Navala na nekretnine na periferiji Beograda, cene pristupačne: Četvorosoban stan od 120 kvadrata za 115.000 evra

Prema rečima agenta za nekretnine Miroslava Stokića, prosečna cena kvadratnog metra stanova na periferiji Beograda kreće se od 1.000 do 2.500 evra u zavisnosti od konkretnog naselja, opštine, kao i toga da li je u pitanju starogradnja ili novogradnja.

"Verovali ili ne, u poslednje vreme nailazimo na trend da nam porodice, mahom tročlane i četvoročlane, odlaze u naselja nedaleko od Beograda. Žele da odu iz grada, ali na neki način i da budu u njemu jer do prigradskih opština treba bukvalno 30 minuta vožnje", objašnjava Stokić.

Dodaje da se u udaljenijim mestima i prigradskim naseljima kvadrati mogu naći i za manje od 1.000 evra.

"Zaista je moguće pronaći fenomenalan stan u Lazarevcu, Mladenovcu, Obrenovcu i to novogradnju. Starogradnja možete kupiti i za manje, za nekih 880 evra po kvadratnom metru, konkretno u lazarevačkom naselju Veliki Crljeni, a u zavisnosti od lokacije, starosti zgrade i opremljenosti", objašnjava on.

Najjeftinije Barajevo

Ističe da je prema analizama više agencija za nekretnine, najjeftinije kupiti nekretnine u Barajevu.

"Barajevo se nalazi na oko 30 kilometara od Beograda. To nije ništa, ako uzmete u obzir da od Karaburme do Vidikovca treba isto toliko vremena puta. Barajevo godinama važi za izuzetno povoljno mesto za život. Prosečna oglašena cena kvadrata u starogradnji iznosi oko 1.250 evra dok se pojedini funkcionalni stanovi u naseljima poput Gaja mogu naći i za oko 1.000 evra. Pritom je Barajevo naseljenije nego Veliki Crljeni kod Lazarevca", kaže on.

Obrenovac i Sopot takođe spadaju u kategoriju povoljnijih prigradskih lokacija sa prosečnim cenama koje se kreću od 1.300 do 1.800 evra po kvadratu za kvalitetnije stanove i novogradnju.

Tu je i Padinska skela sa cenama oko 1.000-1.100 evra za klasične stanove, dok se specifične nekretnine u kućama ili naseljima poput Belog Foka mogu naći i za oko 550 evra po kvadratu.

Sagovornik Nova.rs objašnjava da brojni faktori mogu da utiču na to da nekretnine na sličnoj lokaciji imaju značajnije razlike u ceni.

"Lokacija, pa spratnost, kvadratura, stanje stana, grejanje odnosno vrsta grejanja, sve to utiče na cenu kvadrata. Naravno, najvažniji faktor je lokacija i može da promeni cenu i do 25 odsto", ističe on.

Najniže cene oglašenih stanova, kako se vidi na više različitih sajtova, vezane su za suteren, prizemlje ili stanove za renoviranje.

"Takvi stanovi se u perifernim delovima Beograda mogu naći i za manje od 1.000 evra po kvadratu", kaže sagovornik Nova.rs.

Veliki stanovi

Pregledom oglasa i na osnovu onog što se oglašava trenutno, ovako se kreću cene većih stanova u pojedinim prigradskim opštinama:

-Četvorosoban stan u Mladenovcu od 120 kvadrata na petom spratu zgrade po ceni od 115.000 evra;

-dvosoban stan u Obrenovcu od 45 kvadrata po ceni od 83.200 evra;

-trosoban stan u Surčinu od 70 kvadrata po ceni od 180.000 evra;

-dvosoban stan u Barajevu od 71 kvadrat po ceni od 85.000 evra.