0
U javnosti se u poslednjih mesec dana ponovo govori o novom zakonu o legalizaciji. Poslednji, Zakon o ozakonjenju, donet je 2015. kada su troškovi legalizacije značajno smanjeni. Stan do 100 kvadrata mogao se legalizovati za 5.000 dinara. Koliko bi u novom krugu ozakonjenja ta taksa mogla da iznosi za sada zvanično niko ne govori. Procene naših sagovornika su da bi i nekoliko hiljada dinara preko ove cifre, bilo ultra povoljno u odnosu na onu koja se plaća u regularnom postupku.
Ukoliko bude donet novi zakon o legalizaciji, biće to osmi po redu od 1997. godine. Svaki put kada su usvajani, govorilo se da je to poslednja šansa i poslednji put. Sudeći prema najavama zakon iz 2015. neće biti poslednji. Čak ni tada uvedene simbolične takse nisu rešile problem nelegalne gradnje. Zato se postavlja pitanje šta država hoće da legalizuje ali i po kojoj ceni.
Da li bi takse novim zakonom bile još jeftinije ili će, zbog ekonomskih prilika i inflacije, biti skuplje – za sada niko ne može da predvidi. Razlog za ovo leži u tome što se još uvek ne zna kako bi ovaj zakon mogao tačno da izgleda, kao ni to kada će biti donet.
Pročitajte još:
Uroš Jovanović iz agencije „Art nekretnine“ smatra da ljudi ne bi „kukali“ ni kad bi taksa iznosila nekoliko hiljada dinara više jer bi time za i dalje mali novac rešili veliki problem.
„Nisam siguran da će biti jeftinije jer su i ove sada takse skoro pa simbolične. Vi sad objekat legalizujete za nekoliko hiljada dinara. I ne mislim da je cilj države da to učini jeftinijim nego da učini proces bržim, tako da mislim da će na tome biti akcenat, a samo zakonodavac može da zna da li će se cene menjati“, istakao je Jovanović.
Naš sagovornik dodaje da je većina ljudi zahteve već i podnela, ali zbog tempa kojim to ide u trenutnim uslovima, dosta ljudi i dalje čeka na to.
„Pretpostavljam da zato i hoće da donesu novi zakon koji bi to ubrzao. Ovo nije problem od juče nego se gomilao decenijama. Imate objekte koji su od devedeset i neke godine na legalizaciji“, zaključuje naš sagovornik.
Šefica jedinice za imovinu i investicije u NALED-u Jasmina Radovanović za Nova.rs navodi da još uvek nema saznanja da li postoji neka posebna radna grupa ispred Ministarstva građevinarstva.
„Država je sad izašla sa najavom da razmišlja u pravcu masovne legalizacije. Da li će to biti poseban zakon ili izmena postojećeg, još uvek ne znamo“, dodaje naša sagovornica.
Upravo zbog toga što je dosta stvari nepoznato, Radovanović smatra da se o konkretnoj ceni još ne može govoriti, te da je ta odluka na resornom ministarstvu.
NALED, ipak, ima neke predloge koji bi, ako bi se usvojili, građanima finansijski dodatno olakšali legalizaciju.
Tako oni smatraju da građanima treba omogućiti i plaćanje na rate, kako bi se dodatno stimulisali da podnesu zahteve o legalizaciji.
Još jedna stvar koja je veliko opterećenje je neplaćen doprinos za uređenje građevinskog zemljišta na koji ide kamata i koji plaća lice koje pokrene postupak ozakonjenja.
„To je posebno problematično kada neko želi da ozakoni stan koji se nalazi u nelegalno sagrađenoj zgradi. On se tereti da plati doprinos za celu zgradu. To su veliki iznosi i mi smo predložili da vlasnici stanova u tom slučaju plate samo naknadu za ozakonjenje, a da nesavesni investitori budu zaduživani da plate taj doprinos“, ističe Jasmina Radovanović.
Nova.rs se povodom novog zakona i potencijalnih cena u procesu legalizacije obratila i Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, ali do objavljivanja teksta odgovor nismo dobili.
BONUS VIDEO Greske koje pravimo pri kupovini stana
Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare
