“Ako nastave sa gradnjom, zatrpaće nas”: Meštani Arilja u strahu zbog gradnje zgrade za koju je investitor dobio građevinsku dozvolu

Pokušaj stanovnika da spreči izgradnju traje nekoliko godina. Investitor, preduzeće “Rex-trans”, dobijao je građevinske dozvole, a meštani su se na to žalili. Tvrde da je Opština izdala građevinsku dozvolu 2025. uprkos kršenju zakona i urbanističkog plana. Početkom jula ove godine srušili su trošnu kuću koja se nalazila na ovoj adresi, kako bi pripremili zemljište za izgradnju.

Stanovnici ove ulice u Arilju su se više puta žalili Opštini i podnosili prijave protiv investitora koji planira da gradi stambeni objekat. Međutim, kažu da nikada nisu dobili odgovore.

“Moja majka živi u kući koju je nasledila, mi smo u toj ulici generacijama. Pored naše kuće investitor ‘Rex trans’ planira da gradi stambeni objekat na više od 1.000 kvadrata, ali protivpravno. Objekat je planiran na placu koji je investitor kupio još pre nekoliko godina i od tada pokušavaju da dobiju građevinsku dozvolu. Nisu im izdavali jer takva izgradnja krši zakon i urbanistički plan, što su nam potvrdile arhitekte i sudski veštak koji ovih dana piše izveštaj. Kad bude završen, pisaćemo krivičnu prijavu protiv investitora”, kaže za Nova.rs Milorad Petrović iz Arilja, čija se kuća nalazi pored pomenutog placa.

Izgradnja stambenog objekta na ovom spornom placu mogla bi, ističe naš sagovornik, da izazove klizište i ugrozi okolne kuće.

“Kad krenu sa izgradnjom gotovo je izvesno da zbog prirode ovog zemljišta bude pokrenuto klizište. Postoji šansa za odron, koji bi zatrpao kuće, od čega najviše strahujemo. Iako je na delu kršenje propisa, investitor je dobio građevisku dozvolu, pa je jasno da je u pitanju korupcija. Na žalbe naših komšija niko od nadležnih nije reagovao. Pisali smo izvesnoj inspektorki M. P, koja je dozvolila gradnju, kao i Z. R. i R. V, koji su nadležni za građevinsku inspekciju. Čim dobijemo izveštaj sudskog veštaka tražićemo da zaustave izgradnju”, najavljuje Milorad.

Žalba zbog mogućeg odrona

Meštani su do sada uspevali da odlože gradnju. Jedna od stanarki ove ulice podnela je ranije žalbu sa 35 primedbi u kojoj je jasno obrazložila zašto radovi moraju biti sprečeni.

U žalbi navodi da “zbog planiranih građevinskih radova kopanja postoji mogućnost pokretanja klizišta na tako geološki labilnom terenu”.

“Rampe za ulaz nisu urađene, nema dovoljno parking mesta u garaži, parking za invalide je nepravilno projektovan, gustina stanovanja nije u skladu sa zakonskim normama, kota prizemlja je nedozvoljeno velika. Objekat ne može da ima suteren zbog neodgovarajućeg nagiba. Planirani objekat da bi bio slobodno stojeći mora da se odmakne minimum četiri metra od susednih objekata, zbog požarne ugroženosti. Ne postoji saglasnost suseda da im se planirani objekat približi na manje od četiri metra od njihovih objekata”, piše u ovoj žalbi.

Odobravanje ovakvog projekta, dodaje se u žalbi, izaziva bojazan da će porodične kuće na susednim parcelama “doživeti devastaciju, dobiti naprsline, pukotine, sleganje temelja, teška i lakša oštećenja, a možda i biti zatrpane zbog mogućeg odrona”.

Naime, kako navodi naš sagovornik, da je investitor poštovao udaljenost od četiri metra od okolnih kuća, ne bi imao dovoljno prostora za izgradnju.

“Postoji pravilo koliko mora da bude odmaknut objekat od zida okolnih kuća, a ako bi se odmakao, ne bi mogao da gradi, ne bi bilo prostora za zgradu”, kaže Milorad.

Prema postojećim podacima, planirani objekat prostire se na površini od 1.412 kvadrata, dok je porodična kuća koja je srušena zarad ove zgrade imala 76 kvadrata. Planirano je da zgrada ima suteren, prvi i drugi sprat, kao i 15 stanova sa garažnim mestima. Predračunska vrednost ovog objekta iznosi 135.360.000 dinara ili 1,1 milion evra.

Dobijali dozvolu tri puta

U odgovorima na naša pitanja o spornoj gradnji investitor “Rex-trans” tvrdi da izgradnja pomenutog objekta nije protivzakonita, a da su dozvolu dobijali tri puta, ali je gradnja odlagana zbog žalbi meštana.

“Predmetni objekat ne gradimo protivno zakonu niti važećim planskim dokumentima. Građevinska dozvola izdata nam je 12. novembra 2025. godine od strane Opštinske uprave opštine Arilje, u ponovljenom postupku i nakon postupanja po primedbama nadležnog Ministarstva. Odnosno dozvolu dobijamo već treći put, ali se gradnja svaki put odlagala zbog žalbi. Dozvola se odnosi na izgradnju višeporodičnog stambenog objekta na katastarskoj parceli broj 247/45 KO Arilje. Predviđena spratnost objekta je suteren, prizemlje i dva sprata, na visini od 16,80 metara, dok ukupna bruto izgrađena površina iznosi 1.412 kvadrata”, odgovaraju za Nova.rs iz ovog preduzeća.

Potvrdili su nam da je izgradnja započeta 6. jula ove godine.

“Radovi će se izvoditi isključivo u skladu sa odobrenom projektnom dokumentacijom, tehničkim propisima i merama zaštite susednih objekata i bezbednosti građana, uz angažovanje licenciranih izvođača i stručnog nadzora. Sve tvrdnje da je dozvola pribavljena protivno zakonu smatramo neosnovanim, jer je izdata u zvaničnom upravnom postupku od strane nadležnog organa. U ceo postupak su bili uključeni i opština Arilje i nadležno Ministarstvo”, kažu u “Rex-transu”.

Na naša pitanja o ovom slučaju iz Opštine Arilje, kao ni iz Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, nisu odgovorili do objavljivanja ovog teksta.