9
Kada u manje gradove uđu strani investitori - poraste potražnja za iznajmljenim stanovima što se uvek odrazi i na cenu rentiranja. Tako se redakciji Nova.rs požalio čitalac iz Beograda koji zbog posla mora privremeno da se preseli u Kruševac.
„Već mesec dana ne mogu da iznajmim stan u Kruševcu“, navodi ovaj Beograđanin.
Razlog je, kako kaže, što su u ovaj grad stigli ljudi uposleni kod američko-turskog konzorcijuma „Behtel-Enka“ koji je dobio posao izgradnje Moravskog koridora.
Ovaj koridor, inače, trebalo bi da poveže auto-put „Miloš Veliki“ sa Koridorom 10 i da ide od Preljine do Pojata.
Podaci sa terena pokazuju da je potražnja veća, ali da i dalje ima kvadrata za iznamljivanje.
„Na našem sajtu i dalje postoje slobodne nekretnine za najam u Kruševcu, ali manji broj. Konkretno, imamo 12 slobodnih stanova i dve slobodne kuće“, kaže za Nova.rs Jasmina Gavrilov Dražić sa Infostudovog portala za nekretnine 4zida.rs.
Ona potvrđuje da se kod manjih gradova često desi da se, kada neki investitor dođe u grad, nekretnine ne samo brzo razgrabe za najam, već i da dugoročno porastu cene nektetnina za prodaju.
„Poslednji ovakav slučaj je bio u Zrenjaninu gde je dolazak nekoliko kapitalnih investicija povisilo cene nekretnina i za najam, i za prodaju“, navela je Gavrilov Dražić.
Analiza portala pokazuje da je prosečna cena izdavanja garsonjere u Kruševcu 105 evra.
Jednosoban stan može da se rentira po 125 evra, a dvosoban za 152 evra, u proseku.
Trenutne cene, pak, kreću se od 110 evra za garsonjeru, preko 120 evra za jednosoban do 160 evra za dvosoban stan.
Podaci portala 4zida.rs pokazuju da je prosečna cena iznajmljivanja garsonjere u Kruševcu krjem 2018. godine bila 120 evra, krajem prošle 140 evra, a da je trenutno 110 evra.
Kada je reč o jednosobnom stanu cena najma je sa 88 evra u 2018. porasla na sadašnjih 120 evra, dok su dvosobni stanovi sa 105 evra, koliko je najam koštao pre dve godine, stigli na 160 evra, što je bila i lanjska cena najma u ovom gradu.
Kada je reč o ceni kvadrata u ovom gradu, prema analizi portala 4zida.rs ona se kreće oko 617 evra. Toliku cenu, u proseku, traže prodavci koji su oglasili prodaju svog stana. Večina oglašenih stanova stanogradnje na ovom portalu kreće se od 471 do 763 evra.
Kada je reč o obavljenim kupoprodajama, iznosi su nešto niži.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, 565 je prosečna cene prodatog kvadrata u Kruševcu tokom ove godine za starogradnju, dok je prosečna cena novog stana 740 evra po kvadratu.
Tako su najjeftiniji stari stanovi prodavani i po 244 evra po kvadratu, dok je najjeftiniji kvadrat u novogradnji u ovom gradu bio 353 evra.
