo uporedili šta je za iznos od 125.000 evra moglo da se kupi pre 11 godina, 2013, a šta može sada. Koristili smo zvanične podatke Republičkog zavoda za statistiku (RZS), koji pokazuju cene kvadrata na osnovu kupoporodajnih ugovora za tu godinu.
Te 2013. godine, nakon što je vlast u Srbiji preuzela Srpska napredna stranka, kvadrat novogradnje u Beogradu koštao 164.532 dinara, što je bilo 1.440 evra, po tadašnjem kursu. Dakle, za 125.000 evra moglo je da se kupi 86 kvadrata u novogradnji. Zvanični podaci za starogradnju ne postoje.
PROČITAJTE JOŠ
12
5
3
Sada je situacija drugačija. “Prečešljali” smo oglase i shvatili da ko sada ima 125.000 evra i želi da kupi stan u Beogradu, može da priušti nekretninu daleko manje površine. Recimo, na Višnjičkoj banji se za taj novac prodaje dvoiposoban stan od 56 kvadrata. Takođe, stan iste površine za taj novac oglašen je na Altini.
Naravno, za 125.000 evra može da se pazari i stan u centru grada, ali daleko manje kvadrature – 33 kvadrata, i to u prizemlju, na Starom gradu.
Dakle, u Beogradu sada za isti novac može da se kupi od 30, pa sve do 50 kvadrata manje nego pre 11 godina.
Proverili smo i koliko košta danas stan od 86 kvadrata u Beogradu. U Zemunu je potrebno najmanje 160.000, na Zvezdari 170.000, a na Novom Beogradu čak 225.000 evra.
Što se tiče Ništa, kvadrat je pre 11 godina koštao 77.965 dinara, odnosno 680 evra po tadašnjem kursu. Prema tome, ko je tada imao 125.000 evra, mogao je da kupi novi stan od čak 183 kvadrata.
Sada je za 125.000 evra moguće kupiti stan od blizu 80 kvadrata u opštini Medijana. Na istoj lokaciji, takođe, može da se pronađe stan i od 100 kvadrata, za istu cenu.
U drugim delovima grada, poput Palilule, za 125.000 evra takođe može da se kupi stan od 100 kvadrata.
PROČITAJTE JOŠ
0
2
0
Dakle, razlika u tome šta je pre 11 godina moglo da se kupi u Nišu, a šta može sada, je velika. Ta razlika varira, ide i do 100 kvadrata.
Za stan od 180 kvadrata, koji je 2011. mogao da se kupi za 125.000, sada treba izdvojiti od 134.000, pa i do 340.000 evra.
BONUS VIDEO Koje su najskuplje prodate nekretnine u Srbiji: Gde je najisplativije ulagati i ko kupuje nekretnine u inostranstvu?
Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare