0
Iako zvuči nerealno stan u predgrađu Beograda i raskošni apartman u Antaliji u Turskoj košta isto. Glavni razlog je neverovatni pad lire, ali i rast cena nekretnina u Beogradu.
Lira izgubila oko polovinu vrednosti u poslednja tri meseca. Pad valute se ubrzao prošlog meseca nakon što je Erdogan predstavio ekonomski model koji se oslanja na niže troškove zaduživanja i jeftiniju valutu. Od početka godine izgubila je više od 55 odsto vrednosti u odnosu na dolar.
Pročitajte još:
Pad lire uticao je i na pad cena nekretnina, ali je njihova prodaja enormno skočila. U novembru je bila za čak 50 odsto veća nego prethodne godine, a prema podacima Turskog instituta za statistiku prodato je 178.814 stambenih objekata.
Kada se uprode cene nekretnina na sajtovima agencija za prodaju u Turskoj, vidimo da se za istu cenu jedne garsonjere ili jednosobnog stana u Beogradu mogu kupiti luksuzne nekretnine koje se, uglavnom nalaze u sklopu kompleksa koji imaju privatne bazene, spa centre, sportske terene i slično.
Naime, prosečan stan novogradnje od 72 kvadrata u prigradskom naselju Borča, koje se nalazi na 10 kilometara od centra grada, košta čak 65.000 evra.
Za isti iznos u Antaliji se može kupiti stan od 115 kvadrata, sa dve spavaće sobe u zgradi koja ima svoj privatni bazen, stoji u ponudi jedne turske agencije za prodaju nekretnina.
Greens and blues all around you.#MirageParkResort #SaveUnforgettableMemories #UnutulmazAnılarBiriktirin #Nature #View #Antalya #Turkey #SafeHoliday pic.twitter.com/A20AUhFFyX
— Mirage Park Resort (@mirageparkres) December 27, 2021
Ko može da kupi nekretninu u Turskoj?
Prema zakonu iz 2012. godine, državljani više od 120 zemalja mogu da kupe nekretnine u Turskoj, ukoliko poseduju turski pasoš.
Potrebnu dokumentaciju za kupovinu stana sakuplja agencija i ona umesto klijenta aplicira u katastar za dobijanje vlasničkog lista. Nakon toga se čeka termin u katastru, a državna komisija Republike Turske vrši procenu nekretnine i na osnovu procenjenene vrednosti se plaća porez državi.
Porez plaća kupac i on iznosi 4 odsto procenjene vrednosti nekretnine. Kada se plati porez i dobije termin u katastru dobija se vlasnički list i nekretnina prelazi u vlasništvo kupca.
Izrada vlasničkog lista iznosi 4 odsto od procenjene vrednosti stana, a troškovi upotrebne dozvole mogu iznositi do 2.000 evra. Troškovi priključka na vodu i struju su oko 600 evra.
Godišnji porez iznosi oko 0,3 odsto od ukupne procenjene vrednosti stana.
BONUS VIDEO: Skriveni troškovi na odmoru – Sve zamke All Inclusive-a
***
Pratite nas i na društvenim mrežama:
Učestvuj u diskusiji ili pročitaj komentare
