Foto: Nemanja Jovanović/Nova.rs Na Vračaru kvadrat nikad skuplji, a zelenila sve manje autor: N1 Biznis 09. avg. 2026. 09:41 0 Podeli vest: Postavi Nova.rs za omiljeni Google izvor Više Iako je Vračar među najgušće naseljenim delovima Beograda, sa sve manje zelenih površina i sve većim infrastrukturnim opterećenjem, cene stanova nastavljaju da rastu. Gde je granica između prestižne adrese i kvaliteta života? Podeli vest: Oglas Vanja živi na Vračaru više od 20 godina. Kako kaže za portal N1, čim izađe iz zgrade vidi samo beton. "U blizini imam mali Čuburski park, ali osim u Njegoševoj i Kursulinoj ulici, nemamo mnogo drveća u kraju. Čak su travnjake oko Hrama Svetog Save popločali, ostavivši zemlju samo oko ono malo preostalog drveća", navodi. Kaže i da na potezu od Hrama i Kalenić pijace ka Južnom Bulevaru, naročito na Neimaru gde su najskuplje kuće i stanovi, ulice gotovo da nemaju trotoare. Foto: Vesna Lalić/Nova.rs "Problem je što su nekadašnje kuće zamenjene zgradama, pa se pored veće količine betona, povećao i broj ljudi i automobila. Koristi se svaki milimetar za gradnju, a zelenih površina je sve manje", navodi ona. Kaže i da je skoro na uglu Njegoševe i Kursuline ulice posečeno drvo staro više decenija, verovatno jer je stanarima obližnje zgrade zaklanjalo pogled na ulicu, da bi posle nekog vremena na isto mesto bilo posađeno drugo manje i tanje drvo. Uprkos nedostatku zelenila, uskim ili zauzetim trotoarima, velikom broju automobila i sve intenzivnijoj gradnji, cena kvadrata na Vračaru ostaje izuzetno visoka. "Kad se samo setim, pre pojave koronavirusa, komšinica je stan od 35 kvadrata u zgradi nadomak Kalenićeve pijace prodala za 65.000 evra. Sada stanove, posebno te male, cene skoro dvostruko više," navodi sagovornica. PROČITAJTE JOŠ: Za kvadratni metar u Knez Mihailovoj platio 3.000 evra: Subotičanin kupio skoro 100 kvadrata od prodavca u stečaju Biznis 3 Pet beogradskih lokacija na kojima je moguće naći kvadrat ispod 2.000 evra, a ima i za 1.500 Biznis 0 Ovo je lokacija sa ubedljivo najjeftinijim stanovima u Beogradu: Kvadrat može da se nađe i za oko 600 evra Biznis 0 Kvadrat i više od 7.000 evra Na Vračaru se prosečna cena stana kreće oko 4.350 evra po metru kvadratnom. Najveći broj stanova na tržištu je u rasponu od 3.500 do 5.000 evra po kvadratu, u zavisnosti od lokacije, stanja i tipa nekretnine. Luksuzna novogradnja u delovima poput Neimara, Kalenića i oko Hrama Svetog Save dostiže i više od 7.000 evra po kvadratu, pokazuju podaci sa sajtova za oglašavanje stanova. Šta to "prodaje" Vračar? Postavlja se pitanje šta danas zapravo "prodaje" ovu lokaciju – njen realni kvalitet života, centralni položaj, prestiž ili ograničena ponuda? Urbanista i arhitekta Regulatornog instituta za obnovljivu energiju i životnu sredinu (RERI) Dragomir Ristanović u razgovoru za portal N1 navodi da kada bi Vračar danas bio samostalan grad, sa oko 60.000 stanovnika na svega tri kvadratna kilometra, bio bi među najgušće naseljenim gradovima na svetu, gušće naseljen od mnogih svetskih metropola poput Njujorka, Pariza ili Kaira. Ceo tekst pročitajte na sajtu N1. cena kvadrata stana dragomir ristanović vračar zelenilo Pratite nas na društvenim mrežama: Koje je tvoje mišljenje o ovoj temi? Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare Budite prvi koji će ostaviti komentar Pošalji komentar Pročitaj komentare (0)
Za kvadratni metar u Knez Mihailovoj platio 3.000 evra: Subotičanin kupio skoro 100 kvadrata od prodavca u stečaju Biznis 3
Pet beogradskih lokacija na kojima je moguće naći kvadrat ispod 2.000 evra, a ima i za 1.500 Biznis 0
Ovo je lokacija sa ubedljivo najjeftinijim stanovima u Beogradu: Kvadrat može da se nađe i za oko 600 evra Biznis 0
0 Ruskinja se preselila u Beograd i počela da ostavlja neobične tragove po gradu za kojima se okreće ceo grad Lifestyle 0
0 Marko i Srđan o pritiscima, zabranama i životu van Srbije: "Ako sada ne pobede, pitanje je kad će biti druga šansa" Priča se 0
0 Ljudi koji prave veštačku inteligenciju sada upozoravaju na najgori scenario: "Može da nas sve ubije" Priča se 0
0 Ljudi koji vole da štede otkrili 25 stvari koje su potpuno prestali da kupuju kako bi uštedeli novac Priča se 0
0 Ovo su automobili koji se najmanje kvare: Jedan model je ubedljivo najgori i vlasnicima zadaje glavobolje Lifestyle 0
3. Sandra Silađev o fotografiji na kojoj je nasmejana sa Vojislavom Šešeljem: "Vaspitavana sam da ljude ne delim prema nacionalnosti i veri"
4. Studenti objavili program od 11 tačaka za oporavak Srbije: "Čišćenje" policije, besplatni udžbenici, slobodan RTS, otvaranje tajnih ugovora...
5. Posle dve godine bola i gubitaka naša pevačica okreće novi list: Čekala četiri meseca na ovaj trenutak, sve objavila javno (VIDEO)
7 lekcija stila iz serije „The Gentlemen“: Kako da izgledate kao da posedujete milione, privatni avion i pola Londona
0 "Nestorović došao u pratnji osamdesetak stanovnika Ćacilenda, dovezli ih autobusima i svi su glasali za koaliciju s Vulinom" Politika 0
0 SAZNAJEMO Koalicija Aleksića, Parandilovića i Ćute odustaje od izlaska na izbore: Predaće potpise RIK-u, a onda povući listu Politika 0
0 Ko je doktor Ilija Srdanović, prvi na studentskoj listi: Saslušavan zbog podrške studentima, vatreni govornik na protestima i borac za srpsko zdravstvo Društvo 0
0 SAZNAJEMO Pronađen Nestorović: Održao tajni sastanak na kom je odlučio da ide sa Vulinom na izbore Politika 0
0 Arhiv javnih skupova objavio koliko je juče ljudi bilo u vreme predaje potpisa za Studentsku listu Politika 0
0 SAZNAJEMO Novo lice Srbije ne izlazi na izbore, konsultacije sa Aleksićem i Ćutom tokom dana Politika 0
0 Bila primorana da se odrekne Rusije: Otac otkrio najveću grešku, šokirao ga jedan papir, a trauma iz Amerike je sve promenila
0 „Hoće li se smejati ako znaju da sam bolestan?“: Bio je na vrhuncu popularnosti, a onda je u 29. godini saznao za tešku dijagnozu Film 0
Šest puta bila na audiciji za „Zvezde Granda“, jedva prošla u takmičenje, a danas je jedna od najtraženijih pevačica na veseljima (FOTO) Showbiz 0
Mnoge će iznenaditi čime se bavio Žika Jakšić pre nego što je postao popularan: U Nemačkoj je radio veoma težak posao Showbiz 0
Na društvenim mrežama rekli da ne znaju ko je Dženifer Lorens, usledio njen odgovor: Komentarom "pecnula" Emu Stoun Showbiz 0
"Suprug nije bio za to da se prijavim, nije imao vere u mene, ali ja sam odlučila": I ovi takmičari biće deo nove sezone "Najvećeg gubitnika" Showbiz 0
Zašto lakše trošimo novac koji „ne vidimo“ i da li je impulsivna kupovina oblik zavisničkog ponašanja
20 Država bez aerodroma, valute i vojske, a među najbogatijima na svetu: Ovde ima više firmi nego stanovnika Putovanja 20
14 U ovo mesto iz bivše SFRJ vekovima dolaze bogati i moćni zbog lekovite vode, danas je puno turista, a u Srbiji mnogi i ne znaju za njega Putovanja 14
15 Evo koja hrana je skuplja u Srbiji nego u Evropskoj uniji: Neke namirnice plaćamo i do 20 odsto više Lifestyle 15
3 Grad koji iz vazduha izgleda kao da ne može da postoji: Na najužem mestu širok je svega 30 metara Putovanja 3
0 Evo zašto je pomfrit u restoranu ukusniji nego onaj koji pravimo kod kuće: Besplatan trik da budu savršeni Gastro 0
2 Oglasio se MUP o velikoj zapleni kokaina: Pogledajte kako je policija pronašla drogu i uhapsila jednu osobu u Nišu FOTO VIDEO
0 Ruskinja se preselila u Beograd i počela da ostavlja neobične tragove po gradu za kojima se okreće ceo grad Lifestyle 0
0 Studenti spomenuli Bogdanovića, pa postavili pitanje Saši Đorđeviću: Sve je u znaku broja tri Košarka 0
0 Predvodnik Studentske liste dr Ilija Srdanović za Nova.rs: Ponosan sam što su me studenti odabrali, nastaviću da lečim pacijente Društvo 0
0 Gospodine Kneževiću, ne govori se tako o damama, pogotovo kad vam donesu medalju "na noge" Sport - ostalo 0
Srbija glavna tema pretresa u Kongresu SAD: Pitanja o izborima, Ratku Mladiću, NIS-u i kineskom oružju Politika 0
“Politička propaganda u udarnom terminu, studentima ulaz zabranjen”: Oglasila se grupa zaposlenih na RTS-u o specijalnoj emisiji posvećenoj aferi “zvučni top” Društvo 0
Novica Antić je od MUP-a tražio odgovore o aferi "zvučni top": Šta piše u Planu o obezbeđenju skupa "15. za 15", koji je policija sačinila pred veliki protest Hronika 0
„Hoće li se smejati ako znaju da sam bolestan?“: Bio je na vrhuncu popularnosti, a onda je u 29. godini saznao za tešku dijagnozu Film 0
Ovaj glumac je trebalo da bude glavna uloga u seriji „Srećni ljudi“, ali se politika isprečila City Magazine
Marko Mrkaja za Zadovoljnu predstavlja detaljan vodič za šoping za kvalitetan capsule garderober Zadovoljna
"I da je najbolji, dosta je 14 godina": Sve je oduševio dolazak trubača na studentski skup, a vođa orkestra otkriva za Nova.rs kako je do svega došlo Društvo 0
Đurica: Poruke evroposlanika užasno teške za Srbiju, ali je pozitivno što su jasno razdvojili građane od režima Politika 0
Raspad kod Nestorovića: Potpredsednik stranke pozvao birače da ne glasaju za njih ako naprave koaliciju sa Vulinom Politika 0
1. Najzgodnija glumica današnjice objavila najprovokativnije fotografije dosad: Bez trunke odeće pozirala sa rekvizitima, sportistkinje pobesnele i odmah reagovale
2. Ana Nikolić dobila džek-pot u kockarnici, pa poklonila pare crkvi: "Deo novca sam donirala za izgradnju parohijskog doma Svete Petke na Čukaričkoj Padini"
3. Novi detalji "haosa" sa prijema odbojkašica posle evropske bronze: "Nisu želele da snime reklamu za EXPO"
5. Gledali smo ih u filmu "Nedelja": Zavoleli su se na snimanju, a sada se venčali - par blista od sreće (FOTO)
6. Naš pevač se vratio na scenu posle 48 godina: Potekao iz poznate porodice, imao dobar početak karijere, a onda je zbog tragičnog gubitka supruge ostavio mikrofon
7. Ceca Ražnatović privukla sve poglede na snimanju "Zvezda Granda": Pevačica u kratkoj haljini ostavila bez daha FOTO
8. Ceo Beograd je čekao ispred njene kuće: Proročica iz udžerice uzimala bogatstvo za jednu šoljicu kafe
0 Bila primorana da se odrekne Rusije: Otac otkrio najveću grešku, šokirao ga jedan papir, a trauma iz Amerike je sve promenila
0 Obrt? U jeku priča o pomirenju sa Teodosićem, Maja Ognjenović uhvaćena sa bivšim mužem Marije Mikić Showbiz 0
0 "Opravdano je otišla... Jednog dana ću i ja": Ceca o odlasku Ane Bekute iz "Zvezda Granda" Showbiz 0
0 Marija Kilibarda je jedna od naših najobrazovanijih voditeljki: Malo ko zna da je završila dva fakulteta Showbiz 0
Dnevni horoskop za 16. septembar: Blizanci, osećate veliki zanos i radost u nečijem prisustvu Zadovoljna
0 Đani seo na pod, pa zapevao na veselju: Muškarci ga ljube u čelo, a bakšiš leti na sve strane (VIDEO) Showbiz 0
Frizura koju je Nina Seničar imala na Ibici je savršena za plažu, a pun pogodak je i za noćne izlaske Zadovoljna
0 Njih svi znaju, a ovo o njima malo ko zna: Chegi bend osvoja srca publike, a jedna stvar ih posebno razlikuje od drugih Showbiz 0
5 Prodaju luksuznu montažnu kuću od 76 kvadrata: Gotova je za 15 min, a cena je smešno niska Lifestyle 5
0 "Čuvajte male trenutke, neki od njih je poslednji, a da vi to nećete znati": Iskra Brajović se potresnom porukom prisetila bliske osobe Sudbine 0
0 Poznato ko je napravio prvi korak ka pomirenju: Novi detalji obnovljene romanse Maje Ognjenović i Miloša Teodosića Showbiz 0
0 Pomirili se Jelisaveta Orašanin i Pavle Mensur: Razmenjivali nežnosti u beogradskom hotelu Showbiz 0
7 lekcija stila iz serije „The Gentlemen“: Kako da izgledate kao da posedujete milione, privatni avion i pola Londona
0 Ljudi koji vole da štede otkrili 25 stvari koje su potpuno prestali da kupuju kako bi uštedeli novac Priča se 0
Ljudi koji vole da štede otkrili 25 stvari koje su potpuno prestali da kupuju kako bi uštedeli novac Priča se 0
Marko i Srđan o pritiscima, zabranama i životu van Srbije: "Ako sada ne pobede, pitanje je kad će biti druga šansa" Priča se 0
Maja Ognjenović zbog Miloša Teodosića htela da se odrekne karijere: Evo kako su o svojoj ljubavi pričali pre 13 godina Showbiz 0
Isplivale slike Radeta Ćosića sa svečanog dana: Glumac blista od sreće pored atraktivne pevačice (FOTO) Showbiz 0
Kada je vatra prestala da besni, pred arheolozima se ukazala izgubljena tajna: "Ovo je mesto gde je Isus Hrist..." Nauka 2
0 Istorijski presedan na dodeli Emi nagrada: Jedna serija oborila rekord, a Metju Ris uradio ono što niko pre njega nije
2 Kada je vatra prestala da besni, pred arheolozima se ukazala izgubljena tajna: "Ovo je mesto gde je Isus Hrist..." Nauka 2
4 Na ovom mestu u Beogradu snimana je scena koju zna cela Jugoslavija: Danas prolazimo tuda i ne slutimo šta se tu dogodilo Lifestyle 4
Vlada konstatuje da je nauka u problemu, kao da nije odgovorna za nju: Zašto je sve manje mladih vidi kao životnu opciju
0 Raspad kod Nestorovića: Potpredsednik stranke pozvao birače da ne glasaju za njih ako naprave koaliciju sa Vulinom Politika 0
Novica Antić je od MUP-a tražio odgovore o aferi "zvučni top": Šta piše u Planu o obezbeđenju skupa "15. za 15", koji je policija sačinila pred veliki protest Hronika 0
“Politička propaganda u udarnom terminu, studentima ulaz zabranjen”: Oglasila se grupa zaposlenih na RTS-u o specijalnoj emisiji posvećenoj aferi “zvučni top” Društvo 0
Studenti Pravnog fakulteta: Naš kolega pozvan na informativni razgovor dan nakon predaje liste RIK-u Društvo 0
Zašto lakše trošimo novac koji „ne vidimo“ i da li je impulsivna kupovina oblik zavisničkog ponašanja
NOVA BAZA „Oterani“: Stručnjak smenjen zbog kolegijalnosti, sudija kažnjen zbog „Ceprisa“, inspektora progonili, posthumno ga proglasili za heroja Politika 0
NOVA BAZA „Oterani“: Direktor odbio da vodi naučnike na miting, inspektor zbog „Jovanjice“ proglašen za izdajnika, meteorolog otpušten jer se borio za čist vazduh Politika 0
NOVA BAZA „Oterani“: Lekar smenjen zbog kritikovanja ministra, tužiteljka progonjena jer je ukazala na bezakonje, general odbio da se odrekne veterana Politika 0
NOVA BAZA „Oterani“: Naučnik smenjen zbog Darije Kisić, tužiteljki se osvetio Nenad Stefanović, časni policajac postao „otac blokadera“ Politika 2
ISPOVEST - "Sinan je odjednom počeo da plače": Pevač iz Loznice otkriva kako je Sakić proveo poslednje dane
0 Pritvor dvojici osumnjičenih za sačekušu u Surčinu: Jedan upucao Eleka, drugi mu stavio GPS pod automobil
0 VIDEO Apokaliptični prizori iz Nepala, snažna bujica nosila sve pred sobom, strahuje se da ima mnogo žrtava
Studenti spomenuli Bogdanovića, pa postavili pitanje Saši Đorđeviću: Sve je u znaku broja tri Košarka 0
Kongresmen Džo Vilson: Postoji legitimna zabrinutosti da izbori u Srbiji neće biti slobodni i pošteni Politika 0
Republička izborna komisija proglasila i izborne liste Rasima Ljajića i Saveza vojvođanskih Mađara Politika 0
Predvodnik Studentske liste dr Ilija Srdanović za Nova.rs: Ponosan sam što su me studenti odabrali, nastaviću da lečim pacijente Društvo 0
Gospodine Kneževiću, ne govori se tako o damama, pogotovo kad vam donesu medalju "na noge" Sport - ostalo 0
Milivojević: Nalazimo se na putu oslobođenja Srbije, dolazi pobeda hrabrog srca i čistih ruku Politika 0
INTERVJU Advokatica Sara el Sarag, kandidatkinja na Studentskoj listi: Studenti su budući lekari, profesori, tužioci, sudije. Ako nismo spremni da stanemo iza njih, mi budućnost nemamo Hronika 0
Pokret socijalista Aleksandra Vulina saopštio da ne želi da bude uzrok rascepa u Nestorovićevom pokretu Politika 0
Đurica: Poruke evroposlanika užasno teške za Srbiju, ali je pozitivno što su jasno razdvojili građane od režima Politika 0
