Prodaja JAT-ovih apartmana na Kopaoniku: Hoće li ih kupiti bliznismen blizak SNS-u i da li će cena biti prepolovljena

Danas u 15 sati istekao je rok za prijavu učešća u postupku javnog prikupljanja ponuda sa javnim nadmetanjem radi prodaje preduzeća JAT apartmani Kopaonik, koje je u većinskom vlasništvu države. Procenjeno je da ta kompanija vredi 5.165.473 evra, a toliko iznosi i početna cena.

To preduzeće rukovodi kompleksom JAT apartmani koji se nalazi u centru tog turističkog mesta. Kako piše u katastru, objekat ima površinu od 1.884 kvadrata, ali i pravo korišćenja nad tri parcele, ukupne površine od 5.189 kvadratnih metara, koje se nalaze u zoni nacionalnog parka. Ovaj kompleks udaljen je samo 80 metara od žičara Pančićev vrh i Malo jezero i nema sumnje da bi budućem kupcu mogao doneti veliku zaradu.

Ipak, ne može svako da kupi JAT-ove apartmane, odnosno da učestvuje u postupku javnog nadmetanja. U javnom pozivu je definisano da pravo na učešće ima isključivo domaće pravno lice "koje obavlja delatnost za koju je registrovan i Subjekt privatizacije - hoteli i sličan smeštaj".

Da bi ponuda uopšte bila razmatrana, potencijalni kupac će morati da dokaže profitabilnost u sopstvenom biznisu. Uslov je da je budući vlasnik samostalno ostvario poslovni i neto dobitak u prošloj godini, kao i da je "samostalno ostvarilo poslovni prihod u 2025. godini u iznosu od najmanje 700 miliona dinara", što je oko 5,98 miliona evra.

Takođe, za kompleks poput ovog sigurno su zainteresovani biznismeni bliski SNS-u koji su u vreme ove vlasti razvili posao ili učvrstili svoje pozicije na tržištu. Neki od njih su već kupovali hotele i banje i dobijali subvencije i podsticaje za svoje projekte. Tako je Milenijum rizorts, kompanija u vlasništvu Milenijum tima, kupila kompleks u Vranjskoj banji, potom je firma sa istim vlasnicima kupila hotel Jugoslavija, firma Davora Macure došla je do hotela Union u Beogradu… Njima su i odobreni podsticaji od države.

Među poznatim domaćim hotelijerima su i Miroslav Mišković, MK grupa, bivši ministar Tomislav Momirović, čija porodica je razvila taj biznis, kompanija Matijević i drugi…

Spuštanje cene

Ko god bio zainteresovan u prvom krugu moraće da izdvoji najmanje 5,16 miliona evra, a ako ne bude prijavljenih, cena će izvesno biti niža. Zakon o privatizaciji predviđa da nova početna cena iznosi najmanje jednu trećinu od procenjene vrednosti kapitala, odnosno imovine.

U praksi se u drugom krugu obično cena spusti za 50 odsto, što bi bilo oko 2,58 miliona evra. Ako ni u drugom krugu ne bude zainteresovanih, cena se spušta za još 20 odsto, odnosno mogla bi da iznosi svega 1,72 miliona.

Do sada se niko nije oglašavao da je zainteresovan za kupovinu JAT-ovih apartmana. U Alta grupi Davora Macure rekli su nam da ne postoji interesovanje za taj projekat.

Ko su potencijalni kupci saznaćemo 14. avgusta, za kada je u prostorijama Ministarstva privrede zakazano otvaranje ponuda.