Kako će izgledati novi stadion Crvene zvezde: Na Marakani restorani, hoteli, ma sve

Stadion "Rajko Mitić" mogao bi u narednim godinama da dobije potpuno novo lice. Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda stavio je na rani javni uvid Plan detaljne regulacije kojim je predviđena rekonstrukcija stadiona Crvene zvezde prema FIFA i UEFA standardima, ali i izgradnja velikog stambeno-poslovnog kompleksa na prostoru oko njega.

Prema dokumentaciji, cilj plana je da se prostor oko stadiona urbanistički preuredi i iskoristi za nove sportske, poslovne, komercijalne i stambene sadržaje, uz modernizaciju kompletne infrastrukture i očuvanje zelenih površina.

Najvažnija promena odnosi se upravo na stadion "Rajko Mitić", koji bi nakon rekonstrukcije mogao da prima do 45.000 gledalaca, uz ispunjavanje svih standarda FIFA i UEFA.

Osim glavnog stadiona, plan predviđa i izgradnju brojnih objekata koji bi činili moderan sportski centar. U kompleksu bi mogli da se nađu upravna zgrada, internat, hotel, medicinski centar, VAR soba, muzej kluba, paviljon, smeštaj za sportiste, škola fudbala, akademija za trenere, medijski centar, kao i kongresno-konferencijski prostor.

Međutim, projekat daleko prevazilazi sportske sadržaje.

Planom je dozvoljena izgradnja poslovnih i komercijalnih objekata koji mogu biti zasebni ili deo stadionskog kompleksa. Predviđeni su kancelarijski prostori, poslovni apartmani, prodajni lokali, restorani, kafići, hosteli i hoteli.

Autori plana naglašavaju da svi objekti moraju predstavljati jedinstvenu arhitektonsku i funkcionalnu celinu, prilagođenu sportskoj nameni kompleksa i međunarodnim standardima.

Poseban deo plana odnosi se na prostor pomoćnih terena i upravne zgrade Sportskog društva Crvena zvezda, koji je označen kao zona M4.

Na tom prostoru planirana je izgradnja mešovitog gradskog centra sa mogućnošću podizanja stambeno-poslovnih objekata. U prizemlju svih novih zgrada biće obavezni komercijalni sadržaji, dok će stanovanje moći da zauzima do 80 odsto ukupne površine parcele. Poslovni i trgovački sadržaji moraće da čine najmanje 20 odsto.

U toj zoni biće dozvoljena gradnja objekata visine do 28 metara, odnosno do 30,5 metara sa povučenom etažom.

Druga važna celina je zona K1, koja se nalazi uz kružni tok na Autokomandi, iza benzinske pumpe u Bulevaru oslobođenja.

Tu će dominantnu namenu imati poslovni i komercijalni sadržaji, koji će morati da zauzimaju najmanje 51 odsto površine, dok će stanovanje biti moguće na najviše 49 odsto prostora.

U toj zoni objekti će moći da budu visoki do 24 metra, odnosno 26,5 metara sa povučenom etažom.

Plan posebnu pažnju posvećuje i zelenim površinama.

Predviđeno je formiranje parkovskog okruženja sa autohtonim vrstama drveća, pešačkim stazama, fontanama i sistemima za navodnjavanje, dok se preporučuje ozelenjavanje ravnih krovova i podzemnih garaža kako bi čitav kompleks imao što više zelenih površina.

Izrada Plana detaljne regulacije predstavlja prvi korak ka realizaciji jednog od najvećih urbanističkih projekata u ovom delu Beograda, koji bi, osim modernizacije Marakane, potpuno promenio izgled prostora oko Autokomande i stvorio novi stambeno-poslovni centar u neposrednoj blizini stadiona Crvene zvezde.