Kinezi podigli "zeleni grad" za milion ljudi, a danas u jednoj zgradi živi samo penzioner s 24. sprata

Zamisao je bila jednostavna i, na papiru, uverljiva. Singapur je jedan od najskupljih gradova na svetu, dok je preko moreuza Johor, na malezijskoj strani, zemljište bilo neuporedivo jeftinije.

Forest City trebalo je da bude alternativa: zeleni futuristički grad sa golf terenom, vodenim parkom, kancelarijama, restoranima i stanovima, udaljen svega nekoliko kilometara od singapurske granice.

Projekat je nastao usred kineskog buma nekretnina, u vreme kada je novca bilo napretek i početak je delovao kao potvrda da je računica dobra.

Trgovac nekretninama Samuel Tan priseća se da je iz Kine svakodnevno dolazilo sedamnaest autobusa punih potencijalnih kupaca.

"U početku je projekat bio veoma uspešan jer su mnogi Kinezi dolazili ovde da investiraju", kaže on.

U projekat je preko kompanije bio uključen i sultan Ibrahima Ismail od Džohora, koji je kasnije izabran za kralja Malezije, piše N1info.ba.

Danas je slika potpuno drugačija.

Spektakularni pogled za samo jednog stanara

Tan Kin Lian, penzioner iz Singapura, živi u stanu na 24. spratu. Pogled je, kako kaže, spektakularan: moderne zgrade okružene zelenilom i neometan pogled na more. Ipak...

"Ja sam jedini stanar u ovom stanu, na ovom spratu“, kaže. Preostalih osam stanova je prazno, kao i gotovo cela zgrada.

I sam tamo boravi dva do tri dana nedeljno, dok ostatak vremena provodi u Singapuru. Ulicama se, prema njegovom opisu, gotovo niko ne vozi, a na balkonima nema nikoga.

Šta je pošlo po zlu?

Nije bila u pitanju jedna stvar, već čitav niz problema.

Prvi je bila kineska zabrana iznošenja kapitala. Kada je Peking pooštrio pravila o tome koliko novca građani mogu da ulažu u inostranstvu, glavna grupa kupaca nestala je gotovo preko noći.

Drugi problem bio je slom samog investitora. Country Garden, nekada najveći kineski građevinski investitor u stambenom sektoru, zapao je u dužničku krizu koja je pogodila čitavu industriju.

Treći problem bio je pravne prirode. Malezijske vlasti su u jednom periodu ograničavale prodaju nekretnina stranim kupcima, čime je izgubljena i druga grupa zainteresovanih kupaca.

Rezultat je grad izgrađen za kupce kojih više nema.

„Gotham City, to je prvo što mi pada na pamet“

Za deo lokalnog stanovništva projekat je od samog početka predstavljao problem. Ekološka aktivistkinja Serina Abdul Rahman rekla je da joj je prva asocijacija - Gotham City.

Naime, izgradnja je podrazumevala nasipanje mora i uništavanje dela obalnog ekosistema, uključujući mangrove od kojih je zavisio ribolov lokalnog stanovništva.

Ono što je ostalo jeste grad koji ne služi ni ljudima za koje je izgrađen, ni onima koji su na tom području živeli pre njega.

Forest City nije usamljen slučaj

Isti obrazac ponavlja se svuda gde se grad gradi unapred, za kupce koji tek treba da dođu, umesto da raste zajedno sa ljudima koji u njemu žive.

Ako se takva pretpostavka pokaže pogrešnom - a dovoljna je jedna promena propisa ili jedna finansijska kriza - ostaje infrastruktura koju niko ne koristi, ali koja mora da se održava.

Takva naselja u stručnoj terminologiji nazivaju se gradovima duhova, a najviše ih ima upravo u Kini, gde su građena po istoj logici.

Forest City i danas stoji. Zgrade su podignute, putevi asfaltirani, a rasveta radi. Nedostaju samo ljudi.