3
Iako Beorgad na vodi ili strogi centar grada važe za lokacije na kojima su stanovi preskupi, u gotovo svim gradskim opštinama postoje nekretnine koje su prosečnim građanima Srbije nedostižne. Tako, recimo, najskuplji kvadrat u centru grada sada se prodaje za više od 6.500 evra, dok na Banovom brdu košta skoro 3.000.
Iako polovina radnika u Srbiji zarađuje manje od 75.000 dinara, oglasi su prepuni stanova koji koštaju i po nekoliko stotina hiljada evra. S obzirom na to da najjeftiniji stanovi u Beogradu često dolaze sa problemima poput toga da se nalaze u suterenu ili nisu uknjiženi, proverili smo šta dobijaju kupci, potpuno suprotno, najskupljih stanova – da li su luksuzni, u novim ili starim zgradama…
Proverili smo, dakle, koliko koštaju najskuplji stanovi od 50 kvadrata u urbanim delovima 10 beogradskih opština – Novom Beogradu, Starom gradu, Zvezdari, Voždovcu, Paliluli, Savskom vencu, Vračaru, Rakovici, Čukarici i Zemunu.
Najskuplji stan na Novom Beogradu pronašli smo na Bežanijskoj kosi.
PROČITAJTE JOŠ
3
12
5
Ova nekretnina od 50 kvadrata košta čak 211.000 evra (4.220 po kvadratu), a u pitanju je stan na visokom prizemlju, koji se sastoji moderno opremljenih prostorija – kuhinje, dnevnog boravka sa trpezarijom, kupatila, predsoblja i spavaće sobe.
U odnosu na većinu drugih, oglašenih stanova, što svakako dodatno podiže cenu, ovaj stan razlikuje to što se u sklopu spavaće sobe nalaze i džakuzi i sauna.
Uz stan se, kako se navodi u oglasu, obavezno, pored kuhinjskih elemenata, prodaju i nameštaj i tehnika, te nije moguće kupiti prazan stan.
Što se tiče strogog centra Beograda, konkretno opštine Stari grad, najskuplji stan od 50 kvadrata košta čak 330.000 evra, odnosno neverovatnih 6.600 po kvadratu.
U pitanju je dvosoban stan na četvrtom spratu šestospratne zgrade u Džordža Vašingtona, koji, bez obzira na ovu visoku cenu nije u potpunosti uknjižen.
Naime, uknjiženo je 35 od 50 kvadrata, a u slučaju da potencijalni kupac ne želi time da se bavi, već hoće da ima potpuno uknjižen stan na Starom gradu, može da pazari 50 kvadrata u Solunskoj.
Stan košta 200.000 evra (4.000 po kvadratu), nalazi se u prizemlju i okrenut je ka dvorištu, a sastoji se od kuhinje sa trpezarijom i dnevnom sobom, kupatila, terase i spavaće sobe.
Najskuplji stan od 50 kvadrata na Zvezdari nalazi se na Crvenom krstu, a košta 169.000 evra, odnosno 3.380 po kvadratu.
PROČITAJTE JOŠ
9
6
14
U pitanju je stan na trećem, pretposlednjem spratu, a sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka, male kuhinje, kupatila, dve spavaće sobe orijentisane ka ulici, a iz obe se izlazi na terasu, a na osnovu fotografija iz oglasa, vidi se da je krečenje neophodno.
Kako se vidi na oglasima različitih agencija za nekretnine, najskuplji stan na Voždovcu nalazi se u naselju Vojvode Vlahovića, a njegova cena je 210.000 evra (4.200 po kvadratu).
Stan se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom, terase, kupatila, dve spavaće sobe i predsoblja, a nalazi se na drugom spratu trospratne zgrade.
Inače, stan je luksuzno opremljen, a u oglasu se navodi da se prodaje sa nameštajem.
Naskuplji stan od 50 kvadrata na Paliluli nalazi se u Cvijićevoj, a košta 170.000 evra (3.400 po kvadratu).
Nalazi se na prvom spratu zgrade koja ih ima ukupno pet.
U pitanju je inače dvosoban stan, koji ima i terasu.
Najskuplji stan od 50 kvadrata na ovoj beogradskoj opštini nalazi se na Zelenom vencu, a njegova cena je 212.000 evra (4.240 po kvadratu). U pitanju je renovirani trosoban stan na visokom prizemlju, koji se zapravo sastoji od dva spojena stana.
U oglasu se navodi da je od ukupnih 50 kvadrata, uknjiženo 40.
Ko ipak želi kompetno uknjižen stan od 50 kvadrata, može da ga nađe u novogradnji na Dedinju. Cena stana je 200.000, dakle 4.000 po kvadratu. U pitanju je dvosoban stan na trećem spratu, koji se sastoji od spavaće sobe, kupatila, toaleta, kuhinje sa dnevnim boravkom i trpezarijom i terasom okrenutom ka dvoruštu. Inače, stan se nalazi u okviru kompleksa koji ima svoje dvorište i teretanu.
U oglasu se navodi da se stan nalazi u zgradi koja ima pametni sistem, što je karakterisično za energetski efikasne zgrade, a neke od mogućnosti su da se, recimo, svetlo samo isključuje kada u prostori nema nikoga.
Inače, kako se Beograd na vodi nalazi upravo na Savskom vencu, možda je očekivano da upravo ti stanovi budu najskuplji. Zapravo i jesu, a jedini razlog što se ne nalaze na ovom spisku je činjenica da nismo uspeli da pronađemo stan od 50 kvadrata u ovom delu grada da se trenutno prodaje.
Najskuplji stan od 50 kvadrata koji smo pronašli na Vračaru nalazi se kod Hrama Svetog Save, a u pitanju je renovirani dvosoban stan na prvom spratu petospratne zgrade, koji se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila, hodnika, spavaće sobe i zastakljene terase.
U oglasu se navodi da se stan prodaje potpuno opremljen, a da tretnuno ima podstanare, tako da, ukoliko kupac želi da kupi stan kao investiciju, zakup može da se nastavi.
Što se tiče Rakovice, najskuplji stan pronašli smo u Skojevskom naselju, a u pitanju je dvosobni stan na prvom spratu dvosprate zgrade, koji košta 155.000 evra (3.100 po kvadratu).
Stan je renoviran, moderno opremljen i prodaje se sa nameštajem, a sastoji se od predsoblja, kuhinje sa trpezarijom i dnevnim boravkom, kupatila, male spavaće sobe i terase.
U oglasu se navodi da za tu cenu, potencijalni kupac dobija i garažu od 15 kvadrata.
Najskuplji stan na Čukarici nalazi se na Banovom brdu i košta 135.000 evra (2.700 po kvadratu).
U oglasu se navodi da se nalazi na visokom prizemlju, u zgradi koja ima sedam spratova, a sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka, terase, spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom i kupatila.
Što se tiče Zemuna, najskuplji stan pronašli smo na Avijatičaskom trgu, a njegova cena je 215.000 evra (4.300 po kvadratu). Stan se nalazi na prvom spratu, ima terasu sa pogledom na park, a sastoji se još od kuhinje, spavaće sobe, kupatila i dnevnog boravka.
Ipak, ko se odluči da kupi ovaj stan, treba da izdvoji novac i za renoviranje.
BONUS VIDEO U Šapcu je prosto nemoguće iznajmiti nekretninu: Agencije imaju čak i liste čekanja
Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare