Ko je bahati investitor koji gradi u Bloku 4 na Novom Beogradu: Maltretira, preti i nasrće na stanare, tvrdi da pravi remek delo

Još od oktobra prošle godine u Bloku 4 na Novom Beogradu krenula je pobuna stanara zbog izgradnje novog stambeno-poslovnog kompleksa u ovom delu grada.

Kako smo tada pisali, na ovom mestu na zelenoj površini planirana je gradnja luksuznog hotela. Investitor je firma "Vins 021" iz Novog Sada, čiji je vlasnik Vinko Ilić, do tada nepoznat široj javnosti.

Međutim, zbog gradnje objekta u Bloku 4 upoznali su ga i stanari tog naselja, ali i građani, koji su imali priliku da vide kako rešava problem za nezadovoljnim građanima. Problem rešava tako što angažuje privatno obezbeđenje, a onda sledi i guranje, tuča, vrisci...

Kako je dobio dozvolu?

Investitor je dobio građevinsku dozvolu za izgradnju objekta Blok 4 koji je toliko blizu postojeće zgrade iz 1999. godine, da će prozori stanara u visokom prizemlju biti zazidani.

Gradnja je počela uprkos naporima stanara da je spreče, a već je podignut jedan objekat. Iako je investitor tvrdio da će razdaljina između dva objekta biti šest metara, snimci sa terena pokazuju da su protivpožarni izlaz, zajedničke prostorije i terase već zazidane objektom koji se gradi.

Gradski urbanista Marko Stojčić je na poslednjoj sednici gradske skupštine rekao da misli da nije trebalo da bude izdata građevinska dozvola za novu zgradu.

"Mislim da nije trebalo da dođe do građevinske dozvole u tom slučaju. Prihvatam krivicu, svi smo mi krivi što to nismo videli", rekao je Stojčić, a preneo Insajder.

Stanari svakodnevno protestuju i blokiraju radove, uplašeni da će biti "živi zazidani". Angažovali su i advokatsku kancelariju. Ipak, investitora ne zanimaju vapaji stanari.

Luksuzni hotel

Vinko Ilić, odnosno njegova firma Vins 021, u Bloku 4 želi da gradi hotel, za koji je dobio i građevinsku dozvolu.

Prethodno je u maju 2024. godine objavljeno da je u Bloku 4 na Novom Beogradu u planu gradnja ogromnog stambeno-poslovnog kompleksa. Konkretno, objavljen je Plan detaljne regulacije za Blok 4 i deo Bloka 34, a u zvaničnoj dokumentaciji videlo se da je planirana, pored proširenja kapaciteta studentskog doma “Studenjak”, i pretvaranje slobodne zelene površine u novi kompleks.

U planu se još tada moglo videti da je planiran mešoviti gradski centar, odnosno stambeni i poslovni prostor, površine od 1,15 hektara. Međutim, uvidom u izmenjenu građevinsku dozvolu, vidi se da je investitoru odobrena gradnja apart-hotela, što je zapravo kombinacija hotela i luksuznih apartmana.

Kako se navodi u tom dokumentu, ovaj hotel biće izgrađen na parceli površine 5.717 kvadrata, koja je u vlasništvu investitora “Vinsa 021”.

U građevinskoj dozvoli, preciznije u Rešenju o izmeni građevinske dozvole, piše da će investitor na adresi Pariske komune 65-69 izgraditi i dva lokala, dva poslovna prostora, 68 parking mesta u garaži u podrumu, 13 parking mesta napolju i konačno, kao što smo naveli, jedan hotel.

U dozvoli je navedena i predračunska vrednost radova, koja iznosi 182.832.480 dinara, odnosno 1,56 miliona evra.

Sumnja u dozvolu

Profesionalni upravnik Željko Babić, pak, sumnja da je građevinska dozvola za planirani objekat izdata "zaobilaznim putem", na osnovu mišljenja koje daje Komisija za planove na čijem čelu je gradski urbanista Marko Stojčić.

On je naveo da je taj objekat tek jedan od pet intervencija koje su planirane Planom detaljne regulacije za Blok 4, koji još nije usvojen u Skupštini grada Beograda.

"Predivđa se pet intervencija: četiri nova objekta, ovaj jedan čija gradnja već počinje, i uvećanje jednog. Predviđena je seča šume", navodi Babić i dodaje da se objekat čijoj se izgradnji protive stanovnici zgrade u kojoj je on upravnik, uziđuje zbog čega će, kako tvrdi, deo stanara ostati bez dnevne svetlosti.

Babić sumnja da postojeće saobraćajnice u Bloku 4 mogu da opsluže novi objekat i ukazuje na nedostatak parking mesta zbog čega stanari već ostavljaju svoja vozila na zelenim površinima.

Investitor planiranog objekta Vinko Ilić odbacio je sve Babićeve tvrdnje, ističući da njegov projekat podrazumeva izgradnju podzemne garaže sa 70 parking mesta, i da neće opteretiti postojeću saobraćajnu infrastrukturu u Bloku 4.

"Imate 70 parkinga ispod zemlje. Smetaju im garaže, a ne smeta im parkiranje na zelenim površinama", rekao je Ilić ističući da su već izgrađene pristupne saobraćajnice za buduću garažu, s obzirom na to da je izgradnja novog objekta planirana mnogo pre nego što je on preuzeo taj projekat.

"Ja pre tri, četiri godine preuzeo ovu lokaciju. Ovaj objekat je remek-delo! Prethodni objekat je bio 3.000 istih kvadrata, plus sada 3.000. u podzemnim garažama. Traženo je da se pomerim od te zgrade šest metara, uopšte neće biti zaklanjanja", izričit je Ilić.

Naglasio je da je platio komunalije, 200.000 evra za nedostajuću infrastrukturu, kao i da je finansirao izgradnju trafo stanice koja je nedostajala.

Počeli incidenti

Krajem maja počeli su incidenti u Bloku 4, kada su investitor i još jedna muška osoba napali stanare bloka koji se protive izgradnji stambeno-poslovnog kompleksa.

Kako je tada ispričao Srđan Markovivć iz ovog naselja za N1, investitor je s leđa napao njegovog komšiju.

"Na parkingu između solitera koji nije u blizini gradilišta, investitor Vinko Ilić i njegov batinaš su izleteli iz automobila i sa leđa napali komšiju Milana Dimića i počeli da ga dave. Investitor Vinko Ilić je uhvatio Milana i oteo mu telefon dok ga je batinaš razvlačilo po parkingu i davio potezom 'kragne' nekih 200 metara u pravcu gradilišta sve dok se nisu naleteli na komšije”, rekao je Marković.

Investitor je potom, kaže Marković, napao još jednog stanara bloka – Aleksandra Mladenovića, inače profesora Likovne akademije.

"Zgrabio ga je sa dve ruke za jaknu, urlao i bacio ga na asfalt. Videvši da batinaš drži stegnutog Dimića, Milanović je prišao i rekao nasilniku, NN licu, da ga pusti jer je čovek težak kardiološki pacijent.

Kaže da su na poziv Mladenovića ubrzo došle policija i hitna pomoć koje su uputili komšije Milana Dimića i Aleksandra Mladenovića u bolnicu gde su im utvrđene lake telesne povrede.

On ističe da je ovo prvi put da je investitor sam nasrnuo na stanare i ušao u fizički obračun s njima. Dodaje da su tome prethodili meseci maltretiranja, pretnji i zastrašivanja, pozivi i poruke u ranim jutarnjim časovima s brojeva iz inostranstva.

"Preti batinašima i MMA borcima drugarima njegovih sinova, ali treba da zna da nas to neće zaplašiti i da nećemo odustati od naše borbe. Još jednom pozivamo vlast da reaguje povodom problema u Bloku 4 i da hitno zaustavi očiglednog nasilnika, izgradnju ovog urbanističkog čudivista i oduzme građevinsku dozvolu koja po rečima gradskog arhitekte Marka Stojčića nije smela biti doneta”, naveli su stanari Bloka četiri u zajedničkom saopštenju.

Kompleks najavljen pre četiri godine

Ovaj investitor godinama unazad ima ideju o gradnji hotela u Bloku 4, s obzirom na to da Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove još 2021. godine oglasio na javni uvid projekat za hotel, na mestu na kojem je nekada planirano da bude smešten centar mesne zajednice.

Tada je, inače, najavljeno da će se hotel sastojati od devet apartmana i poslovnog prostora.

Zanimljivo je međutim da se u aktuelnom Planu detaljne regulacije nigde ne pominje hotel za koji postoji građevinska dozvola. Naprotiv, piše da će pored stanova i poslovnih prostora, biti izgrađena još i osnovna škola, slobodne zelene površine, ali i da će uslediti rekonstrukcija postojeće predškolske ustanove.

Ilić gradi i u Novom Sadu

I u Novom Sadu, gde je “Vins 021” registrovan, vlasnik Vinko Ilić gradi.

Preciznije, u julu 2023. godine izdata je izmenjena građevinska dozvola za poslovni objekat, i to tržni centar, koji će se sastojati od suterena, prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Međutim, nema podataka da je objekat završen.

Ilić je, naime, vlasnik firme "Frutticom", koja je izgradila magacin sa hladnjačom, takođe u Novom Sadu i za taj objekat nedavno dobila upotrebnu dozvolu.

BONUS VIDEO: Investitor doveo privatno obezbeđenje u Blok 4, stanari pozivaju Beograđane da pomognu